Приемка временных зданий и сооружений от подрядчика

Сергей, эти условия прописаны в договоре. Если смета подписана с нормативными ВЗиС и нет указаний на определение ВЗиС расчетным способом при приемке работ, то в КС-2 принимается нормативное значение ВЗиС

А смету с ВЗиС, являющуюся неотъемлемой частью договора, подписали. Остается выполнять условия договора

Разъяснение Горячкина (Союз инженеров-сметчиков. 19.04.2019 г. №РС-ПГ-134/19):
В связи с поступающими вопросами о порядке расчетов за временные здания и сооружения на основе нормативов в процентах от стоимости строительно-монтажных работ, разъясняем:
Если договором подряда (государственным (муниципальным) контрактом) установлена твердая договорная цена, в составе которой предусмотрены средства на временные здания и сооружения на основе норматива в процентах от стоимости строительно-монтажных работ, то при расчетах за выполненные работы оплата затрат на временные здания и сооружения должна также осуществляться по указанной процентной норме, при этом дополнительная расшифровка сумм, полученных подрядной организацией, не требуется.
Однако (с учетом позиций Судов, отраженных в конкретных решениях) обязательными условиями расчетов между заказчиком и подрядчиком за временные здания и сооружения по процентной норме без детальной расшифровки затрат являются:
- установленный в государственном (муниципальном) контракте порядок взаиморасчетов, предусматривающий их оплату по процентной норме;
- наличие Проекта организации строительства (ПОС), в котором предусмотрены временные здания и сооружения и приводится перечень (состав) временных зданий и сооружений (письмо Министерства регионального развития РФ от 09.04.2009 №10259 - СМ/08);
- фактическое возведение в ходе выполнения условий государственных контрактов титульных временных сооружений (оплата которых производится в соответствии с условиями заключенных контрактов по установленному нормативу (процентной норме), подтвержденное при проведении строительного контроля (приемке работ) исполнительной технической документацией - журналы работ, акты, исполнительные схемы и др.
Когда расчеты между заказчиком и подрядчиком за временные здания и сооружения осуществляются по процентной норме (без расшифровки затрат), а сами временные здания и сооружения в процессе строительства документально не учитываются в составе основных средств на балансе заказчика - с принятием в эксплуатацию и начислением амортизации, то в этом случае при расчетах за временные здания и сооружения заказчик вправе удерживать в качестве возвратной суммы 15% от стоимости этих зданий и сооружений (определенных по процентной норме) в текущем уровне сметных цен, т. е. также без расшифровки (документального оформления) количества и стоимости полученных от разборки материалов, пригодных для использования при производстве работ.
Указанные суммы исключаются из окончательной суммы подлежащих оплате выполненных работ, что отражается записью «За минусом возвратных сумм» в Справке по форме КС - 3. Сумма к оплате в справке КС - 3 определяется как разница между стоимостью выполненных работ за минусом возвратных сумм, умноженная на ставку НДС.
Во всех остальных случаях стоимость возвратных материалов после ликвидации временных зданий и сооружений определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком, сами материалы передаются подрядчику как возвратные материалы (в случаях, предусмотренных контрактом) на условиях уменьшения при этом суммы к оплате выполненных строительно-
монтажных работ, либо принимаются заказчиком к учету и показываются справочно отдельной строкой в форме КС - 2 под названием « В том числе возвратные суммы» согласно расчета. В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки временных зданий и сооружений, их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

вот это бы раскрыть...

Вячеслав, если так договор составлен, то на каком основании они могут об этом спросить?
Пунктам 154-156 Методики 421/пр это не противоречит
154. Размер средств, предназначенных на строительство титульных временных зданий и сооружений, определяется в соответствии с пунктом 21 Методики определения затрат на строительство
временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости
строительства объектов капитального строительства, утвержденной приказом
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации от 19 июня 2020 г. № 332/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 29 октября 2020 г., регистрационный № 60665) (далее - Методика № 332/пр), одним из способов:

а) нормативным методом с применением нормативов затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений;

б) расчетным методом на основании данных ПОС, в соответствии с указанным в нем перечнем и характеристиками титульных временных зданий и сооружений.

Затраты на устройство и ликвидацию временных специальных вспомогательных сооружений и устройств определяются дополнительно в соответствии с пунктом 27 Методики № 332/пр.

На основании данных ПОС по решению заказчика нормативный метод определения затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений может применяться независимо от места их расположения.

155. При определении размера средств, предназначенных на устройство и ликвидацию титульных временных зданий и сооружений, расчетным методом на основании данных ПОС осуществляется разработка локальных сметных расчетов (смет) и калькуляций затрат.

156. Одновременное использование способов, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 154 Методики, не допускается за исключением случаев, приведенных в положениях сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

Так это определяется. А вот принимать к исполнению его могут совсем по другим параметрам. К примеру лимит на непредвиденные затраты составляет 3%, однако их нужно расшифровывать.
А если в договоре прописано, что ВЗиС строит Подрядчик?

В контракте (+ ТЗ) не указано кто возводит ВЗиС, каков порядок расчетов по ним, да и вообще нет упоминания про необходимость их возведения.
С сводном сметном они указаны в гл.8 как % от цены работ.
Заказчиком разработан ПОС, в котором определены потребные к возведению ВЗиС. В основном это бытовки для размещения персонала и хранения инвентаря.


в КС-2 ВЗиС приняты в % содержании как в сводном сметном.

Фактическое возведение ВЗиС ничем не подтверждено ни: записью в журнал работ, актом о вводе в эксплуатацию, передачей заказчику на баланс, фотоматериалом...

как то так.  

вам предъявят нецелевой расход денежных средств в случае проверки. К бабке не ходи. Это деньги Заказчика и расходы должны быть подтверждены. Лично я бы на месте заказчика, не включал ВЗиС в КС2. Тем более при ваших условиях. Затребовал бы отдельный расчет на ВзиС. Если его нет, а его и не может быть, то закрыл бы допработы на сумму ВЗиС. При проверке, всем будет глубоко похеру, что там у вас в контракте написано. Вычтут и всего делов.