Коэффициент на демонтаж

МДС 35,36,37,38 сядьте и прочтите хоть один раз от корки до корки, заведите себе тетрадочку и записывайте в ней основные моменты. Стесненность смотрите в соотвествующем МДС. Там вы не найдете запрещения применять коэф. на реконструкцию и стесненность совместно (одновременно).
Откройте МДС 81-35.2004 – там в п.4.7. по поводу коэффициентов на ремонт и реконструкцию (1,15 и 1,25) четко написано:
«Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении 1 к настоящей Методике».
А коэффициенты в Приложении 1 – это и стесненность, и разные прочие осложняющие факторы.

Можно и то и то, если у вас все имеется (при наличии проекта должно быть прописано в ПОС). Есть разъяснения (ищите в инете).
Сколько можно писать, что "где-то вычитал, где прочитать". Документы для сметчиков читайте, есть же сайты Минрегиона, Минстроя, ФГУ, Региональных центров ценообразования. Там все документы выкладываются. Читайте.