Если административное помещение находится в многоквартирном доме...
Помощь  Техподдержка  Подписка  Заявление на сертификацию 
Реклама на сайте

Если административное помещение находится в многоквартирном доме...

Форум сметчиков » Главные разделы » Индексы
RSS
Если административное помещение находится в многоквартирном доме...
 
#1
Спасибо0
24.06.2021 07:54:54
Всем здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если административное помещение находится в многоквартирном доме (первый и второй этажи), то для составления сметы на ремонт, какие индексы необходимо применять: для административных зданий или для многоквартирных домов? Если не сложно, то ссылку на нормативку. Всем заранее большое спасибо!!!
 
 
#2
Спасибо0
24.06.2021 09:22:27
Для многоквартирных домов, помещение часть здания.
 
 
#3
Спасибо0
24.06.2021 09:37:55
Цитата
Екатерина пишет:
для административных зданий
Я бы взяла индекс по назначению помещений.
 
 
#4
Спасибо0
24.06.2021 09:44:00
Екатерина,

Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства
Цитата
4. В зависимости от степени укрупнения индексы изменения сметной стоимости подразделяются на:

а) индексы изменения сметной стоимости по видам объектов капитального строительства (далее - индексы по видам объектов), в том числе:

рассчитываемые для применения к сметной оплате труда, к сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов, к сметной стоимости материалов, изделий и конструкций (далее соответственно - элементы прямых затрат, индексы к элементам прямых затрат) в локальных сметных расчетах (сметах);

рассчитываемые для применения к сметной стоимости строительно-монтажных работ (с учетом накладных расходов и сметной прибыли) (далее - индексы к СМР) в целом по объекту строительства и к итогам объектных сметных расчетов (смет);
У Вас объект - ремонт административного здания, значит и индекс на адм.здания берите
Изменено: Ирина Иванчикова - 24.06.2021 09:44:38
 
 
#5
Спасибо0
24.06.2021 09:51:36
Цитата
Екатерина пишет:
какие индексы необходимо применять: для административных зданий или для многоквартирных домов?
В соответствие с действующим законодательством это относится  по виду объектов  к административному зданию. Здание существующее. К тому же  у вас ремонт.
Классификатор в тестовом режиме доступен по адресу http://ksi.faufcc.ru/
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
 
#6
Спасибо0
24.06.2021 10:08:09

Но ведь здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения...
а  у Екатерины

Цитата
административное помещение находится в многоквартирном доме
 
 
#7
Спасибо0
24.06.2021 10:23:31
Совершенно с Вами согласна, административное здание это отдельный обьект , не относящийся к другим, если оно находится в многоквартирном доме, то обьект ремонта многоквартирный дом (помещение в нем), а то что они себя называют административным учреждением , это уже их прихоть и назначение их организации)
 
 
#8
Спасибо1
24.06.2021 10:24:00
Цитата
Tacha пишет:
административное помещение находится в многоквартирном доме
Как говорится "учите матчасть". "Закон суров, но это закон". Читайте нормативку. Когда будете строить новое  здание (многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными общественными (офисными, административными или как угодно названными  помещениями))  индекс выберите по наибольшей доле (площади)  назначения здания, а когда собственность разделена - согласно кадастрового учета. Налоговый кодекс дополнительно в помощь.  
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
 
#9
Спасибо0
24.06.2021 10:33:06
Цитата
Николай пишет:
Цитата
индекс выберите по наибольшей доле (площади)  назначения здания, а когда собственность разделена - согласно кадастрового учета
да, но...больше чем уверена, что офисы  (или что то там) Екатерины  в мкд.
Изменено: Tacha - 24.06.2021 10:34:06
 
 
#10
Спасибо0
24.06.2021 10:36:57
В данном случае у нас в кадастровом паспорте написано, что это просто "нежилое помещение". НО!!! Оно в многоквартирном доме.
 
 
#11
Спасибо0
24.06.2021 10:38:31
Я на другом форуме прочитала, что даже для прокладки газопровода для многоквартирного дома берут индексы многоквартирного дома... И теперь вообще не понимаю как быть...
 
 
#12
Спасибо0
24.06.2021 10:47:12
Цитата
Екатерина пишет:
В данном случае у нас в кадастровом паспорте написано, что это просто "нежилое помещение". НО!!! Оно в многоквартирном доме.
Нежилые помещения в мкд - являются частью мкд
Мое мнение-индекс к многоквартирным домам.  
Изменено: Tacha - 24.06.2021 21:33:50
 
 
#13
Спасибо0
24.06.2021 10:52:12
Это нежилое помещение относится к обьектам многоквартирного дома по паспорту? Все прилегающие к дому участки и помещения в нем , принадлежащие многоквартирному дому осмечиваются с применением индекса на многоквартирные дома
 
 
#14
Спасибо0
24.06.2021 10:53:34
вы когда пир будете считать на этот дом, то административные помещения у вас будут встроенными и считаться будут не по жилью, а именно как административное здание с коэф. на встроенность. отсюда и пляшите...
 
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Копирование сметы (9)
Обзорная лекция по ПК ГРАНД-Смета вер.5.0: Копирование сметы, автоматический пересчет сметы, экспертиза сметы
Обучающий видеокурс по ПК РИК. Урок 3. Ресурсная часть расценки
В данном видеоролике продемонстрированы: 1. Ресурсная часть расценки. 2. Замена ресурсов. 3. Добавление материалов по прайсу.
Документы сметчика
Об утверждении перечней правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного контроля за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства
Доклад Газпромпроектирование Андреев Применение в проекте Сила Сибири нанотехнологической продукции ОСПТ Reline
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 23 марта 2022 г.)
Курсы сметчиков
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
Спецпрактикум (видео-формат) Романков Н.И. 24.04.2024

© 2010-2024 Сметное дело. Россия.