смета на ПИР подскажите запуталась в стадиях!

А для обследвания вообще не применяется стадийность! Пример сметы

1. Предпроектные работы: обследование, сбор ИРД, ОВОС и т.д. в расценки СБЦ на проектирование не входят. Соответственно оцениваются отдельно. Что по СБЦ, например обследования зданий и сооружений, что сметами по трудозатратам. Надо смотреть ТЗ и советоваться с ГИПом.

2.В дополнении к 87 было письмо Минрегиона.
"Кроме того, если заданием на проектирование предусмотрена одновременная разработка проектной, и полная или частичная разработка рабочей документации, то суммарный процент базовой цены определяется по согласованию между заказчиком (застройщиком) строительства и лицом, осуществляющим подготовку такой документации, в зависимости от архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, содержащихся в проектной документации, а также степени их детализации." Т.е. РП никуда не делась, она осталась, но ценообразование, как следует из цитаты, нормативные проценты отсутствуют, договаривайтесь с заказчиком сами. В данном случае, подготовка документации на конкурс, определите стоимость РП в % от расценок СБЦ опираясь на принцип разумной достаточности.

В моём понимании % зависит от двух вещей.
1. Ваша себестоимость , во сколько Вам обойдется проект. Это решать Вашему руководству. Пускай народ определится сколько денег он хочет.
2. Ситуация на конкурсе.