Заказчик ссылается на разъяснения ФАУ ФЦЦС 2010 года, где стоимость демонтажа следует определять от стоимости раздела "Проект организации строительства", с применением понижающего коэффициента (но не более 0,5) по согласованию с Заказчиком.
В то же время, в Общих указаниях всех справочников базовых цен Центринвестпроекта, вышедших и утвержденных после 2010 года, методика расчетов проекта демонтажа остается прежней с применением коэффициентов: до 0,35 - для линейных объектов и до 0,2 - для площадочных сооружений.
Какое из приведенных указаний является правильным?
Ответ
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства.
Стоимость выполнения проекта организации работ по сносу или демонтажу сооружений комплексными ценами на проектирование предприятий, зданий, сооружений, содержащимися в действующих ценовых документах для определения стоимости проектных работ, не учтена.
Проектные работы по сносу и демонтажу объектов строительства оцениваются дополнительно по соответствующим ценовым документам или, в случае их отсутствия, в соответствии с калькуляцией затрат по форме 3П, приведенной в МДС 81-35.2004 .
При этом, указания по применению цен и поправочные коэффициенты, приведенные в одном Справочнике, согласно Методическим указаниям по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденным приказом Минрегиона России от 29 декабря 2009 года № 620, не допускается использовать при определении стоимости проектных работ по другим Справочникам.
