Проверяющая не принимает расценки на утепление фасада

Проверяющая не принимает расценки на утепление фасада

Проверяющая не принимает расценки на утепление фасада
 
Добрый день коллеги.
Выступаем как подрядчик на утеплении фасада старого немецкого здания (детский сад). С заказчиком есть возможность заключить договор на сумму до 500 тыс.руб,все, что выше по конкурсу и т .д.
Взял устройство инвентарных лесов, отбивку штукатурки, заделку трещин, утепление фасада по ТЕР 26-01-036-01, затем оштукатуривание и окраску. В сумму уложились.
Проверяющая не принимает, предлагает устройство лесов, очистку поверхности от красок, отбивку штукатурки, утепление по  ТЕР 15-01-080-02 и все. Сумма выросла до 730 т. р. Кроме того вычеркнула 1,15 и 1,25 на строительные расценки и предлагает применить 0,8 и 0,95 к НР и СП. Хотелось бы мнение, кто прав в данной ситуации.  
Похожие темы:Найти еще: фасада
Расценка на стройство вент. фасадов с облицовкой
Автор: Дмитрий. Коллеги, помогите найти расценку: Устройство вент. фасадов с облицовкой керамогранитной плиткой
Расход конструкции металлических и крепежных элементов на 1м2 фасадов
Автор: олеся. Здравствуйте. Делаю устройство вентилируемых фасадов с облицовкой плитами из керамогранита. Все материалы сидят за расценкой. Подскажите пожалуйста, может кто делал, расход конструкции ...
Какую расценку применить на шпатлевку стен фасадов(откосы)
Автор: Светлана. Добрый день! подскажите пожалуйста, какую расценку применить на шпатлевку стен фасадов(откосы)?
Ремонт декоративной штукатурки
Автор: Галина Вантурина. Возьмите отбивку штукатурки и устройство  высококачественной штукатурки. Если ремонт фасадов,то можно рассмотреть ремонт штукатурки фасадов декоративным раствором
Как считать площадь облицовки вент. фасадов
Автор: Ирина. Добрый день, подскажите пожалуйста, как считать площадь облицовки вент. фасадов - за вычетом проемов или без? спасибо
 
Игорь, Так если у проверяющего сумма больше вышла, так какой смысл бодаться? Если вы уверены, что 500 т.р. вписываетесь, то понижающий договорной к., и вперёд. Погода скоро испортится.
 
Алексей, уверен, что впишемся. Сейчас меня больше интересует правильность составления сметной документации. Потому как деньги бюджетные и контролирующих органов больше, чем хотелось бы.
 
Игорь, На самом деле, ТЕР 15-01-080-02 - очень правильная расценка, самая, что ни на есть прямая. 0,8 и 0,95 не корректны, корректными будут 0,9 и 0,85. 1,15 и 1,25 убирают необоснованно.
 
Алексей, да, 0,85, это я опечатался. Спасибо, будем тогда пробовать через договорной коэффициент.
 
Цитата
Цитата
[USER=12083]Алексей пишет:
корректными будут 0,9 и 0,85. 1,15 и 1,25 убирают необоснованно
Согласна.
Цитата
Игорь пишет:
очистку поверхности от красок, отбивку штукатурки
Если отбивка штукатурки со всей площади фасада, не надо брать очистку от краски.[/USER]
 
Ирина, я понимаю, но это проверяющая предлагает. Она не пропускает экструзионный пенополистирол по низу фасада, говорит всё утепляйте ватой.
 
Ирина, Полностью, как правило, штукатурку не отбивают. Только бухтящие места, отсюда и заделка трещин. Хотя, здание бывалое, возможно, имеются ввиду трещины в кладке.
 
Алексей, здание довоенной постройки, ремонта не видело такое ощущение что совсем. Там надо всё сбивать до кирпича, ремонтировать кладку (где трещины), а потом уже заниматься утеплением.
Изменено: Игорь - 06.09.2019 15:20:56
 
Игорь, Снятие краски тогда точно перебором будет.
 
Игорь,
А вы по УСН работаете или с НДС?
Если по УСН- не забывайте 0,7 к НР и 0,9 к СП.
 
Цитата
Игорь пишет:
Спасибо, будем тогда пробовать через договорной коэффициент.
У нас при бюджетном финансировании не пропустили никакой понижающий договорной коэффициент, пытайтесь уменьшить по-другому
 
Алексей, по УСН, коэффициенты учтены.  
 
Чем заказчик мотивирует свои хотелки? Попросите его написать, со ссылкой на нормативку, почему он так предлагает...
 
Цитата
сметчик_сметчик пишет:
Чем заказчик мотивирует свои хотелки?
Заказчик тут не при чем. Проверяет смету барышня из отдела образования. Я ничего не могу ей писать ибо у нее договор с заказчиком. Решаем в рабочем порядке.
 
Игорь,
Странная ситуация.
Есть проект или техзадание утвержденные заказчиком.
Предполагаю, что над этим работали специалисты.
И тут проверку проводит
Цитата
Игорь пишет:
барышня из отдела образования
у меня только  один вопрос.
Имеет она достаточно знаний, для внесения изменений в конструктивные особенности и требования к вашим работам?
И второе
Будет ли она нести ответственность за свои хотелки в части изменений работ по утеплению фасада?
 
Алексей, вся проблема в том, что проекта нет. Садик финансирует работы из своих средств, у него есть лимит без конкурса - 500 т. р. Подрядчик готов за эту сумму утеплить фасад. Но заказчик (директор д/с) отдала смету на проверку в комитет образования, а там барышня, которая не может отличить новую перегородку из ГКЛ от старой, минвату от экструзионного пенополистирола. Она знает расценки, индексы, МДСы и другую нормативку. Я применил расценки чтобы вписаться в лимит, она их не пропускает, при этом вычеркнула 1,15 и 1,25. Сейчас подрядчик с ней пытается решить вопрос, либо принятием нашей сметы либо договорным коэффициентом. Зима скоро, нет времени конкурсы торговать.
 
Цитата
Игорь пишет:
вся проблема в том, что проекта нет
нет проекта - нет сметы. по закону обязанность зака смету дать, а вы с ней либо соглашаетесь, либо нет... при этом указываете при согласовании сметы к договору, что в ней не учтены такие-то работы... и спрашиваете (письменно) кто и за какие деньги это будет делать...
 
Мои дефективные коллеги-манагеры называли такой вариант работы "пилотным проектом", потому пара контор с такими командирами очень скоро закрылись. Во вкладке документ, согласно коему посыл должен быть мотивированным
 
Алексей,
Цитата
Алексей пишет:
нет проекта - нет сметы.
Совсем не факт. Проект только на капиталку нужен. По текучке достаточно дефектной ведомости.
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Экспорт сметы в PDF (59)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Экспорт сметы в PDF
Создание документа локальная смета (12)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Создание документа локальная смета
Документы сметчика
Типовая технологическая карта на устройство кровель из металлочерепицы
Сентябрь 2018. Коэффициенты пересчета в текущий  уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001
Коэффициенты (индексы) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в ценах ТСН-2001. Выпуск 29. Июнь 2021 года.
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.