Обоснование для признания сметы не действительной

если договор подписан, а смета является неотъемлемой частью договора, то оснований считать ее недействительной нет.

Но согласно п 3 статьи 744 ГК РФ подрядчик имеет права пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила не менее чем на 10%. Считаю применимым данную норму статьи, т.к. произошло удорожание расценок и итоговая стоимость работ.

По не зависящим - Смета составлялась заказчикоми публиковалась к закупке, заказчик составил смету на 2 квартал 2020, а договор заключили в 2021. С того времени сильно изменилась сметная стоимость работ. 744 гк как раз и позволяет подрядчику на это право.

Закупка проводилась в ноябрь-декабрь 2020 года. И подача предложений тоже в этом же году. А договор заключался в феврале 2021.В соответствии с 6 статьей ГК РФ каждая сторона должна вести себя добросовестно. Тем самым заказчик ставя подрядчика заранее в положение ущемляющее его права, лишается своих прав, на законное право требования. Также при проведении закупки подрядчик не должен проводить экспертизу проектно-сметной документации для определения ее достоверности, т.к. ответственность за ее подготовку лежит на заказчике.  

Заключение договора - достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством. Понятие "заключение договора" является одним из основополагающих понятий подотрасли гражданского права. Заключение договора - завершающая стадия оформления соглашения между договаривающимися сторонами. Заключение договора предполагает подписание документов и совершение других необходимых формальностей, после чего возникают взаимные права и обязанности сторон, участвующих в соглашении. Договор считается заключенным если другая сторона возвратила подписанный экземпляр договора либо прислала письмо, телеграмму, факсограмму и т.п., подтверждающие согласие с предложением. Обязательное заключение договора составляет часть общего режима, установленного антимонопольным законодательством.
Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий:
- сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;
- достигнутое сторонами соглашение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам.
Традиционным для законодательства и гражданско-правовой доктрины является выделение двух случаев заключения договора: между "присутствующими" и между "отсутствующими". В обеих случаях можно выделить аналогичные стадии заключения договора: предложение (оферта) и её принятие (акцепт).
Заключение договора, исходя из природы гражданско-правовой категории "соглашение сторон" предполагает выражение воли каждой из сторон (волеизъявление) и её совпадение.
Увы, похоже, "поздно пить боржоми, когда ..."
ч.  3 ст. 744 "Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов."
Что же, попробуйте доказать  не зависящие от вас причины....

Всем большое спасибо за обратную связь.  

Подскажи, а приказ 841/пр не применяется по 223 фз на оборонку?и у меня просто ремонт не капитальный. Остаётся только 241/пр?

Спасибо я постараюсь😉

Для вашего случая подоспел новый документ: Постановление Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» и приказ Минстроя России от 21 июля 2021 г. № 500/пр «О внесении изменений в Методику составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019 г. №841/пр»

Здесь про порядок внесения изменений в Смету контракта в связи с существенным увеличением в 2021 году цен на строительные ресурсы.