Добрый день, коллеги! Прошу рассудить заказчика и подрядчика. Ситуация следующая: была установка новых оконных блоков (деревянные меняли на пвх), после установки нужно оштукатурить и окрасить наружные оконные откосы, по смете заложено ТЕР15-02-031-01 (Штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню плоских) и ТЕР15-04-012-03 (Окраска фасадов с лесов с подготовкой поверхности поливинилацетатная). Окна менялись на 1,3,4 этажах здания (высота 1 этажа от земли около 3м.) Подрядчик отказывается делать данные работы, так как не включено устройство лесов и использование спец.техники. В данных расценках вижу, что по штукатурке включены Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м, а по окраске Лебедки электрические тяговым усилием до 5,79 кН (0,59 т) и Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т. Можем ли мы (заказчики) дать ответ, что включены машины и механизмы для этих работ, а также, что данные работы могли выполниться из здания в момент установки оконных блоков? Спасибо!
И снова выравнивание штукатурки стен Автор: Наталия. Добрый день,согласно тех.части 1.46.29. В случаях, если при оштукатуривании существующих поверхностей стен, перекрытий, колонн, откосов,пилястри т.д., имеющих неровности требуется оштукатуривание ...
Сплошное выравнивание стен или улучшенная штукатурка при гипсовой смеси толщ 3см ... выполняются работы по штукатурке стен сухой гипсовой смесью по маякам толщиной слоя 3 см"
На основании приложения "Состав работ при оштукатуривании поверхностей" 15 сборника высококачественная отличается от улучшенной штукатурки устройством маяков и нанесением ...
Оштукатуривание фасада - цена соответственно за 1м2 меньше Автор: Анастасия. Подскажите пожалуйста, есть работа оштукатуривание фасада на 1м2 4700руб, и есть смета с такими же расценками, всё тоже самое только объем 6,3м2 выходит 21тыс. Начальник 21тыс делит ...
Объемные элементы фасада, как это учесть в смете Автор: Денис Владимирович. Виктория,1.15. 6. В ТЕР на оштукатуривание фасадов с улучшенной
и высококачественной отделкой поверхности учтены затраты на оштукатуривание его
отдельных элементов ...
Приготовление растворов отделочных Автор: Сергей. Алексей,
в данном случае, раствор применяется для оштукатуривания в объеме 154 куб.м.
из расценки по оштукатуриванию удаляется готовый раствор, вставляется М-75 и Автобетоносмесители.
как ...
Алена пишет: Вообще доступ есть, прекрасный. А что скажите по механизмам, которые в расценках? Они применяются?
Если доступ свободный, то вот это как раз не важно. Расценки усреднены. Если в расценке заложен подъемник, а у подрядчика его нет, а вместо подъемника он использует люльку или альпинистов - то это не повод менять расценку.
Алена, пр.648 минстроя 66. Единичные расценки разработаны на основе принципа у соединения, исходя из условий применения прогрессивных и рациональных методов организации строительного производства с использованием современных строительных машин и механизмов, материальных ресурсов и (или) оборудования, необходимого перечня и количества строительных ресурсов для обеспечения безопасности и потребительских свойств создаваемой продукции, и не подлежат корректировке при их применении, за исключением случаев, предусмотренных настоящей Методикой, а также техническими частями соответствующих сборников единичных расценок.п. 67. Применение положений технической части одного сборника единичных расценок к единичным расценкам других сборников, а также положений о применении единичных расценок данного отдела, раздела или подраздела к единичным расценкам других отделов, разделов или подразделов, а также корректировка единичных расценок в зависимости от способа производства работ, за исключением случаев, предусмотренных настоящей Методикой, а также техническими частями соответствующих сборников единичных расценок, не осуществляется. Иными словами, если расценка применена верно, а она применена верно, то не важно каким, отличным от заложенного, способом Подрядчик выполнит эти работы. Это тоже само, что, к примеру, у вам в смете заложена разработка грунта экскаватором и есть возможность для его использования, а у подрядчика только шагающий экскаватор или нет его вообще и он загнал на участок 100тню рабочих из ближнего зарубежья... так вот это не повод заменить расценку или механизм в расценке.
Алена пишет:Вообще доступ есть, прекрасный. А что скажите по механизмам, которые в расценках? Они применяются?
Если доступ свободный, то вот это как раз не важно. Расценки усреднены. Если в расценке заложен подъемник, а у подрядчика его нет, а вместо подъемника он использует люльку или альпинистов - то это не повод менять расценку.
Это понятно, но вопрос в другом. В расценках есть механизмы, они то подходят, что подрядчик мог их использовать для работ илии нет?
- при ремонте объектов и замене оконных блоков в эксплуатируемых помещениях разрушенные при извлечении старых окон поверхности внутренних и наружных откосов выравниваются штукатурным раствором без образования тепловых мостиков (мостиков холода).
Порядок восстановления поврежденных участков проема под извлеченной коробкой устанавливают по месту по согласованию с заказчиком;
Андрей, я по этому сначала и спросил про доступ, потом удалил. Подумал что всегда он в принципе есть, за исключением редких случаев. Все обычно забивают на ГОСТы и прочие ненужные документы )))
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 14 апреля 2025 г.)
Об уточнении порядка применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве при определении с 1 января 2011 г. сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.