Проверяющая не принимает расценки на утепление фасада

Проверяющая не принимает расценки на утепление фасада

Проверяющая не принимает расценки на утепление фасада
 
Добрый день коллеги.
Выступаем как подрядчик на утеплении фасада старого немецкого здания (детский сад). С заказчиком есть возможность заключить договор на сумму до 500 тыс.руб,все, что выше по конкурсу и т .д.
Взял устройство инвентарных лесов, отбивку штукатурки, заделку трещин, утепление фасада по ТЕР 26-01-036-01, затем оштукатуривание и окраску. В сумму уложились.
Проверяющая не принимает, предлагает устройство лесов, очистку поверхности от красок, отбивку штукатурки, утепление по  ТЕР 15-01-080-02 и все. Сумма выросла до 730 т. р. Кроме того вычеркнула 1,15 и 1,25 на строительные расценки и предлагает применить 0,8 и 0,95 к НР и СП. Хотелось бы мнение, кто прав в данной ситуации.  
Ответы
 
Цитата
Алексей пишет:
Проект только на капиталку нужен
а утепление фасада  - натуральная капиталка и есть. на днях статья была на мейле. про обрушение казармы в Омске. из-за утепления фасада... причем там какого-то милиардера судят за это...
Похожие темы:Найти еще: фасада
Расценка на стройство вент. фасадов с облицовкой
Автор: Дмитрий. Коллеги, помогите найти расценку: Устройство вент. фасадов с облицовкой керамогранитной плиткой
Расход конструкции металлических и крепежных элементов на 1м2 фасадов
Автор: олеся. Здравствуйте. Делаю устройство вентилируемых фасадов с облицовкой плитами из керамогранита. Все материалы сидят за расценкой. Подскажите пожалуйста, может кто делал, расход конструкции ...
Какую расценку применить на шпатлевку стен фасадов(откосы)
Автор: Светлана. Добрый день! подскажите пожалуйста, какую расценку применить на шпатлевку стен фасадов(откосы)?
Ремонт декоративной штукатурки
Автор: Галина Вантурина. Возьмите отбивку штукатурки и устройство  высококачественной штукатурки. Если ремонт фасадов,то можно рассмотреть ремонт штукатурки фасадов декоративным раствором
Как считать площадь облицовки вент. фасадов
Автор: Ирина. Добрый день, подскажите пожалуйста, как считать площадь облицовки вент. фасадов - за вычетом проемов или без? спасибо
 
Алексей, http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/cdec16ec747f11f3a7a39c7303d03­373e0ef91c4/#dst29...

Ну вот не вижу я тут фасадов. Если с точки зрения того, что вата парашютами крепится, так и монтаж навесных шкафов можно к капиталке притянуть.
 
Алексей, заказчик попросил подрядчика сделать смету, потом ее отдал на проверку. Понятно, что не по фен-шую всё, но как есть)
 
Игорь,
Письмо заказчику.
В связи с необоснованными и ничем не подтвержденными указаниями по изменению видов работ, замене материалов,  , что ведет к ухудшению качества работ, и дальнейшему ухудшению характеристик, мы снимаем с себя ответственность за гарантийный срок .
Или вообще отказаться.
 
Цитата
Алексей пишет:
Ну вот не вижу я тут фасадов. Если с точки зрения того, что вата парашютами крепится, так и монтаж навесных шкафов можно к капиталке притянуть.
читаем по буквам, ненужное вычеркиваем
14.2) капитальный ремонт объектов капитального  строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального  строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих  строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем  инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического  обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а  также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на  аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и  (или) восстановление указанных элементов;
утепление фасада есть не что иное как улучшение теплопроводности несущих конструкций стен с целю повышения энергоэффективности здания...
 
и еще вот. Алексей, на другом форуме выкладывал...

Цитата
Как  установило предварительное следствие, построенная с серьезными  дефектами еще в 1975 году казарма была отремонтирована ООО «Ремэксстрой»  (гендиректор Александр Дорофеев, руководитель проекта Дмитрий Баязов)  с сентября 2013-го по февраль 2014 года со всевозможными нарушениями.
Эксперты пришли к выводу, что комплекс работ, не соответствующих аварийному состоянию здания, лишь ухудшил его устойчивость.
Этому,  например, способствовала очистка стен от старой штукатурки, на которой  и держалась кирпичная кладка. Кроме того, несущая способность стен была  нарушена навесным фасадом, для крепления которого в кладке просверлили  множество отверстий

 
Алексей, кто был в Калининграде, тот знает, что многие немецкие здания крепче тех же хрущевок)) и простоят ещё много лет. До сих пор эксплуатируются еще построенные немцами мосты, станки на некоторых заводах, даже маслонаполненные кабели есть в работе. Так что тут опасений нет))
 
Цитата
Алексей пишет:
В связи с необоснованными и ничем не подтвержденными указаниями по изменению видов работ
Тут уже выяснили, что проверяющая права в том, что предлагает прямую расценку, просто она дороже, что не выгодно в данной ситуации. Единственно необоснованно не принятие коэффициентов и вычеркивание полистирола, для утепления нижней части фасада, но это приведет к ещё большему удорожанию к составленной ей смете.
 
Игорь,
вы пожотсечки учли? и мембрану тоже?
для удешевления можете верхний этаж  не утеплять  И низ тоже  
 
Алексей, предполагалось всё минватой, полистирол только по низу фасада, 1 метр от уровня земли.  
 
Алексей, Теплопроводности, но не несущей способности. А утверждение о том, что демонтаж штукатурки ухудшил несущую способность стен - ну курят там что - то эксперты.  
 
Цитата
Алексей пишет:
Алексей , Теплопроводности, но не несущей способности.
у нас сейчас на всех новых домах таблички про энергопаспорт с классом энергоэффективности (не теплопроводности) висят. и у них стоимость гигакаллорий на счетчике в теплоузле ниже, чем у домов без этих табличек...  Медведев в свое время будучи президентом такой указ или приказ подписал...
 
Цитата
Алексей пишет:
А утверждение о том, что демонтаж штукатурки ухудшил несущую способность стен - ну курят там что - то эксперты.
я другие выводы там читал. в штукатурке цемент был, а в кладке - нет...  :D  
 
Цитата
Игорь ,
барышня из отдела образования неадекват. Бороться с ней бесполезно. Писать умные письма тоже бесполезно. Когда я работала в отделе образования, мой начальник эти письма сразу кидал в мусорку, не читая. Тупо соглашайтесь на сумму. Возможно пройдёт без экспертизы. Сумма небольшая. Будет экспертиза, так её эта барышня и будет проходить. Вполне возможно, что к тому моменту, Вы всё сделаете и деньги получите. Как она там будет экспертизу проходить - не Ваша головная боль. Если Вы будете проходить экспертизу, то можете смело сказать, что проходить её будете по своей смете, а не по той бредятине, что она понапроверяла.  
 
Игорь,
Цитата
Игорь пишет:
Она не пропускает экструзионный пенополистирол по низу фасада,.
Пенополистирол по низу фасада- есть такая острая необходимость? (стирол- одна из составляющих напалма) относиться он  к классу Г1 -слабогорючие..
и еще..
Цитата
Игорь пишет:
говорит всё утепляйте ватой.
Не ватой.. Жесткой базальтовой плитой.
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Составление смет на ПИР (14)
Видеокурс по ПК ГРАНД-Смета с интерфейсом 5.0: Составление смет на проектно-изыскательские работы (ПИР)
Добавление разделов в смету (42)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Добавление разделов в локальную смету
Документы сметчика
Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ (ред. от 12.03.2014, с изм. от 29.12.2014) "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015)
О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом
Сентябрь 2017. Коэффициенты пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в ценах ТСН-2001
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.