Если административное помещение находится в многоквартирном доме...

Новичок

Проживает: ЧелябинскСообщений: 3Регистрация: 24.06.2021

Спасибо0

24.06.2021 07:54:54

Всем здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если административное помещение находится в многоквартирном доме (первый и второй этажи), то для составления сметы на ремонт, какие индексы необходимо применять: для административных зданий или для многоквартирных домов? Если не сложно, то ссылку на нормативку. Всем заранее большое спасибо!!!

Tacha Специалист Сообщений: 664Регистрация: 17.01.2017	#2 Спасибо0 24.06.2021 09:22:27 Для многоквартирных домов, помещение часть здания.

Ирина Иванчикова

Эксперт

Проживает: Ростов ВеликийСообщений: 2949Регистрация: 24.10.2017

Спасибо0

24.06.2021 09:37:55

Цитата
Екатерина пишет: для административных зданий

Я бы взяла индекс по назначению помещений.

Ирина Иванчикова

Эксперт

Проживает: Ростов ВеликийСообщений: 2949Регистрация: 24.10.2017

Спасибо0

24.06.2021 09:44:00

Екатерина,

Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства

Цитата

4. В зависимости от степени укрупнения индексы изменения сметной стоимости подразделяются на:

а) индексы изменения сметной стоимости по видам объектов капитального строительства (далее - индексы по видам объектов), в том числе:

рассчитываемые для применения к сметной оплате труда, к сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов, к сметной стоимости материалов, изделий и конструкций (далее соответственно - элементы прямых затрат, индексы к элементам прямых затрат) в локальных сметных расчетах (сметах);

рассчитываемые для применения к сметной стоимости строительно-монтажных работ (с учетом накладных расходов и сметной прибыли) (далее - индексы к СМР) в целом по объекту строительства и к итогам объектных сметных расчетов (смет);

У Вас объект - ремонт административного здания, значит и индекс на адм.здания берите

Изменено: Ирина Иванчикова - 24.06.2021 09:44:38

Николай

Эксперт

Проживает: ОмскСообщений: 2568Регистрация: 14.07.2020

Спасибо0

24.06.2021 09:51:36

Цитата
Екатерина пишет: какие индексы необходимо применять: для административных зданий или для многоквартирных домов?

В соответствие с действующим законодательством это относится по виду объектов к административному зданию. Здание существующее. К тому же у вас ремонт.
Классификатор в тестовом режиме доступен по адресу http://ksi.faufcc.ru/

"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter

Tacha

Специалист

Сообщений: 664Регистрация: 17.01.2017

Спасибо0

24.06.2021 10:08:09

Но ведь здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения...
а у Екатерины

Цитата
административное помещение находится в многоквартирном доме

Карина

Профессионал

Проживает: Ростов-на-ДонуСообщений: 1322Регистрация: 03.04.2013

Спасибо0

24.06.2021 10:23:31

Совершенно с Вами согласна, административное здание это отдельный обьект , не относящийся к другим, если оно находится в многоквартирном доме, то обьект ремонта многоквартирный дом (помещение в нем), а то что они себя называют административным учреждением , это уже их прихоть и назначение их организации)

Николай

Эксперт

Проживает: ОмскСообщений: 2568Регистрация: 14.07.2020

Спасибо1

24.06.2021 10:24:00

Цитата
Tacha пишет: административное помещение находится в многоквартирном доме

Как говорится "учите матчасть". "Закон суров, но это закон". Читайте нормативку. Когда будете строить новое здание (многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными общественными (офисными, административными или как угодно названными помещениями)) индекс выберите по наибольшей доле (площади) назначения здания, а когда собственность разделена - согласно кадастрового учета. Налоговый кодекс дополнительно в помощь.

"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter

Tacha

Специалист

Сообщений: 664Регистрация: 17.01.2017

Спасибо0

24.06.2021 10:33:06

Цитата

Николай пишет:

Цитата

индекс выберите по наибольшей доле (площади) назначения здания, а когда собственность разделена - согласно кадастрового учета

да, но...больше чем уверена, что офисы (или что то там) Екатерины в мкд.

Изменено: Tacha - 24.06.2021 10:34:06

Екатерина Новичок Проживает: ЧелябинскСообщений: 3Регистрация: 24.06.2021	#10 Спасибо0 24.06.2021 10:36:57 В данном случае у нас в кадастровом паспорте написано, что это просто "нежилое помещение". НО!!! Оно в многоквартирном доме.

Екатерина Новичок Проживает: ЧелябинскСообщений: 3Регистрация: 24.06.2021	#11 Спасибо0 24.06.2021 10:38:31 Я на другом форуме прочитала, что даже для прокладки газопровода для многоквартирного дома берут индексы многоквартирного дома... И теперь вообще не понимаю как быть...

Tacha

Специалист

Сообщений: 664Регистрация: 17.01.2017

#12

Спасибо0

24.06.2021 10:47:12

Цитата
Екатерина пишет: В данном случае у нас в кадастровом паспорте написано, что это просто "нежилое помещение". НО!!! Оно в многоквартирном доме.

Нежилые помещения в мкд - являются частью мкд
Мое мнение-индекс к многоквартирным домам.

Изменено: Tacha - 24.06.2021 21:33:50

Карина

Профессионал

Проживает: Ростов-на-ДонуСообщений: 1322Регистрация: 03.04.2013

#13

Спасибо0

24.06.2021 10:52:12

Это нежилое помещение относится к обьектам многоквартирного дома по паспорту? Все прилегающие к дому участки и помещения в нем , принадлежащие многоквартирному дому осмечиваются с применением индекса на многоквартирные дома

Алексей Эксперт Проживает: ОренбургСообщений: 4868Регистрация: 30.07.2018	#14 Спасибо0 24.06.2021 10:53:34 вы когда пир будете считать на этот дом, то административные помещения у вас будут встроенными и считаться будут не по жилью, а именно как административное здание с коэф. на встроенность. отсюда и пляшите...

Если административное помещение находится в многоквартирном доме...

Информация

Форум сметчиков