Разделение зданий на производственные и общественные при определении коэф-тов

Разделение зданий на производственные и общественные при определении коэф-тов
 
Заказчик сдает в аренду здания бывшего производственного комплекса. На территории имеются и производственные корпуса с встроенными АБК, и склады продукции, и отдельное административное здание, ограждение территории, кое-какое благоустройство. При проверке смет на капитальный ремонт помещений административного назначения, благоустройства и ограждения заставляет применять коэффициент к НР и СП, определив их как общественные а не производственные. Разъяснений и четкого разделения, к сожалению, в новых приказах 2021 нет. Встречался ли кто-нибудь с подобной ситуацией? Заказчик утверждает, что он прав, так как это уже не завод и он сам ничего не производит. Производят и держат склады только арендаторы а арендодатель тут не причем. Даже жб ограждение не попадает, по его разумению, под производственное строительство и хочет перед глаза конкретную "бумажку", где написано, что забор бывшего завода относится к производственным зданиям :|  
 
Да, помещения административного назначения находятся в общественных зданиях.
Коэффициент К=0,9 к НР и К=0,85 к СП применяются, но в случае, если применяются К=1,15 к ОТ и К=1,25 к ЭМ.
Это мои личные, субъективные, оценочные мнения, суждения, убеждения.
 
Спасибо, Сергей за ответ. Ну пусть так, мы не стали спорить с заказчиком по поводу помещений. А как быть с ограждением и благоустройством? Как они-то могут попасть в разряд общественных??
 
Цитата
Елена Краснова пишет:
это уже не завод и он сам ничего не производит.
я бы согласилась с Заказчиком.
Цитата
Елена Краснова пишет:
А как быть с ограждением и благоустройством? Как они-то могут попасть в разряд общественных??
А почему вы считаете, что ограждение, а уж тем более благоустройство, могут быть только у промышленных зданий? Где такая бумажка?  
 
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ СНиП 31-06-2009
ПРИЛОЖЕНИЕ А - Перечень основных функционально-типологических групп зданий и помещений общественного назначения
-------------
+ см. в Москве:
https://www.mos.ru/upload/documents/files/1115/03_MSSKVidiinaznacheniyaOKS.pdf
----------------
И вообще: разделение назначений объектов идёт не на "общественные" и "производственные",
а на объекты "Производственного назначения" (в 421/пр, 812/пр, 774/пр...) и "непроизводственного назначения"...
Изменено: Александр - 21.07.2021 19:18:58
 
Ну я так думаю, что на территории все-таки большинство зданий - производственные цеха, то и как-то отнести благоустройство к общественным...  
VkFbOkYaMmTw
Читают тему (гостей: 1)

Видеоуроки
Работа с зимним удорожанием в смете (15)
Видеокурс по ПК ГРАНД-Смета с интерфейсом 5.0: Работа с зимним удорожанием в смете
06. Просмотр и формирование итогов
Просмотр и формирование итогов сметной документации в программе Смета.ру
Документы сметчика
О взаимоотношениях  заказчиков и «упрощенцев» - участников государственных (муниципальных) закупок.
Май 2019. Коэффициенты пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.