какие индексы применить?


Страницы: 1
RSS
какие индексы применить?
 
Подскажите, пожалуйста!
Нужно посчитать смету на устранение недостатков допущенных при строительстве частного дома (Челяб.обл.).
Работы выполнены в марте 2014.
Недостатки обнаружены в августе 2014.
Смету составляю сейчас.
На какой момент брать индексы, на момент обнаружения?
Буду признательна за ссылку на документ с нужными мне индексами.
 
Ольга! На Момент окончания стр-ва.
 
На момент производства работ. Сейчас по старым ценам кто работать будет?
 
Цитата
Анатолий Пенушкин пишет:
На Момент окончания стр-ва.
чисто для тома "Сметы" из ПД(не для подряда) нас просят брать индекс на середину строительства.
 
Три человека высказались- три разных мнения, а где же правда?
 
Цитата
Елена пишет:
Три человека высказались- три разных мнения
Елена, Есть еще и четвертое: если был договор, в котором прописан порядок устранения недостатков, то, обычно, если недостатки оплачиваемые
дополнительно (что-то по вине заказчика) - индекс тот, с которым закрывались основные работы. А, вообще-то, недостатки, допущенные по
вине подрядчика выполняются для заказчика бесплатно (за счет собственных средств подрядчика).
 
Вы составьте с индексом на момент устранения недостатков. Но обычно заказчик требует с индексом основной сметы.
 
Всех благодарю, за отзывчивость.
Но в том то и дело: подрядчик не признал недостатки и заказчик исправлял их собственными средствами с привлечением третьих лиц.
В итоге: судебный процесс, досудебные и судебные экспертизы (с ОЧЕНЬ разными сметами = индексы в них сильно разняться: 3,44 и 5,63).
Я склонна считать на момент устранения недостатков. Но не пойму откуда ТАКИЕ разные индексы. Боюсь ошибиться.
Хотелось бы на источники этих индексов выйти
 
Цитата
Ольга пишет:
Но в том то и дело: подрядчик не признал недостатки и заказчик исправлял их собственными средствами с привлечением третьих лиц.
Ольга, В этом случае индекс нужно взять на момент устранения недостатков третьей стороной.
Цитата
Ольга пишет:
Хотелось бы на источники этих индексов выйти
Чтобы тут разобраться, нужно больше конкретики: регион, принятая в договоре с третьей стороной система индексов и т.д.
Изменено: Ирина - 28.04.2015 06:10:50
 
Регион: Челябинск
С третьей стороной смета не составлялась
Есть договор подряда на стоимость работ (демонтаж и монтаж)
Закупка материалов производилась в текущих рыночных ценах: сентябрь-ноябрь 2014 г.
 
Цитата
Ольга пишет:
С третьей стороной смета не составлялась
Ольга,А должна составляться (как и договор с третьей стороной, устраняющей недостатки). Без нее в суде мало, что сможете доказать.
Цитата
Ольга пишет:
В итоге: судебный процесс, досудебные и судебные экспертизы (с ОЧЕНЬ разными сметами = индексы в них сильно разняться: 3,44 и 5,63).
А чьи тогда эти сметы с разными индексами?
 
Цитата
Ольга пишет:
На какой момент брать индексы, на момент обнаружения?
Есть Письмо, правда Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 13.05.2011 N 2011-05и
О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 мая 2011 г.:
4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения подрядчиком, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте).
 
Так что для подрядчика я бы приняла индексы на момент выполнения ими работ, а для третьих лиц -индексы на момент устранения недостатков, ведь материалы закупались в сентябре - ноябре 2014г .Получается, что из -за некачественного выполнения работ подрядчика вы понесли дополнительные расходы и по идее бракоделы должны компенсировать затраты третьей стороны,но это уже экспертиза покажет и судебное заключение.А вообще, в договоре должен быть прописан гарантийный срок эксплуатации, в течение которого, подрядчик за свой счет устраняет недостатки.
 
Цитата
Елена пишет:
ЦитатаОльга пишет:
В итоге: судебный процесс, досудебные и судебные экспертизы (с ОЧЕНЬ разными сметами = индексы в них сильно разняться: 3,44 и 5,63).
А чьи тогда эти сметы с разными индексами?
Елена, это индексы эти из досуд. и судеб. экспертиз, в них обоих есть смета на устранение выявленных недостатков
 
Цитата
Ольга пишет:
это индексы эти из досуд. и судеб. экспертиз, в них обоих есть смета на устранение выявленных недостатков
Ольга,Если это индексы из экспертиз, то в экспертизе должно быть обоснование этих индексов. Если нет - уточняйте у экспертов.
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)


Составление локального сметного расчета (4)
Обзорная лекция по ПК ГРАНД-Смета версии 5.5: Составление локального сметного расчета с использованием программы ГРАНД-Смета, в том числе новые возможности версии 5.5
Восстановление расценок по шифру (19)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Восстановление расценок по шифру
Форма КС-3 Форма: Справка о стоимости выполненных работ и затрат. Унифицированная форма № КС-3 Вестник ценообразования и сметного нормирования №7(184) 2016 Даже наиболее опытные специалисты совершают ошибки, которые могут стоить предприятию не один миллион. Однако учиться лучше, анализируя чужие ошибки. Что получает опытный экономист, сметчик, ГИП, ГАП или специалист технадзора, выписывая журнал «Вестник ценообразования и сметного нормирования»?