Проверяющая не принимает расценки на утепление фасада

Проверяющая не принимает расценки на утепление фасада

Проверяющая не принимает расценки на утепление фасада
 
Добрый день коллеги.
Выступаем как подрядчик на утеплении фасада старого немецкого здания (детский сад). С заказчиком есть возможность заключить договор на сумму до 500 тыс.руб,все, что выше по конкурсу и т .д.
Взял устройство инвентарных лесов, отбивку штукатурки, заделку трещин, утепление фасада по ТЕР 26-01-036-01, затем оштукатуривание и окраску. В сумму уложились.
Проверяющая не принимает, предлагает устройство лесов, очистку поверхности от красок, отбивку штукатурки, утепление по  ТЕР 15-01-080-02 и все. Сумма выросла до 730 т. р. Кроме того вычеркнула 1,15 и 1,25 на строительные расценки и предлагает применить 0,8 и 0,95 к НР и СП. Хотелось бы мнение, кто прав в данной ситуации.  
Похожие темы:Найти еще: фасада
Можно ли 2 р включить строит.леса, смета на крышу и фасад.
Автор: Ирина. Можно ли 2 раза включить строительные леса, смета на крышу и фасад. Строительные леса нужны везде.  Работы ,  вероятно будут выполняться по этапам, один год крыша, а в другой  год фасад
Объем работ - установка инвентарных лесов
Автор: ProSlave. "Триэль пишет: По ТЧ установка наружных лесов исчисляется по вертикальной проекции. " для фасадов "Триэль пишет: обшить у надземного перехода снаружи пол (т.е. поверхность над проходом под переходом). " это не фасад. Я бы брал,...
Очитка фасада от краски в двух расценках
Автор: Екатерина.  При производстве ремонтных работ очитку краски с фасада берем по расценке ФЕРр62-41-1, а последующую окраску по ФЕР15-04-014-01, в составе работ которой тоже сидит очистка, можно ли так делать?
Объем работ - установка инвентарных лесов
Автор: Триэль. Добрый день! Подрядчик выполняет следующую работу: монтирует вент фасады, мы просим в рамках доп работ обшить у надземного перехода  снаружи пол (т.е. поверхность над проходом под переходом). По ТЧ установка ...
Как расценить работу по устройству орнамента фасада и остекление
Автор: Светлана. Добрый день!!! Помогите пожалуйста расценить работу по устройству орнамента фасада и остекление. При выполнении орнамента используется краска и трафареты. Подойдет расценка ФЕР 15-04-047-12?! Спасибо!
 
Игорь, Так если у проверяющего сумма больше вышла, так какой смысл бодаться? Если вы уверены, что 500 т.р. вписываетесь, то понижающий договорной к., и вперёд. Погода скоро испортится.
 
Алексей, уверен, что впишемся. Сейчас меня больше интересует правильность составления сметной документации. Потому как деньги бюджетные и контролирующих органов больше, чем хотелось бы.
 
Игорь, На самом деле, ТЕР 15-01-080-02 - очень правильная расценка, самая, что ни на есть прямая. 0,8 и 0,95 не корректны, корректными будут 0,9 и 0,85. 1,15 и 1,25 убирают необоснованно.
 
Алексей, да, 0,85, это я опечатался. Спасибо, будем тогда пробовать через договорной коэффициент.
 
Цитата
Цитата
[USER=12083]Алексей пишет:
корректными будут 0,9 и 0,85. 1,15 и 1,25 убирают необоснованно
Согласна.
Цитата
Игорь пишет:
очистку поверхности от красок, отбивку штукатурки
Если отбивка штукатурки со всей площади фасада, не надо брать очистку от краски.[/USER]
 
Ирина, я понимаю, но это проверяющая предлагает. Она не пропускает экструзионный пенополистирол по низу фасада, говорит всё утепляйте ватой.
 
Ирина, Полностью, как правило, штукатурку не отбивают. Только бухтящие места, отсюда и заделка трещин. Хотя, здание бывалое, возможно, имеются ввиду трещины в кладке.
 
Алексей, здание довоенной постройки, ремонта не видело такое ощущение что совсем. Там надо всё сбивать до кирпича, ремонтировать кладку (где трещины), а потом уже заниматься утеплением.
Изменено: Игорь - 06.09.2019 15:20:56
 
Игорь, Снятие краски тогда точно перебором будет.
 
Игорь,
А вы по УСН работаете или с НДС?
Если по УСН- не забывайте 0,7 к НР и 0,9 к СП.
 
Цитата
Игорь пишет:
Спасибо, будем тогда пробовать через договорной коэффициент.
У нас при бюджетном финансировании не пропустили никакой понижающий договорной коэффициент, пытайтесь уменьшить по-другому
 
Алексей, по УСН, коэффициенты учтены.  
 
Чем заказчик мотивирует свои хотелки? Попросите его написать, со ссылкой на нормативку, почему он так предлагает...
 
Цитата
сметчик_сметчик пишет:
Чем заказчик мотивирует свои хотелки?
Заказчик тут не при чем. Проверяет смету барышня из отдела образования. Я ничего не могу ей писать ибо у нее договор с заказчиком. Решаем в рабочем порядке.
 
Игорь,
Странная ситуация.
Есть проект или техзадание утвержденные заказчиком.
Предполагаю, что над этим работали специалисты.
И тут проверку проводит
Цитата
Игорь пишет:
барышня из отдела образования
у меня только  один вопрос.
Имеет она достаточно знаний, для внесения изменений в конструктивные особенности и требования к вашим работам?
И второе
Будет ли она нести ответственность за свои хотелки в части изменений работ по утеплению фасада?
 
Алексей, вся проблема в том, что проекта нет. Садик финансирует работы из своих средств, у него есть лимит без конкурса - 500 т. р. Подрядчик готов за эту сумму утеплить фасад. Но заказчик (директор д/с) отдала смету на проверку в комитет образования, а там барышня, которая не может отличить новую перегородку из ГКЛ от старой, минвату от экструзионного пенополистирола. Она знает расценки, индексы, МДСы и другую нормативку. Я применил расценки чтобы вписаться в лимит, она их не пропускает, при этом вычеркнула 1,15 и 1,25. Сейчас подрядчик с ней пытается решить вопрос, либо принятием нашей сметы либо договорным коэффициентом. Зима скоро, нет времени конкурсы торговать.
 
Цитата
Игорь пишет:
вся проблема в том, что проекта нет
нет проекта - нет сметы. по закону обязанность зака смету дать, а вы с ней либо соглашаетесь, либо нет... при этом указываете при согласовании сметы к договору, что в ней не учтены такие-то работы... и спрашиваете (письменно) кто и за какие деньги это будет делать...
 
Мои дефективные коллеги-манагеры называли такой вариант работы "пилотным проектом", потому пара контор с такими командирами очень скоро закрылись. Во вкладке документ, согласно коему посыл должен быть мотивированным
 
Алексей,
Цитата
Алексей пишет:
нет проекта - нет сметы.
Совсем не факт. Проект только на капиталку нужен. По текучке достаточно дефектной ведомости.
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Структура календарного графика (5)
Обучающий видеокурс по составлению календарных планов в ПК ГРАНД-Смета: Структура календарного графика, способы расчета продолжительности работы
Окно сметно-нормативной базы - ССЦ в ПП SmetaWIZARD
Описание работы со сборниками средних сметных цен (ССЦ) в программе составления сметных расчетов SmetaWIZARD. Поиск материалов по шифру, наименованию.
Документы сметчика
Радиационно-модифицированные полиолефиновые покрытия свайных фундаментов для снижения действия касательных сил морозного пучения грунтов
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
О расчетах за временные титульные здания и сооружения
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.