какие индексы применить?

Участник

Сообщений: 4Регистрация: 18.04.2015

Спасибо0

18.04.2015 11:41:27

Подскажите, пожалуйста!
Нужно посчитать смету на устранение недостатков допущенных при строительстве частного дома (Челяб.обл.).
Работы выполнены в марте 2014.
Недостатки обнаружены в августе 2014.
Смету составляю сейчас.
На какой момент брать индексы, на момент обнаружения?
Буду признательна за ссылку на документ с нужными мне индексами.

Похожие темы:Найти еще: индексы

Прошу помощи с проверкой сметы по РИМ (4 позиции)
Автор: Александр. Я конечно в РИМ особо не работал, но почему-то не вижу в смете индексов на сами работы, хотя коды индексов стоят.

Как выводить КС2 с прайсовыми позициями в Гранде
... чем вам и пытается рассказать программа. "Залина пишет: Не учитывается позиция совсем и пишет - несовместимо с методикой. Где-то внести индекс, чтобы делить текущую цену на индекс.... " Параметры - индексы к позициям - добавить индекс - перетянуть индекс на нужные позиции. Если ...

О применении Базовых цен и индексов
... в том, что заказчик применяя БЦ при составлении сметной документации, выставляя работу на тендер, не в полной мере учитывает предельный индекс. На 2011г. предельный индекс насколько я знаю 1,87. Заказчик выставляет индекс 1,45 (2008г), и не хочет слышать о 1,87, мотивируя тем, что ЦКБ "Энергоремонт" ...

Индекс в текущие цены на погрузку вручную
Автор: Татьяна. Добрый день! На погрузку-разгрузку теперь применяются индексы как на все механизмы, если нет по типам тр. средств индекса и относится все к материалам. Подскажите, как быть с погрузкой вручную?...

База Госэталон 2012
Автор: ProSlave. "Ольга пишет: Насколько правильно я поняла, в расценке индексы подтягиваются автоматически" правильно. "Ольга пишет: если материал по прайсу, надо брать другой индекс. " нужно открыть тех ...

Анатолий Пенушкин Специалист Проживает: МоскваСообщений: 691Регистрация: 09.09.2014	#2 Спасибо1 18.04.2015 13:42:24 Ольга! На Момент окончания стр-ва.

Георгий Знаток Сообщений: 370Регистрация: 13.03.2014	#3 Спасибо1 19.04.2015 23:23:43 На момент производства работ. Сейчас по старым ценам кто работать будет?

Таня

Эксперт

Сообщений: 2011Регистрация: 15.04.2014

Спасибо1

20.04.2015 08:22:02

Цитата
Анатолий Пенушкин пишет: На Момент окончания стр-ва.

чисто для тома "Сметы" из ПД(не для подряда) нас просят брать индекс на середину строительства.

Елена Участник Сообщений: 82Регистрация: 12.08.2014	#5 Спасибо0 20.04.2015 08:47:22 Три человека высказались- три разных мнения, а где же правда?

Ирина

Эксперт

Проживает: ЧелябинскСообщений: 11089Регистрация: 22.05.2014

Спасибо1

20.04.2015 09:16:31

Цитата
Елена пишет: Три человека высказались- три разных мнения

Елена, Есть еще и четвертое: если был договор, в котором прописан порядок устранения недостатков, то, обычно, если недостатки оплачиваемые
дополнительно (что-то по вине заказчика) - индекс тот, с которым закрывались основные работы. А, вообще-то, недостатки, допущенные по
вине подрядчика выполняются для заказчика бесплатно (за счет собственных средств подрядчика).

Виктория Участник Сообщений: 6Регистрация: 16.04.2015	#7 Спасибо1 20.04.2015 09:20:56 Вы составьте с индексом на момент устранения недостатков. Но обычно заказчик требует с индексом основной сметы.

Ольга

Участник

Сообщений: 4Регистрация: 18.04.2015

Спасибо0

27.04.2015 22:42:21

Всех благодарю, за отзывчивость.
Но в том то и дело: подрядчик не признал недостатки и заказчик исправлял их собственными средствами с привлечением третьих лиц.
В итоге: судебный процесс, досудебные и судебные экспертизы (с ОЧЕНЬ разными сметами = индексы в них сильно разняться: 3,44 и 5,63).
Я склонна считать на момент устранения недостатков. Но не пойму откуда ТАКИЕ разные индексы. Боюсь ошибиться.
Хотелось бы на источники этих индексов выйти

Ирина

Эксперт

Проживает: ЧелябинскСообщений: 11089Регистрация: 22.05.2014

Спасибо1

28.04.2015 06:10:12

Цитата
Ольга пишет: Но в том то и дело: подрядчик не признал недостатки и заказчик исправлял их собственными средствами с привлечением третьих лиц.

Ольга, В этом случае индекс нужно взять на момент устранения недостатков третьей стороной.

Цитата
Ольга пишет: Хотелось бы на источники этих индексов выйти

Чтобы тут разобраться, нужно больше конкретики: регион, принятая в договоре с третьей стороной система индексов и т.д.

Изменено: Ирина - 28.04.2015 06:10:50

Ольга

Участник

Сообщений: 4Регистрация: 18.04.2015

#10

Спасибо0

29.04.2015 11:54:35

Регион: Челябинск
С третьей стороной смета не составлялась
Есть договор подряда на стоимость работ (демонтаж и монтаж)
Закупка материалов производилась в текущих рыночных ценах: сентябрь-ноябрь 2014 г.

Елена

Профессионал

Сообщений: 939Регистрация: 11.07.2014

#11

Спасибо1

29.04.2015 19:18:35

Цитата
Ольга пишет: С третьей стороной смета не составлялась

Ольга,А должна составляться (как и договор с третьей стороной, устраняющей недостатки). Без нее в суде мало, что сможете доказать.

Цитата
Ольга пишет: В итоге: судебный процесс, досудебные и судебные экспертизы (с ОЧЕНЬ разными сметами = индексы в них сильно разняться: 3,44 и 5,63).

А чьи тогда эти сметы с разными индексами?

Наталья Ч

Профессионал

Проживает: БрянскСообщений: 929Регистрация: 08.02.2013

#12

Спасибо1

29.04.2015 22:37:20

Цитата
Ольга пишет: На какой момент брать индексы, на момент обнаружения?

Есть Письмо, правда Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 13.05.2011 N 2011-05и
О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 мая 2011 г.:
4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения подрядчиком, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте).

Наталья Ч

Профессионал

Проживает: БрянскСообщений: 929Регистрация: 08.02.2013

#13

Спасибо1

29.04.2015 22:45:30

Так что для подрядчика я бы приняла индексы на момент выполнения ими работ, а для третьих лиц -индексы на момент устранения недостатков, ведь материалы закупались в сентябре - ноябре 2014г .Получается, что из -за некачественного выполнения работ подрядчика вы понесли дополнительные расходы и по идее бракоделы должны компенсировать затраты третьей стороны,но это уже экспертиза покажет и судебное заключение.А вообще, в договоре должен быть прописан гарантийный срок эксплуатации, в течение которого, подрядчик за свой счет устраняет недостатки.

Ольга

Участник

Сообщений: 4Регистрация: 18.04.2015

#14

Спасибо0

30.04.2015 11:47:19

Цитата
Елена пишет: ЦитатаОльга пишет: В итоге: судебный процесс, досудебные и судебные экспертизы (с ОЧЕНЬ разными сметами = индексы в них сильно разняться: 3,44 и 5,63). А чьи тогда эти сметы с разными индексами?

Елена, это индексы эти из досуд. и судеб. экспертиз, в них обоих есть смета на устранение выявленных недостатков

Ирина

Эксперт

Проживает: ЧелябинскСообщений: 11089Регистрация: 22.05.2014

#15

Спасибо1

30.04.2015 12:48:21

Цитата
Ольга пишет: это индексы эти из досуд. и судеб. экспертиз, в них обоих есть смета на устранение выявленных недостатков

Ольга,Если это индексы из экспертиз, то в экспертизе должно быть обоснование этих индексов. Если нет - уточняйте у экспертов.

какие индексы применить?

Информация

Форум сметчиков