Андрей Макаров (Автор тем)

Прошу проверить смету на ремонт крыши

Проведены работы:

1. Очистка кровли от мусора -100 кв.м.
2. Грунтовка праймером битумным -100 кв.м.
3. Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов (бикрост)  -100 кв.м.


1. Правильно ли применены расценки
2. Смета получилась на 19 700  руб. Для такой работы это очень скромно скромно, за счет чего можно данную смету увеличить?
может расценки есть более дорогие - ФОТ уж очень маленикий получается - за такие деньги работники даже 30 метров крыши делать не будут !

Подрядчик принес смету на ремонт мест общего пользования в жилом доме

Прошу посмотреть смету. (в приложении)

1. Объемы
Ставят площадь стен и потолков одну - а в работу (отбивка, штукатурка , покраска) ставит другие объемы.
2. Применяют расценку высококачественная отделка - не лучше ли при ремонте подъезда применять - улучшенную отделку?
3. Индекс перевода в текущие цены - применен индекс - основные объекты строительства, возможно при отделочных работах правильнее применять индекс на общестроительные работы?

Прошу подсказать
от заказчика пришли утвержденные сметы - проверенные строй контролем (восстановление общего имущество жителей после пожара)
формула стоит такая -  (МАТ*0,18+(ЭМ-ЗПМ)*0,18*0,5+НР*0,1712*0,18+СП*0,15*0,18)*9,39

вопрос почему применена именно эта формула, а не эта -  (МАТ+(ЭМ-ЗПМ)+НР*0,1712+СП*0,15+ОБ)*0,18
Организации работающие по  упрощенке этой формулой должны пользоваться?

Прошу проверить смету на ремонт канализационных выпусков
многоквартирного жилого дома

в т.ч. и нужно ли применять понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли -?

В многоквартирном жилом доме заменили неисправный регулятор температуры подачи ГВС на новый
- Регулятор ECL 310 с дисплеем электр.

Прошу подсказать какую расценку применить.

Подскажите какие расценки применить на установку насосов:

1. Насос URS32-40 циркуляционный - установлен на ГВС
2. Насос фекальный (по счету) -для откачки грунтовых вод из подвала

вопрос, какую расценку применить?

Есть расценка - установка насосов ФЕР18-05-001-01  -(убираем фланцы, насосы, анкеры - т.к. в комплекте с насосами идет все необходимое) - получатся, что стоимость установки (СМР)  - 4 495 руб , а стоимость самого насоса 4 671,29 руб.
Верно ли применена данная расценка?

Подрядчик выполняет работы по устройству крыльца (крыльцо со ступеньками -вход в здание)
Подрядчик применил расценку
ФЕР06-01-001-20 -Устройство фундаментов бетонных.

также применены коэффициенты к ОЗП =1,15 , ТЗМ=1,25

вопрос - правильно ли применена данная расценка или есть другая расценка дешевле?

Прошу проконсультировать!

Подрядчик принес смету на отделочные работы:

шпатлевка и покраска стен - применены расценки:

ФЕР15-04-027-05  (Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску) -1 339,04 кв.м.  [U][COLOR=#ee1d24]В этой расценке учтена Шпатлевка масляно-клеевая - 0,3883 тонны. [/COLOR][/U]

ФЕР15-04-005-03 ( Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке стен)
[U]Однако, в этой расценке также [/U][U]учтена[/U] [COLOR=#ff0000][U]Шпатлевка клеевая - 1,366 тонны[/U][/COLOR]!

Вопрос - зачем наносить шпаклевку и при шпатлевки, и при окрашивании стен?
Нужно ли из расценки ФЕР15-04-005-03  исключить шпаклевку - т.к. есть прямая расценка ФЕР15-04-027-05


Также подрядчик применил
повышающий коэффициент 1,1 (Прил.13.2 п.3.5_При выполнении работ по защите потолочных поверхностей от коррозии: подготовительные работы)
к расценкам
ФЕР13-06-003-01 (Очистка поверхности щетками)
ФЕР13-06-004-01 (Обеспыливание поверхности)

Насколько правильно применен этот повышающий коэффициент?
Применены непредвиденные 10% - это не уникальное строительство, на сколько это правильно?

Прошу помочь в наборе сметы.

Прошу подсказать, как была составлена смета на обслуживание пожарной сигнализации.

1. Нужно применить коэффициенты:
ПЗ=1,05, ОЗП=1,05 -высота более 2 м от уровня пола
ПЗ=1,1, ОЗП=1,1 - работа в эксплуатируемых зданиях
и ПЗ=1,12, ОЗП= 1,12 - как с сканированной смете.

Что именно я делаю не так ?(в гранд смете данные коэффициенты применяются не так как должны).

2. Прошу разъяснить как именно в программе можно задать периодичность работ в итогах (как в сканированной смете).

Скан необходимой для набора сметы (которую требуется набрать) и смета в Гранде - во вложении.

Спасибо.

Добрый день!

Прошу подсказать где можно найти примеры смет на обслуживание систем пожарной сигнализации и систем автоматизации дымоудаления.
(техническое обслуживание данных систем в многоквартирных жилых домах).

Спасибо!

Прошу дать разъяснения

Нужно сделать смету на техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей в многоквартирном жилом доме

Осмотр систем центрального отопления, Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения
Нашел сборник ЖКХ - расценки ЖКХ2-1-1-10-2 и ЖКХ2-1-2-19

Но появились вопросы - в сборнике нет расценки - только трудозатраты на единицу и ТЗ. всего
т.е. чтобы вычислить расценку за единицу мне нужно сделать: ФОТ (ЗП сантехника в месяц) нужно умножить на 12 месяцев - получаем ФОТ в год , затем это цифру делим на 1971 (количество рабочих часов в году) - узнаем стоимость часа работы, далее получившуюся стоимость (ЗП за час) умножаю на норматив времени за единицу - получаю стоимость всего. (может что-то напутал? слишком маленькая сумма получается)
Это в текущих ценах.

Следующий вопрос - нужно ли переводить это в цены 2001г.
Где искать индексы перевода в текущие цены для сборника ЖКХ - нигде не могу найти.

Прошу проверить смету на промывку и опрессовку системы отопления многоквартирного дома

Прошу подсказать, правильно ли применена расценка на покос газонов.
Как можно (за счет чего) увеличить смету?

Здравствуйте!
Прошу проверить смету на установку пожарных кранов.
Требуется установить только пожарный кран без пожарного рукава и ствола.

Нужно ли применять повышающие коэффициенты( ОЗП,ЭМ. - 1,15; 1,25) -  кран устанавливаем в жилом доме в действующую врезку.

Подскажите.

Для уборки снега с крыши следует применять расценку - ФЕР01-02-087.
Подскажите нужно ли применять (и какие) повышающие коэффициенты (желательно максимально увеличить смету) :

1.С крыши  16 этажного жилого дома.
2. Со скатных крыш 5-и этажных домов.

Работы сложнее чем просто очистка снега (

Прошу проверить смету на капитальный ремонт канализационной системы.

Дом в котором производится ремонт - общежитие (туалеты, душевые, кухни и т.д - общее имущество)

Есть вопросы:

1. В каких базах составляются сметы на капитальный ремонт в ТЕР или ФЕР (где посмотреть )?
Кап ремонт 2014 г. оформлялся в ФЕР.
2. Правильно ли взяты крепления для трубы канализационной ф100, ф 50
брал по формулам: Д 100-     (количество , м) х 0,25/1000 , для Д 50 -     (количество, м.) х0,15/1000  
3. Верно ли применены к-ты к НР, СП. и т.д.
4. Хоть замена сантехнического оборудования (кроме унитазов)  не относится к кап. ремонту канализации , сказано добавить  смену раковин/моек в душевых, кухнях, мойках. Также добавлены работы по ремонту полов - разборка, гидроизоляция, устройство стяжки, устройство покрытий из плиток керамических. (душевые, кухни, туалеты )
5. Правильно ли применен индекс перевода в текущие цены? Применил Индекс перевода 6,31 (Приказ от 13 июля 2016 №0484-од. Таблица№3, п.2.3.2*
Комплексные работы (кровля, фасады, окна, двери подъездов, отмостка, инженерные сети).
Индекс по водоотведению брать не стал - т..к. у нас скорее комплексные работы.

Здравствуйте.
Подскажите где посмотреть нормы расхода
хомутов для крепления канализационных трубопроводов

Здравствуйте.

Проводим гидравлические испытания системы отопления (смены трубопровода нет)
при монтаже трубопровода применяем к ОЗП и ЭМ  -  1,15, 1,25  (кап.ремонт.)

(у нас просто испытание системы отопления) нужно ли применять в данном случае коэффициенты, если да то какие?

Здравствуйте

Подскажите какую расценку применить.

В жилом доме оторвали входную дверь (металлическую)
мы установили ее на место, провели необходимые сварочные работы

Какую расценку применить к данной работе?
в ремонтно-строй раб - не нашел.

1.Можно ли взять применительно ТЕР09-04-012-01
- за вычетом  Деталей закладных и накладных

2. Корректно ли применение  -  1,15, 1,25 к ОЗП, ЭМ

Здравствуйте
Подскажите где можно посмотреть примеры смет на ремонт малых архитектурных форм.
(детская площадка, спортивная площадка).
Или подскажите примерные расценки.