Заказчик расторгает договор генподряда на реконструкцию здания

Заказчик расторгает договор генподряда на реконструкцию здания с Генподрядчиком, в связи с кон­сервацией объекта на неопределенный срок. Генподрядчик требует компенсировать ему затраты по пе­ребазировке вагонов-бытовок, биотуалетов, контейнеров, строительных машин, мебели (из вагонов-бытовок), опалубки, смазочных материалов для опалубки и материалов, которые были завезены на строительную площадку.

Под перебазировкой подразумевается: демонтаж, погрузка, транспортировка на другой объект или склад Генподрядчика, разгрузка и порожний пробег автотранспорта. Прав ли Ген­подрядчик ?

Ответ: Журнал №1 (53), 2009 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве»

Заказчик при приостановлении работ на объекте и его консервации должен направить извещение подрядной организации, дата получения которого влияет на расчеты между ними. В соответствии со статьей 729 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, при кон­сервации объекта и расторжении договора строительного подряда заказчик, помимо оплаты выполненных работ, должен возместить подрядчику затраты, понесенные им в связи с расторжением договора, в частности. 

Если затраты на временные здания и сооружения возмещались по факту, то следует оплачивать демон­таж, погрузку, перевозку и разгрузку временных зданий и сооружений (вагоны-бытовки с мебелью, био­туалеты, мусорные контейнеры и т.д.). Оставшиеся на строительной площадке материалы, оборудование и изделия либо должны быть при­обретены заказчиком, либо возмещены подрядчику затраты по их погрузке, перевозке и разгрузке на склад подрядной организации.

Так же следует возместить затраты по перевозке опалубки. Если при расчете затрат на перевозку применяются сметные цены журнала «Стройцена», то затраты на порожний пробег автотранспорта не учитываются. Перевозка механизмов учтена в сметной цене на эксплуатацию строительных машин, за исключением машин, указанных в Приложении 6 «Методических указаний по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (МДС 81-3.99).