Пусконаладочные работы: 'вхолостую' - 80%

МДС 81-35.2004 п 4.102

ПИСЬМО МИНРЕГИОНА РФ ОТ 13.04.2011 N ВТ-386/08

В связи с поступающими обращениями федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектовРоссийской Федерации по вопросу учета затрат на выполнение пусконаладочных работ Министерство регионального развития Российской Федерации разъясняет следующее.
При строительстве новых, реконструкции и техническом перевооружении действующих объектов жилищно-гражданского,социального, а также специального назначения, не связанных с выпуском продукции (получением дохода от ее реализации), все затраты на проведение пусконаладочных работ, необходимые для доведения объекта до состояния, пригодного для его использования, выполняемые до ввода объекта в эксплуатацию и формирования первоначальной стоимости амортизируемого имущества (основных средств), включаются в главу 9 " Прочие работы и затраты" (графы 7 и 8) сводного сметного расчета стоимости строительства, без разделения на работы, выполняемые "вхолостую" и "под нагрузкой".
При этом состав и объем выполняемых пусконаладочных работ должны соответствовать требованиям проекта, С Ни Пов, технических регламентов, технической документации предприятий - изготовителей оборудования, другой нормативно-технической документации органов государственного контроля и надзора, правил технической эксплуатации и техники безопасности.
Учет затрат на выполнение пусконаладочных работ объектов производственного назначения необходимо производить в соответствии с пунктом 4.102 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной и введенной в действие Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. N 15/1 " Об утверждении и введении в действие методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации".
С выходом настоящих разъяснений письмо Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 октября 2003 г. N НК-6848/10 утрачивает силу.
PS. Письмо вроде бы актуально,только МДС 35 действует в новой редакции 2014 года.

Учет затрат, учет кап вложений - с коэффициентом 0,8. А оплата выполненных работ в размере 100%

Расчет стоимости строительства осуществляется заказчиком-застройщиком (в том числе и с помощью проектных организаций). Затраты 20% "под нагрузкой" относятся не на стоимость строительства объекта, а на его эксплуатацию.
При заключении договора на выполнение ПНР - подрядчик выполняет работы в полном объеме, т.е. "под нагрузкой" в том числе. Есть основания недоплатить подрядной организации? нет. Оплачивается вся смета, в размере 100%.

При учете капитальных вложений на стоимость строительства относится 80%. В сводный расчет стоимости строительства включается только 80% ПНР. "Под нагрузкой" - это расходы некапитального характера.

Посмотрите письмо Минрегиона №22493-ДБ/08 от 01.06.2010

В смете заложено 100%.
Если Вы берете обычную расценку из ТЕРп, а затем формируете смету - видите пояснение, что 80% "вхолостую", а 20% "под нагрузкой".
КС-2 составляется не "на этот же объем", а на объем договора. Что ушло на договор, (Вы ведь можете и с разными подрядчиками заключить), то и в КС-2.
Что тут сложного?

Что же за "их 20%" поясните, пожалуйста. Конкретно, с примерами и документами....

Светлана, вопрос был адресован Жанне.а если не начнет косячить? платить не нужно?

И поэтому в смете на ПНР - 100%. А с тем, что пишет Жанна - невозможно согласиться.

Есть технические части сборников, есть МДС 81-40.2006, есть письма Минрегиона - это основание для расчетов.
А "утверждение" - "я прошла экспертизу, значит я права" - просто слова с форума, ничем не подтвержденные.