Как учитывать транспортные затраты в управляющей компании
Помощь  Техподдержка  Подписка  Заявление на сертификацию 
Реклама на сайте

Как учитывать транспортные затраты в управляющей компании

Форум сметчиков » Главные разделы » Коэффициенты
Как учитывать транспортные затраты в управляющей компании
 
#1
Спасибо0
25.02.2020 16:29:17
Доброго времени суток. Работаю в управляющей компании. есть свой автомобиль (ГАЗель). директор хочет, чтобы я включал в конце КС-2 строку "транспортные расходы" - машино/час (имеется калькуляция на автомобиль),  объясняя тем, что материал закупается и везётся на объект (работаем "с колёс"). я говорю ему, что это учтено в расценках и в накладных расходах и сметной прибыли. Прав ли я? Если да, то каким документом можно это доказать. Если не прав, то как выйти из этой ситуации. Из-за ГАЗели компания работает в убыток
 
Ответы
 
#21
Спасибо0
26.02.2020 15:58:17
Цитата
Алексей пишет:
я автомобиль из расценки могу убрать и включить свою калькуляцию по приказу?
вы дебил?

Вам сто раз сказали машины в расценках НЕ имеют никакого отношения к стоимости материалов.  
 
Похожие темы:Найти еще: транспортные
Изготовление и монтаж кондуктора при монтаже ограждающих конструкций стен
Автор: Елена. транспортные расходы учитываются согласно транспортной схеме, составляется расчет транспортных расходов и согласуется с заказчиком. В ...
Транспортные на материалы по прайсам
Автор: Ирина. В МДС 35 сказано что к оборудованию транспортные от 3% до 6%. Экспертиза на материалы пропускает только 2% заготовительско-складских. А транспортные 3% исключают. Действительно ...
Нужны документально обоснованные нормативы
Автор: Наталья Ч. "Татьяна пишет: Речь идет не ТР на оборудование, а на ТР на МАТЕРИАЛЫ"6%+2%=8%это транспортные и ЗСР, но Вы же берете 8% на транспортные и еще 2% на ЗСР, вот мы и не понимаем как объяснить Ваши8% только на транспортные
Нужны документально обоснованные нормативы
Автор: Ирина. Если в составе проекта ( ПОС) есть транспортная схема доставки материальных ресурсов (или письменное указание о наименовании поставщиков, длине транспортного пути, способе ...
Транспортные на материалы/оборудование
Автор: Лана. Подскажите пожалуйста как правильно брать транспортные на материалы и оборудование по прайсу?  в 421 приказе по решению заказчика допускаются транспортные до 3% на оборудование, а на ...
 
#22
Спасибо0
26.02.2020 16:01:48
Цитата
ProSlave пишет:
Цитата
Алексей пишет:я автомобиль из расценки могу убрать и включить свою калькуляцию по приказу?
 машины в расценках НЕ имеют никакого отношения к стоимости материалов.  
А к чему тогда они относятся?
 
 
#23
Спасибо0
26.02.2020 16:07:12
Цитата
Алексей пишет:
Прикрепленные файлы Ордж., 4, 1 (1).docx  (21.4 КБ)
Вы, кстати, 0,8 и 0,85 можете убрать к НР и СП, их отменили, письмо Госстроя от 27.11.2012 г. № 2536-ИП/12/ГС признано с 27.04.2018 г. не подлежащим применению в соответствии с письмом Минюста России от 27.04.2018 г. № 01/57049-ЮЛ
См. федеральный реестр сметных нормативов.
И 0,94 к НР при УСН тоже не применяется
 
 
#24
Спасибо0
26.02.2020 16:08:34
Алексей, к производству работ по расценке.
Еще раз для особо одаренных. Доставка учитывается в СТОИМОСТИ материалов. В ресурсах взятых по ФССЦ - доставка учтена в пределах 30км; в ресурсах взятых по прайсу - доставка учитывается дополнительно в %. Все.
 
 
#25
Спасибо0
26.02.2020 16:22:30
Цитата
Алексей пишет:
А к чему тогда они относятся?
к работам на строительной площадке
 
 
#26
Спасибо0
26.02.2020 16:33:00
Цитата
Терра пишет:
Цитата
Алексей пишет:А к чему тогда они относятся?
к работам на строительной площадке
и подвозке материала со склада приобъектного к сооружению (если Вы имеете ввиду именно автомобили, но нужно смотреть расценку, хотя вам сейчас этим не нужно заморачиваться, читайте книги по сметному делу их в инете много или техчасть к ФССЦ), но это не имеет отношение к ст-ти доставки материала из магазина, скажем так, до приобъектного склада, которое включено в ст-ть материала.
У вас заказчик не бюджетный, то попробуйте сделать расчет компенсации на те же транспортные расходы ( в сб. ФССЦ есть сметная цена, есть оптовая, они отличаются как раз транспортной составляющей. Возьмите по ФССЦ оптовую, по прайсам без доставки и отдельной строкой перед НДС внесите сумму из своего расчета компенсации (калькуляции и пр.), а потом на все накрутите НДС, если Вы в своем расчете не накрутите. Расчет приложите к смете или КС-2. , как вы документацию свою оформляете. Составьте письмо на основании чего вы несете такие потери, а там зависит от Зака. Если расчет будет нормально составлен, то сговоритесь на чем-нибудь.
Можно так сделать только с прайсовыми материалами, ну покумекайте разные варианты
Вот как-то так.
Изменено: Терра - 26.02.2020 16:37:42
 
 
#27
Спасибо0
26.02.2020 16:46:22
Цитата
Терра пишет:
У вас заказчик не бюджетный
У него управляющая компания
Согласно ст. 8.3 Градостроительного кодекса
Цитата
1. Сметная стоимость строительства, финансируемого с  привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации,  средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами  Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц,  доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации,  субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет  более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта  многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме),  осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального  оператора, товарищества собственников жилья, жилищного,  жилищно-строительного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива либо средств собственников помещений в  многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных  нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных  нормативов, и сметных цен строительных ресурсов.
Поэтому
Цитата
Терра пишет:
расчет компенсации на те же транспортные расходы
не пройдет

Цитата
Алексей пишет:
что Вы тогда посоветуете?
Вам уже ответили на вопрос
Цитата
ProSlave пишет:
1) в ресурсах по ФССЦ  учтена доставка на 30км, если у вас большее плече доставки, то разницу нужно учитывать дополнительно, согласно транспортной схемы. = добавить разницу расценками на перевозку по тому же ФССЦ. Это ВСЕ что вы можете.
 
 
#28
Спасибо0
27.02.2020 07:32:20
Теперь понятнее, может Вам расценку поменять на ФЕРр65-6-21 с вычетом материалов, к НР И СП 0,7 и 0,9 соответственно, 0,94 давно отменили. Включайте свою калькуляцию на перевозку, так как БУ материал
 
 
#29
Спасибо0
27.02.2020 08:28:53
Цитата
Лилька пишет:
Теперь понятнее, может Вам расценку поменять на ФЕРр65-6-21 с вычетом материалов, к НР И СП 0,7 и 0,9 соответственно, 0,94 давно отменили. Включайте свою калькуляцию на перевозку, так как БУ материал
а если ремонтные работы? материалы могут быть разными: доски, двери, сантехника и т.д, и т.п.
 
 
#30
Спасибо0
27.02.2020 08:43:59
Пример, если материал взят  по прайсу, то в позиции учтен процент на перевозку, если из базы по ТССЦ или ФССЦ, то без никаких транспортных
Изменено: Лилька - 27.02.2020 08:45:03
 
 
#31
Спасибо0
27.02.2020 09:33:12
Алексей,
А вы малообъемность учитываете?
 
 
#32
Спасибо0
27.02.2020 09:44:10
Цитата
Алексей пишет:
У него управляющая компания
и что? она может быть частной, они сейчас могут быть и без привлечения средств из любого бюджета. Особенно если был частный инвестор у МКД.  
 
 
#33
Спасибо0
27.02.2020 09:50:28
Цитата
Лилька пишет:
Пример, если материал взят  по прайсу, то в позиции учтен процент на перевозку
на основании чего? в МДС и новых МР нормативах нет такого, только расчет делать. Уж если смету по бюджету, то давайте пользоваться нормативами. А вот компенсацию никто не отменял.
Изменено: Терра - 27.02.2020 09:53:13
 
 
#34
Спасибо0
27.02.2020 10:13:02
Человеку уже вторую неделю объясняют, что да как, проще хотела объяснить. Вы правы, есть процент только на оборудование, на материалы по прайсам надо делать калькуляцию, но их не включают в конце КС-2
 
 
#35
Спасибо0
27.02.2020 11:17:02
Цитата
Терра пишет:
Цитата
Алексей пишет:У него управляющая компания
и что? она может быть частной, они сейчас могут быть и без привлечения средств из любого бюджета. Особенно если был частный инвестор у МКД.  
Сметная стоимость капитального ремонта  многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме),  осуществляемого полностью или частично за счет средств  собственников помещений в  многоквартирном доме, определяется с  обязательным применением сметных  нормативов, сведения о которых  включены в федеральный реестр сметных  нормативов, и сметных цен строительных ресурсов.
 
 
#36
Спасибо0
27.02.2020 12:13:32
Ирина Иванчикова, У него в данном случае не капитальный ремонт, а текущий (поверка счетчиков).
 
 
#37
Спасибо0
27.02.2020 14:28:12
Цитата
Светлана пишет:
У него в данном случае не капитальный ремонт, а текущий (поверка счетчиков).
Нет,Светлана, Вы ошибаетесь, это не текущий ремонт, а работы проводимые в рамках установленной  платы за содержание и ремонт жилого помещения
Цитата
Ежемесячно жильцы домов, в которых установлены  общедомовые приборы учёта, платят за их обслуживание. Однако раз в  несколько лет (в соответствии с техническим паспортом счётчика)  возникает вопрос: за чей счёт должна производиться метрологическая  государственная поверка общедомового прибора учета?
По данному вопросу     всем собственникам помещений многоквартирных домов разъясняем следующее.
В соответствии с п. 29 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила №  491) расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в  размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том  числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных  систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения,  обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых  помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета,  содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и  хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги,  выставление платежных документов на оплату жилых помещений и  коммунальных услуг.
Согласно Правилам, подпункт «к» пункта 11),  обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учёта (в том  числе осмотры, техническое обслуживание, поверка) осуществляется   в    рамках   содержания   и   ремонта   общего   имущества.
Следует отметить, что в соответствии с разделом 2  постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном  перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» к  минимальному перечню    работ, в том числе, относятся         поверки  исправности, работоспособности,       регулировка и техническое  обслуживание коллективных         (общедомовых) приборов учета.
Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации определен    состав   общего   имущества. Общедомовые прибора  учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и  эксплуатацию которого несет управляющая компания.
Таким образом, в силу требований действующего  законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт  общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной  платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Системное толкование Жилищного кодекса РФ, Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм  технической эксплуатации жилищного фонда свидетельствуют о том, что все  текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются  предусмотренными в договоре управления в силу содержания МКД и должны  осуществляться управляющей организацией независимо от того, имеется ли в  перечне работ и услуг вышеуказанные виды работ.
Таким образом, предъявление к оплате собственникам  помещений многоквартирных домов платы за ремонт и поверку общедомовых  приборов учета сверх установленного тарифа на содержание и ремонт общего  имущества многоквартирного дома или отдельной строкой в платежном  документе нарушает требования ч. 1, ч. 2.3 статьти 161 ЖК РФ, подп. «к»  п. 11, п. 29 Правил № 491, раздела 2 Правил и норм технической  эксплуатации жилищного фонда.
А раз данные работы входят в плату за содержание и ремонт жилого помещения, то никаких дополнительных смет расходов составлять на эти работы не нужно.
Мне не понятна позиция Алексея, для чего именно ему нужна эта смета?
Если углубиться в тему доходов и расходов УК и ведения их первичной документации, то обнаруживается много нюансов

Цитата

Согласно пп.14 п.1 ст.251 НК РФ денежные средства собственников  помещений в МКД, поступающие на счета УК на финансирование текущего  ремонта общего имущества в доме, считаются средствами целевого  финансирования. Обязательным требованием к налогоплательщикам,  получившим такие средства, является необходимость вести раздельный учёт  доходов и расходов в рамках целевого финансирования.

Поэтому в УК должен вестись отдельный учет себестоимости для услуг в рамках:
1) содержания и ремонта жилого помещения
2) капитального ремонта
3) управления (по договорам с ресурсоснабжающими организациями)

И в данном конкретном случае (поверка счетчиков) нужна не сметная стоимость для отнесения затрат на расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, а калькуляция себестоимости с фактически сложившимися у Вас накладными расходами (а не с НР по нормативу ) и без сметной прибыли, ведь речь в Вашем случае идет о себестоимости работ в целях отнесения затрат на расходы (для дальнейшего расчета налога на прибыль).



Почитайте есть очень хорошая статья в  журнале справочнике эклномистаhttps://www.profiz.ru/se/12_2014/upr_zatraty/
 
 
#38
Спасибо0
27.02.2020 14:29:15
Цитата
Светлана пишет:
Ирина Иванчикова, У него в данном случае не капитальный ремонт, а текущий (поверка счетчиков).
смена дверей, ремонт пола, смена стекла. всё текущий ремонт...............
 
 
#39
Спасибо0
27.02.2020 14:57:37
Цитата
Алексей пишет:
Цитата
Светлана пишет: Ирина Иванчикова , У него в данном случае не капитальный ремонт, а текущий (поверка счетчиков).
смена дверей, ремонт пола, смена стекла. всё текущий ремонт...............
Алексей, ну Вы же взрослый человек, включайте голову

Цитата
Алексей пишет:
смена дверей, ремонт пола, смена стекла. всё текущий ремонт
статья затрат какая?
Содержание и ремонт жилого помещения - так?
Т.е. данные работы проводятся в рамках установленной  платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плату Вам собственники осуществляют по тарифу, и от того что вы своей смете насчитаете плата за содержание и ремонт у жильцов не увеличится. Ваша так называемая смета нужна только вашей УК, чтобы заплатить налог на прибыль поменьше, да побольше показать затраты и все.
Но стоит понимать, что эта смета всего лишь бумажка, не имеющая под собой никакой основы.
Ну подумайте сами, сметный ФОТ и ФОТ на эти работы сложившийся конкретно в Вашей УК идентичны? А накладные расходы? и для чего Вам в смете отражать сметную прибыль?
Ведь Вы в организации должны на расходы отнести себестоимость, т.е. стоимость работ фактически сложившуюся у Вас.
Вам не нужны сметы в таком виде, как Вы приложили, нужно делать калькуляцию себестоимости. И делать ее должен тот, кто видит сложившийся факт, не сметчик
 
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Структура программы (2.1)
Видеоурок по ГрандСмете рассказывает о структуре программы о том, как выбрать и подключить региональную базу. Также пользовать сможет узнать о существующих типах нормативов.
Учет выполнения (9)
Видеокурс по ПК ГРАНД-Смета с интерфейсом 5.0: Учет выполнения
Документы сметчика
Об утверждении Методических рекомендаций по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы
О применении в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных и ремонтно-строительных работ и производстве работ в зимнее время
О проекте организации строительства, временных зданиях и сооружениях - титульных и нетитульных
Курсы сметчиков
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
Тематический видео-семинар Долгова А.Е. 15.04.2025 (видеозапись)

© 2010-2025 Сметное дело. Россия.