Исполнительная документация на ремонт

Специалист

Сообщений: 424Регистрация: 27.05.2012

Спасибо0

22.03.2017 20:42:50

Выполнили текущий ремонт, т.е. подмазали, подкрасили. Естественно, никаких чертежей нет и в помине. Дефектная ведомость и смета. Когда хотели делать акты на скрытые работы в части толщины выравнивания стен - заказчик отказался. Работы сданы, но деньги до конца не получены. Теперь заказчик чего-то начитавшись требует исполнительную документацию на 15 (!) метров водопроводной трубы, акты на скрытые работы и журнал входного контроля качества.
1. Что писать в графах, где прописывается проектировщик и название проекта? Где-нибудь есть перечень актов на скрытые работы при текущем ремонте обычных жилых и нежилых зданий? На ремонт штукатурки пример акта есть у кого-нибудь? Должны ли мы чертить чертежи на штукатурку?
2. Журнал входного контроля качества всегда делали на железобетон. Что-то новое ввели? Муфты водопроводные писать? Каждый день по 3 муфты? Поделитесь, что туда надо писать при текущем ремонте? Раствор для штукатурки пишем? Три светильника заменили и три лампочки - их писать?

Похожие темы:Найти еще: документация ремонт

Переход на РИМ - на основании какого приказа Минстроя
... документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, подготовка технической документации на текущий ремонт зданий и сооружений не предусматривается. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет ...

ИД на ремонт муниципального офисного помещения
... которые мы у них арендуем как управляющая компания. Есть одна смета на весь ремонт: электрика, полы,стены,армстронг на потолок,слаботочка,окна,двери.... ... уже кс2 и 3,кс-6а. Инженера ПТО у нас нет и никогда не было, поэтому всю документацию делаю я как сметчик, но в этом документообороте почти ничего ...

Центр диспетчерского управления (достройка)
... переделку административных помещений под пультовые и аппаратные. Можно взять из сборника на кап. ремонт ( НОРМАТИВЫ ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ) и в зависимости от площади выделить разделы которые Вам нужно корректировать....

Демонтаж и монтаж подъемников для автомобиля
Автор: Максим. Доброго времени суток! В ходе ремонта гаражной мастерской выявлены дополнительные работы не учтенные в сметной документации (федеральный бюджет), а именно демонтаж подъемников для автомобилей. Подскажите как можно расценить: 1. Демонтаж подъемников ...

Изменение договора по 223-фз - размер промежуточных платежей
... чего можно изменить размер промежуточных платежей по договору на кап ремонт? В договоре указано следующее: Итоговая сумма промежуточных платежей ... ... выполнения полного комплекса работ и предоставления исполнительной документации в рамках договора составляет 30% от цены Договора. Окончательный ...

Ирина Эксперт Проживает: ЧелябинскСообщений: 11089Регистрация: 22.05.2014	#2 Спасибо2 22.03.2017 22:14:21 Наталья, посмотрите примеры тут http://xn--80aalccoafpfcpgdfeii1bzaks8eyg5cl.xn--p1ai/remont-pomeshhenij/ , они соответствуют по форме и содержанию приказу Ростехнадзора от 26.10.2015 N 428

Света

Профессионал

Сообщений: 844Регистрация: 27.08.2016

Спасибо0

23.03.2017 11:32:06

На все работы, которые Вы сделали должны быть составлены акты, это Ваше подтверждение выполнения данных работ на бумаге. По поводу перечня, почитайте РД по исполнительной документации, крупные Заказчики часто выдвигают свой список, какие акты, по их мнению, должны отображаться на бумаге (в основном, в их списке актов гораздо больше , чем по РД по исполняшке). Мне кажется, что рисовать схемы на ремонт штукатурки - это нонсенс, но если Заказчик потребует или не будет принимать, то требуйте все обоснования по возврату Ваших актов в письменном виде, где указаны все замечания и есть ссылки на документы, в которых прописываются (обосновываются) требования Заказчика. Мой опыт битв за исполнительную документацию показывает, что многие Заказчики сами не знают чем они руководствуются выдвигая свои требования к АОСР, правда, в большинстве случаев, все равно приходится переделывать так, как они хотят, ибо деньги платит Заказчик и проще идти ему навстречу чем затягивать тягомотину с документами и откладывать финансирование ( за что еще и от своего руководства получаешь по шапке).
В журнал входного контроля и акты входного контроля(по требованию заказчика) вносится практически все, что было использовано. Т.е. и муфты и светильники, труба, кабеля. Не вносим песок, т.к. его не проверить и на него паспорт выдает карьер и бетон (по тем же причинам).

Изменено: Света - 27.03.2017 05:33:31

Наталья Специалист Сообщений: 424Регистрация: 27.05.2012	#4 Спасибо0 25.03.2017 08:09:19 Ирина, спасибо, часть беру оттуда. Акт на скрытые работы на демонтаж двери особенно порадовал. Приложение к акту - схема, где дверь сняли, рисунок в Автокаде - приподнятие двери над петлями и фото двери валяющейся на свалке. Всегда делаю минимум 3 приложения к акту. Самое большее было - 56. Понятно, что скрытыми работами называется всё, что слепой не видит. Света, акт входного контроля? Как выглядит? На отдельную конструкцию в стадии поставки? Бросьте какой-нибудь образец и ещё что есть подобное. По поводу РД - знаю почти наизусть, акты МинОбороне когда-то сдавала. Кстати, песок и бетон ещё как проверяются. Там сразу в лабораторию всё идёт. На крупных объектах даже песчинки расписывала после прогрохотки. Может у кого есть схема на демонтаж штукатурки? Нарисовать узел и как она от стены отлетает? Ума не приложу. И ещё вопрос, нет ли у кого акта на монтаж оконных блоков, с подробным описанием составляющих, т.е. 5-6 актов на монтаж. Уже замучилась сочинять. Ещё акт на вывоз мусора с подробным описанием машин и ежедневным объёмом вывоза нужен. Потребовала в письменном виде всё вернуть и указать на недостатки ещё 2 месяца назад. Ответ был устный: "Всё фигня". Никто ничего там не смотрит. Это копеечный объект и уже понятно, что у проверяющего маленькая з/п. Нашла коса на камень. Хочется сдать без "мзды". Жду, когда фантазия проверяющего иссякнет.

Исполнительная документация на ремонт

Информация

Форум сметчиков