Проверяющая не принимает расценки на утепление фасада

Проверяющая не принимает расценки на утепление фасада

  RSS
Проверяющая не принимает расценки на утепление фасада
 
Добрый день коллеги.
Выступаем как подрядчик на утеплении фасада старого немецкого здания (детский сад). С заказчиком есть возможность заключить договор на сумму до 500 тыс.руб,все, что выше по конкурсу и т .д.
Взял устройство инвентарных лесов, отбивку штукатурки, заделку трещин, утепление фасада по ТЕР 26-01-036-01, затем оштукатуривание и окраску. В сумму уложились.
Проверяющая не принимает, предлагает устройство лесов, очистку поверхности от красок, отбивку штукатурки, утепление по  ТЕР 15-01-080-02 и все. Сумма выросла до 730 т. р. Кроме того вычеркнула 1,15 и 1,25 на строительные расценки и предлагает применить 0,8 и 0,95 к НР и СП. Хотелось бы мнение, кто прав в данной ситуации.  
Ответы
 
Цитата
Алексей пишет:
Проект только на капиталку нужен
а утепление фасада  - натуральная капиталка и есть. на днях статья была на мейле. про обрушение казармы в Омске. из-за утепления фасада... причем там какого-то милиардера судят за это...
Похожие темы:Найти еще: фасада
Можно ли 2 р включить строит.леса, смета на крышу и фасад.
Автор: Ирина. Можно ли 2 раза включить строительные леса, смета на крышу и фасад. Строительные леса нужны везде.  Работы ,  вероятно будут выполняться по этапам, один год крыша, а в другой  год фасад
Объем работ - установка инвентарных лесов
Автор: ProSlave. "Триэль пишет: По ТЧ установка наружных лесов исчисляется по вертикальной проекции. " для фасадов "Триэль пишет: обшить у надземного перехода снаружи пол (т.е. поверхность над проходом под переходом). " это не фасад. Я бы брал,...
Очитка фасада от краски в двух расценках
Автор: Екатерина.  При производстве ремонтных работ очитку краски с фасада берем по расценке ФЕРр62-41-1, а последующую окраску по ФЕР15-04-014-01, в составе работ которой тоже сидит очистка, можно ли так делать?
Объем работ - установка инвентарных лесов
Автор: Триэль. Добрый день! Подрядчик выполняет следующую работу: монтирует вент фасады, мы просим в рамках доп работ обшить у надземного перехода  снаружи пол (т.е. поверхность над проходом под переходом). По ТЧ установка ...
Как расценить работу по устройству орнамента фасада и остекление
Автор: Светлана. Добрый день!!! Помогите пожалуйста расценить работу по устройству орнамента фасада и остекление. При выполнении орнамента используется краска и трафареты. Подойдет расценка ФЕР 15-04-047-12?! Спасибо!
 
Алексей, http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/cdec16ec747f11f3a7a39c7303d03­373e0ef91c4/#dst29...

Ну вот не вижу я тут фасадов. Если с точки зрения того, что вата парашютами крепится, так и монтаж навесных шкафов можно к капиталке притянуть.
 
Алексей, заказчик попросил подрядчика сделать смету, потом ее отдал на проверку. Понятно, что не по фен-шую всё, но как есть)
 
Игорь,
Письмо заказчику.
В связи с необоснованными и ничем не подтвержденными указаниями по изменению видов работ, замене материалов,  , что ведет к ухудшению качества работ, и дальнейшему ухудшению характеристик, мы снимаем с себя ответственность за гарантийный срок .
Или вообще отказаться.
 
Цитата
Алексей пишет:
Ну вот не вижу я тут фасадов. Если с точки зрения того, что вата парашютами крепится, так и монтаж навесных шкафов можно к капиталке притянуть.
читаем по буквам, ненужное вычеркиваем
14.2) капитальный ремонт объектов капитального  строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального  строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих  строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем  инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического  обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а  также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на  аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и  (или) восстановление указанных элементов;
утепление фасада есть не что иное как улучшение теплопроводности несущих конструкций стен с целю повышения энергоэффективности здания...
 
и еще вот. Алексей, на другом форуме выкладывал...

Цитата
Как  установило предварительное следствие, построенная с серьезными  дефектами еще в 1975 году казарма была отремонтирована ООО «Ремэксстрой»  (гендиректор Александр Дорофеев, руководитель проекта Дмитрий Баязов)  с сентября 2013-го по февраль 2014 года со всевозможными нарушениями.
Эксперты пришли к выводу, что комплекс работ, не соответствующих аварийному состоянию здания, лишь ухудшил его устойчивость.
Этому,  например, способствовала очистка стен от старой штукатурки, на которой  и держалась кирпичная кладка. Кроме того, несущая способность стен была  нарушена навесным фасадом, для крепления которого в кладке просверлили  множество отверстий

 
Алексей, кто был в Калининграде, тот знает, что многие немецкие здания крепче тех же хрущевок)) и простоят ещё много лет. До сих пор эксплуатируются еще построенные немцами мосты, станки на некоторых заводах, даже маслонаполненные кабели есть в работе. Так что тут опасений нет))
 
Цитата
Алексей пишет:
В связи с необоснованными и ничем не подтвержденными указаниями по изменению видов работ
Тут уже выяснили, что проверяющая права в том, что предлагает прямую расценку, просто она дороже, что не выгодно в данной ситуации. Единственно необоснованно не принятие коэффициентов и вычеркивание полистирола, для утепления нижней части фасада, но это приведет к ещё большему удорожанию к составленной ей смете.
 
Игорь,
вы пожотсечки учли? и мембрану тоже?
для удешевления можете верхний этаж  не утеплять  И низ тоже  
 
Алексей, предполагалось всё минватой, полистирол только по низу фасада, 1 метр от уровня земли.  
 
Алексей, Теплопроводности, но не несущей способности. А утверждение о том, что демонтаж штукатурки ухудшил несущую способность стен - ну курят там что - то эксперты.  
 
Цитата
Алексей пишет:
Алексей , Теплопроводности, но не несущей способности.
у нас сейчас на всех новых домах таблички про энергопаспорт с классом энергоэффективности (не теплопроводности) висят. и у них стоимость гигакаллорий на счетчике в теплоузле ниже, чем у домов без этих табличек...  Медведев в свое время будучи президентом такой указ или приказ подписал...
 
Цитата
Алексей пишет:
А утверждение о том, что демонтаж штукатурки ухудшил несущую способность стен - ну курят там что - то эксперты.
я другие выводы там читал. в штукатурке цемент был, а в кладке - нет...  :D  
 
Цитата
Игорь ,
барышня из отдела образования неадекват. Бороться с ней бесполезно. Писать умные письма тоже бесполезно. Когда я работала в отделе образования, мой начальник эти письма сразу кидал в мусорку, не читая. Тупо соглашайтесь на сумму. Возможно пройдёт без экспертизы. Сумма небольшая. Будет экспертиза, так её эта барышня и будет проходить. Вполне возможно, что к тому моменту, Вы всё сделаете и деньги получите. Как она там будет экспертизу проходить - не Ваша головная боль. Если Вы будете проходить экспертизу, то можете смело сказать, что проходить её будете по своей смете, а не по той бредятине, что она понапроверяла.  
 
Игорь,
Цитата
Игорь пишет:
Она не пропускает экструзионный пенополистирол по низу фасада,.
Пенополистирол по низу фасада- есть такая острая необходимость? (стирол- одна из составляющих напалма) относиться он  к классу Г1 -слабогорючие..
и еще..
Цитата
Игорь пишет:
говорит всё утепляйте ватой.
Не ватой.. Жесткой базальтовой плитой.
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
ГРАНД-Смета. Часть 06. Работа с ресурсами
Краткий обзор работы в ПК «ГРАНД-Смета» при работе с ресурсами в смете. 1. Список ресурсов 00:53 Как увидеть ресурсы в смете? 2. Неучтённые затраты 02:10 Что делать с неучтёнными материалами в позициях сметы? 05:26 Как учесть красные строчки с мусо...
08. Форма КС-2
Как создать и распечатать форму КС-2 в программе Смета.ру
Документы сметчика
Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-07-2022. Железные дороги
Разъяснения по вопросу определения сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета
СП 60.13330.2012. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.