Применение подрядчиком коэффициента 1,5 на жилые здания

Страницы: 1 2 След.
RSS
Применение подрядчиком коэффициента 1,5 на жилые здания
 
Добрый день всем форумчанам и форумчанкам!
Кого не затруднит прокомментировать применение подрядчиком коэффициента 1,5 на жилые здания п.6 таблицы 3 МДС 81-35. при ремонте коридора Административного здания. Работники конечно ходят, но все таки может п.4,7. Сомлеваюсь я...
Как всегда с уважением и спасибо всем откликнувшимся!
(фрагмент в приложении)
 
Степень усложнения (так называемая стесненность) определяется заказчиком, а не подрядчиком.
Вы, как заказчик, в праве определить подходящей категорию п. 1 к=1,2
Если подрядчик хочет, то пусть доказывает аргументировано и документально возможность применения 1,5.
 
Аргумент один, по коридору ходют работники предприятия. Т.е. без отселения...
 
Не нашла п.6 (это стесненность при наличии людей в зоне ремонта?), а 4.7. это на реконструкцию и ремонт. Так их можно одновременно применять
 
Обратите внимание на формулировки:
п.1 Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ

п.6 Ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения
Ремонт в зданиях и ремонт зданий. Скорее всего у вас ремонт в здании. Конструктивы стен и кровли самого строения вы не трогаете.
 
Татьяна, с прошедшими праздниками!
В продолжение темы, находюсь в полной прострации. Нынче получил ответ на свое замечание, находится во вложении...
Это получается можно применять практически в любой смете?
Если не затруднит конечно.
 
Олег, вверх ногами очень трудно читать, и не могу ни перевернуть, ни увеличить, ни распечатать....(((
 
Олег, это ваш региональный документ? Не смущает дата - 2005 год?
 
Цитата
Таня Баженова пишет:
Олег, вверх ногами очень трудно читать, и не могу ни перевернуть, ни увеличить, ни распечатать....(((
Сейчас попробую исправиться....
 
Поясните, пожалуйста, в каких именно случаях и при каких условиях возможно применение коэффициента условий труда 1,5 (ремонт эксплуатируемых зданий), согласно табл. 3 МДС 81- 35-2004. Является ли выполнение ремонтных работ на одном этаже существующего и эксплуатируемого здания, когда в отдельных кабинетах находятся работники, переходящие в другие кабинеты по мере их завершения (при этом холл также ремонтируется) и подход к рабочим местам осуществляется через один вход и лестничную площадку?

Ответ: Журнал №2 (46), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве»

На подобные вопросы неоднократно давался ответ в разъяснениях Федерального агентства по строительству и ЖКХ и в наших консультациях. Коэффициент в размере 1,5, предусмотренный в пункте 6 таблицы 3 Приложения № 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) и в пункте 6 Приложения № 3 к Указаниям по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (МДС 81-38.2004) при ремонте существующих зданий без расселения, применяется, если имеет место пересечение людских потоков - строительных рабочих с жильцами домов или с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах, на лестницах и т.д. Указанный выше коэффициент в Вашем случае выполнения ремонтных работ следует применить. Ниже приводим одно из писем Федерального агентства по строительству и ЖКХ на эту тему.

Федеральное агентство по строительству

и жилищно-коммунальному хозяйству

Письмо от 02.03.2005 г. № 6-128 На №05 от 31.01.2005 г.

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает: Таблицей 3 (п. 6) Приложения № 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации - МДС 81-35.2004 предусматривается применение коэффициента к нормам затрат труда, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин при производстве ремонта существующих зданий (включая жилые дома) без расселения. Указанный коэффициент следует применять, если имеет место пересечение людских потоков - рабочих с жильцами домов, либо с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах, на лестничных клетках и т.д. Если часть существующего строения, этаж, либо часть этажа, отсечена от остального здания и рабочие, выполняющие ремонтно-строительные работы, не пересекаются в местах общего пользования (коридорах, лестничных площадках и т.д.) с жильцами домов, либо сотрудниками организаций и учреждений, где производятся ремонтно-строительные работы, применять указанный коэффициент не следует. При этом высвобождение отдельных помещений для производства ремонтно-строительных работ не следует считать расселением.

Начальник Управления строительства Р.А. Максаков
 
Цитата
Таня Баженова пишет:
Олег, вверх ногами очень трудно читать, и не могу ни перевернуть, ни увеличить, ни распечатать....(((
Так должно быть лучше...
 
Цитата
Наталья Ч пишет:
Поясните, пожалуйста, в каких именно случаях и при каких условиях возможно применение коэффициента условий труда 1,5 (ремонт эксплуатируемых зданий), согласно табл. 3 МДС 81- 35-2004. Является ли выполнение ремонтных работ на одном этаже существующего и эксплуатируемого здания, когда в отдельных кабинетах находятся работники, переходящие в другие кабинеты по мере их завершения (при этом холл также ремонтируется) и подход к рабочим местам осуществляется через один вход и лестничную площадку?

Ответ: Журнал №2 (46), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве»

На подобные вопросы неоднократно давался ответ в разъяснениях Федерального агентства по строительству и ЖКХ и в наших консультациях. Коэффициент в размере 1,5, предусмотренный в пункте 6 таблицы 3 Приложения № 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) и в пункте 6 Приложения № 3 к Указаниям по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (МДС 81-38.2004) при ремонте существующих зданий без расселения, применяется, если имеет место пересечение людских потоков - строительных рабочих с жильцами домов или с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах, на лестницах и т.д. Указанный выше коэффициент в Вашем случае выполнения ремонтных работ следует применить. Ниже приводим одно из писем Федерального агентства по строительству и ЖКХ на эту тему.

Федеральное агентство по строительству

и жилищно-коммунальному хозяйству

Письмо от 02.03.2005 г. № 6-128 На №05 от 31.01.2005 г.

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает: Таблицей 3 (п. 6) Приложения № 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации - МДС 81-35.2004 предусматривается применение коэффициента к нормам затрат труда, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин при производстве ремонта существующих зданий (включая жилые дома) без расселения. Указанный коэффициент следует применять, если имеет место пересечение людских потоков - рабочих с жильцами домов, либо с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах, на лестничных клетках и т.д. Если часть существующего строения, этаж, либо часть этажа, отсечена от остального здания и рабочие, выполняющие ремонтно-строительные работы, не пересекаются в местах общего пользования (коридорах, лестничных площадках и т.д.) с жильцами домов, либо сотрудниками организаций и учреждений, где производятся ремонтно-строительные работы, применять указанный коэффициент не следует. При этом высвобождение отдельных помещений для производства ремонтно-строительных работ не следует считать расселением.

Начальник Управления строительства Р.А. Максаков
...прямо в десятку!
 
Цитата
Таня Баженова пишет:
Олег, это ваш региональный документ? Не смущает дата - 2005 год?
Вот на сайте РОССТРОЯ пытаюсь найти что нибудь по времени действия данного документа...
Нет конечно.
 
Спасибо, Наталья)) Спасибо, Олег))
Теперь ответ от Олега - каковы у вас условия проведения работ?
Могу сказать про опыт работы заказчиком в федеральном бюджете - ремонт корпусов университета. Мы никогда не давали 1,5 (даже в период учебного процесса). Только 1,2. Потому как рабочим всегда предоставлялся полный доступ к объектам ремонта. Даже перекрывались отдельные лестницы для их передвижения.
Изменено: Таня Баженова - 05.11.2014 16:11:42
 
Цитата
Олег пишет:
Аргумент один, по коридору ходют работники предприятия.
 
Условия то такие же. Рабочий процесс никто не прекращает и лестница не перекрывается.
Оказывается и конструктивные элементы тут тоже не причем, хотя формулировка однозначно говорит.
 
Олег, если вы представитель заказчика и хотите сдержать коэффициент, то ищите аргументы и применяйте волевые решения. На то вы и заказчик))
А что? на самом деле у рабочих затруднен доступ к помещениям? им приходится сдвигать свой рабочий день, чтобы вписаться в свободное время? у них получаются простои или нарушается общий график ведения работ?
 
Да нет, так и ходють с ведрами пачкая побелкой дам в экстравагантных платьях
и метросексуалов в элегантных обтягивающих костюмах. :P
 
Понимаете, эти коэффициенты предназначены не для оберегания сотрудников здания от загрязнений))) а для оплаты усложнений доступа рабочих к ремонтируемой зоне.
 
Поэтому, 1,2 вполне достаточно))
Страницы: 1 2 След.
Читают тему (гостей: 1)
Похожие темы Найти еще: коэффициента


Ресурсная ведомость (40)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Ресурсная ведомость
Экспорт данных из Autodesk Revit (61)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Экспорт исходных данных из САПР Autodesk Revit 2012
Определения затрат при работе вахтовым методом Методические рекомендации для определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом Уличное освещение территориии В архиве файлы в формате: Гранд Смета (*.gsf); MS Excel (*.xls); Универсальный (*.xml)