Если административное помещение находится в многоквартирном доме...
Помощь  Техподдержка  Подписка  Заявление на сертификацию 
Реклама на сайте

Если административное помещение находится в многоквартирном доме...

Форум сметчиков » Главные разделы » Индексы
RSS
Если административное помещение находится в многоквартирном доме...
 
#1
Спасибо0
24.06.2021 07:54:54
Всем здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если административное помещение находится в многоквартирном доме (первый и второй этажи), то для составления сметы на ремонт, какие индексы необходимо применять: для административных зданий или для многоквартирных домов? Если не сложно, то ссылку на нормативку. Всем заранее большое спасибо!!!
 
 
#2
Спасибо0
24.06.2021 09:22:27
Для многоквартирных домов, помещение часть здания.
 
 
#3
Спасибо0
24.06.2021 09:37:55
Цитата
Екатерина пишет:
для административных зданий
Я бы взяла индекс по назначению помещений.
 
 
#4
Спасибо0
24.06.2021 09:44:00
Екатерина,

Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства
Цитата
4. В зависимости от степени укрупнения индексы изменения сметной стоимости подразделяются на:

а) индексы изменения сметной стоимости по видам объектов капитального строительства (далее - индексы по видам объектов), в том числе:

рассчитываемые для применения к сметной оплате труда, к сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов, к сметной стоимости материалов, изделий и конструкций (далее соответственно - элементы прямых затрат, индексы к элементам прямых затрат) в локальных сметных расчетах (сметах);

рассчитываемые для применения к сметной стоимости строительно-монтажных работ (с учетом накладных расходов и сметной прибыли) (далее - индексы к СМР) в целом по объекту строительства и к итогам объектных сметных расчетов (смет);
У Вас объект - ремонт административного здания, значит и индекс на адм.здания берите
Изменено: Ирина Иванчикова - 24.06.2021 09:44:38
 
 
#5
Спасибо0
24.06.2021 09:51:36
Цитата
Екатерина пишет:
какие индексы необходимо применять: для административных зданий или для многоквартирных домов?
В соответствие с действующим законодательством это относится  по виду объектов  к административному зданию. Здание существующее. К тому же  у вас ремонт.
Классификатор в тестовом режиме доступен по адресу http://ksi.faufcc.ru/
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
 
#6
Спасибо0
24.06.2021 10:08:09

Но ведь здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения...
а  у Екатерины

Цитата
административное помещение находится в многоквартирном доме
 
 
#7
Спасибо0
24.06.2021 10:23:31
Совершенно с Вами согласна, административное здание это отдельный обьект , не относящийся к другим, если оно находится в многоквартирном доме, то обьект ремонта многоквартирный дом (помещение в нем), а то что они себя называют административным учреждением , это уже их прихоть и назначение их организации)
 
 
#8
Спасибо1
24.06.2021 10:24:00
Цитата
Tacha пишет:
административное помещение находится в многоквартирном доме
Как говорится "учите матчасть". "Закон суров, но это закон". Читайте нормативку. Когда будете строить новое  здание (многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными общественными (офисными, административными или как угодно названными  помещениями))  индекс выберите по наибольшей доле (площади)  назначения здания, а когда собственность разделена - согласно кадастрового учета. Налоговый кодекс дополнительно в помощь.  
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
 
#9
Спасибо0
24.06.2021 10:33:06
Цитата
Николай пишет:
Цитата
индекс выберите по наибольшей доле (площади)  назначения здания, а когда собственность разделена - согласно кадастрового учета
да, но...больше чем уверена, что офисы  (или что то там) Екатерины  в мкд.
Изменено: Tacha - 24.06.2021 10:34:06
 
 
#10
Спасибо0
24.06.2021 10:36:57
В данном случае у нас в кадастровом паспорте написано, что это просто "нежилое помещение". НО!!! Оно в многоквартирном доме.
 
 
#11
Спасибо0
24.06.2021 10:38:31
Я на другом форуме прочитала, что даже для прокладки газопровода для многоквартирного дома берут индексы многоквартирного дома... И теперь вообще не понимаю как быть...
 
 
#12
Спасибо0
24.06.2021 10:47:12
Цитата
Екатерина пишет:
В данном случае у нас в кадастровом паспорте написано, что это просто "нежилое помещение". НО!!! Оно в многоквартирном доме.
Нежилые помещения в мкд - являются частью мкд
Мое мнение-индекс к многоквартирным домам.  
Изменено: Tacha - 24.06.2021 21:33:50
 
 
#13
Спасибо0
24.06.2021 10:52:12
Это нежилое помещение относится к обьектам многоквартирного дома по паспорту? Все прилегающие к дому участки и помещения в нем , принадлежащие многоквартирному дому осмечиваются с применением индекса на многоквартирные дома
 
 
#14
Спасибо0
24.06.2021 10:53:34
вы когда пир будете считать на этот дом, то административные помещения у вас будут встроенными и считаться будут не по жилью, а именно как административное здание с коэф. на встроенность. отсюда и пляшите...
 
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Два варианта оформления локальных смет согласно 421 пр. для прохождения госэкспертизы.
Сколько людей, столько и мнений! Сколько экспертов в сметном отделе Главгосэкспертизы, столько и вариантов локальных смет согласно 421 Приказу можно для них подготовить. Шутка, конечно, но доля правды в этом все же есть. И два варианта оформления локальных смет, показанные в моём видео, тому подтверждение. Сразу хочу извиться за качество видео и звук в нём. Я всё это ваял, что называется, на коленках по вдохновению.
ГРАНД-Смета. Часть 08. Базисно-индексный метод
Краткий обзор работы в ПК «ГРАНД-Смета» при расчёте сметы базисно-индексным методом. 1. Укрупненные индексы 03:01 Как в ГРАНД-Смете подключить ежеквартальные индексы Минстроя РФ? 05:04 Как применить общий индекс на смету в целом? 10:03 Как примени...
Документы сметчика
Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Сравнение изменений в Градостроительном кодексе Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, которые вступают в силу с 01.07.2017г.
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2021 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
Курсы сметчиков
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
Спецпрактикум (видео-формат) Романков Н.И. 24.04.2024

© 2010-2024 Сметное дело. Россия.