В ходе производства работ, возникли разногласия между исполнителем и заказчиком по составу работ расценки № 21-01-021-1 "Сборка временных жилых зданий контейнерного типа" Сборника ТЕР-2001 "
Позиция исполнителя: Так как изделия и материалы, входящие в комплекты зданий заводского изготовления (линолеум, плинтуса, галтели, мебель, электрооборудование и сантехническое оборудование) не установлены в проектное положение в соответствии с прилагаемой схемой по всему объему здания на момент сдачи их в работу исполнителю, то работы по их монтажу внутри помещений подлежат дополнительной оплате.
Позиция заказчика: Изделия и материалы, входящие в комплекты зданий заводского изготовления и не установленные в проектные места, согласно прилагаемой схеме, на момент передачи их исполнителю должны быть установлены без дополнительной оплаты. Решение обосновывается пунктом 1.5. Технической части указанного выше Сборника ГЭСН-2001-21 (ТЕР-2001-21).
Просим, разъяснить правильность позиций сторон в данном вопросе.
Ответ: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве»
Нормами таблицы ГЭСН 21-01-021 (расценками таблицы 21-01-021 ТЕР-2001) «Сборка временных жилых зданий контейнерного типа» Сборника ГЭСН-2001-21 «Временные сборно-разборные здания и сооружения» предусмотрен монтаж блоков-контейнеров жилых зданий с полной заводской готовностью, с выполненными внутренними тепловыми, сантехническими и электротехническими инженерными сетями, с устройством полов и выполненными отделочными работами, при котором требуется (помимо устройства фундаментов и крылец) только изоляция стыков между блоками, соединение инженерных сетей между блоками и подключение их к наружным сетям и их испытание. Поэтому, если контейнерные блоки поставлены не в полной комплектации, то затраты подрядной организации по устройству инженерных коммуникаций и отделочным работам, выполняемым на строительной площадке в зданиях контейнерного типа, должны возмещаться дополнительно.
Пункт 1.5. Технической части относится к определению затрат на устройство зданий, собираемых из узлов и деталей заводского изготовления (здания деревянно-щитовые или каркасно-панельные), при котором, естественно, внутренние работы выполняются на строительной площадке. Простое сопоставление трудозатрат показывает, что при монтаже зданий контейнерного типа трудозатраты на 100 м3 здания в 5 по 6 меньше, чем трудозатраты при устройстве зданий из узлов и деталей заводского изготовления.
