Добрый день, уважаемые форумчане. Заранее скажу, что я- заказчик, а не мастер.
Заключили мы договор, где в смете прописано по работам по этапам всё. Еще 22 мая 2022 года в смете было собрано ВСЁ, что нужно было сделать, кроме вывоза мусора. Вывоз мусора мы оплачивали отдельно. Квартира 85 метров. За демонтаж стояла сумма 104 тысячи. В итоге эта сумма увеличилась почему-то больше, чем в 3 раза. К работам прибавился демонтаж стенок санузла, потому что там оказались деревянные доски, к которым, по словам рабочих, невозможно будет пристроить нормальную стену, а так же выяснилось, что часть стены закрыта гипсокартоном (там была дверь), и этот гипсокартон на ширину двери тоже решили демонтировать. И вот это, по мнению прораба, стоит +200 тысяч к предыдущей цифре. Для понимания ситуации, на сегодняшний день (2 недели работы) мы отдали прорабу уже больше 600 тысяч. Из этих денег часть- на вывоз мусора, часть на инструменты и материалы (первый этап работы- еще без сухих смесей, итд.). Несколько дней назад мы вроде как завершили демонтаж и расплатились, и вот сегодня оказалось, что нет, и что мы должны еще 170 тысяч (смету прислали на 17 тыс).
Вопрос прост: мы вляпались? Или это норма? На сколько может увеличится демонтаж (если и без того по смете снесено почти всё). Есть ли смысл дальше работать с этим подрядчиком?
Мы ремонт делаем не первый раз, и всегда нам как-то очень везло с бригадами. Один раз только прораб забрал деньги и сбежал, оставив рабочих и нас; но в итоге это было и к лучшему, мы платили ребятам напрямую. В другой раз, в курортном городке делали ремонт в приобретенной квартире- переплатили около 700 тыс, но это было предсказуемо (прораб умничка, заслужил). Сейчас же, только начав ремонт, мы уже проседаем в деньгах очень сильно. И если тогда было понимание, за что и кому "добавляем", то сейчас совсем не понятно... Ребята работают от большой компании, но "на лево", то есть сметчик ищет "жирных" клиентов и продает частникам. Вот так и нас продали. Смета от большой компании составила 630 тыс, и это нам показалось очень демократично. Но когда мы решили работать с частниками, смета выросла до 920 тыс. Мы убрали несколько пунктов, понизив на 100 тыс (стяжку будет делать отдельная фирма, электрику тоже, разводку батарей и водоснабжения "Жилищник" уже сделал (по программе капремонта), вместо пеноблока будет пазогребень, его не надо ровнять и сильно штукатурить).
Я считаю, что любая смета норм, если она прописана и ты понимаешь, за что платишь. И совсем не норм, когда мне говорят на предложение показать работы в смете: " я ни копейки не украл за свою жизнь!".
Заключили мы договор, где в смете прописано по работам по этапам всё. Еще 22 мая 2022 года в смете было собрано ВСЁ, что нужно было сделать, кроме вывоза мусора. Вывоз мусора мы оплачивали отдельно. Квартира 85 метров. За демонтаж стояла сумма 104 тысячи. В итоге эта сумма увеличилась почему-то больше, чем в 3 раза. К работам прибавился демонтаж стенок санузла, потому что там оказались деревянные доски, к которым, по словам рабочих, невозможно будет пристроить нормальную стену, а так же выяснилось, что часть стены закрыта гипсокартоном (там была дверь), и этот гипсокартон на ширину двери тоже решили демонтировать. И вот это, по мнению прораба, стоит +200 тысяч к предыдущей цифре. Для понимания ситуации, на сегодняшний день (2 недели работы) мы отдали прорабу уже больше 600 тысяч. Из этих денег часть- на вывоз мусора, часть на инструменты и материалы (первый этап работы- еще без сухих смесей, итд.). Несколько дней назад мы вроде как завершили демонтаж и расплатились, и вот сегодня оказалось, что нет, и что мы должны еще 170 тысяч (смету прислали на 17 тыс).
Вопрос прост: мы вляпались? Или это норма? На сколько может увеличится демонтаж (если и без того по смете снесено почти всё). Есть ли смысл дальше работать с этим подрядчиком?
Мы ремонт делаем не первый раз, и всегда нам как-то очень везло с бригадами. Один раз только прораб забрал деньги и сбежал, оставив рабочих и нас; но в итоге это было и к лучшему, мы платили ребятам напрямую. В другой раз, в курортном городке делали ремонт в приобретенной квартире- переплатили около 700 тыс, но это было предсказуемо (прораб умничка, заслужил). Сейчас же, только начав ремонт, мы уже проседаем в деньгах очень сильно. И если тогда было понимание, за что и кому "добавляем", то сейчас совсем не понятно... Ребята работают от большой компании, но "на лево", то есть сметчик ищет "жирных" клиентов и продает частникам. Вот так и нас продали. Смета от большой компании составила 630 тыс, и это нам показалось очень демократично. Но когда мы решили работать с частниками, смета выросла до 920 тыс. Мы убрали несколько пунктов, понизив на 100 тыс (стяжку будет делать отдельная фирма, электрику тоже, разводку батарей и водоснабжения "Жилищник" уже сделал (по программе капремонта), вместо пеноблока будет пазогребень, его не надо ровнять и сильно штукатурить).
Я считаю, что любая смета норм, если она прописана и ты понимаешь, за что платишь. И совсем не норм, когда мне говорят на предложение показать работы в смете: " я ни копейки не украл за свою жизнь!".
