Порядок внесения изменений в сметы с учётом фактически выполненных работ
Помощь  Техподдержка  Подписка  Заявление на сертификацию 
Реклама на сайте

Порядок внесения изменений в сметы с учётом фактически выполненных работ

Форум сметчиков » Главные разделы » Дополнительные работы и затраты
RSS
Порядок внесения изменений в сметы с учётом фактически выполненных работ
 
#1
Спасибо0
05.04.2017 11:46:05
Товарищи, а как должны вноситься изменения в сметы по правилам и как это происходит у вас?
Нам был выдан проект, по которому были выполнены работы, и смета, по которой эти работы были запроцентованы.
Затем выходит изменение к проекту, в котором уже выполненные работы заменяются на другие работы, либо вообще исключаются, и, соответственно, изменяются пункты сметы, объёмы и расценки. В результате, те объёмы, которые были выполнены, в новой смете отсутствуют. И заказчик, ничтоже сумняшеся, отказывается оплачивать ранее выполненные работы, так как их нет в последней смете.
Что в данном случае делать подрядчику? И как наперёд предотвратить подобные ситуации?
 
 
#2
Спасибо0
05.04.2017 11:56:48
Если внесены изменения в проект и работы которые выполнены не предусмотрены новым проектом то они оформляются как бросовые за счет заказчика.
 
 
#3
Спасибо0
05.04.2017 12:04:19
Если заказчик определял и первый вариант ПСД, и второй, то он обязан оплатить все виды выполненных работ. Какая разница подрядчику, что строить. а капризы заказчика только за его счет, т.к. вовремя не пересмотрел ПСД и с вами письменно не согласовал. И контракт у вас по первому варианту ПСД.
 
 
#4
Спасибо0
05.04.2017 12:25:24
Цитата
александр агафонов пишет:
оформляются как бросовые
Хорошо. Как оформляются бросовые работы? Кто должен составлять смету? Подрядчик? За свой счёт?
Цитата
Светлана пишет:
и с вами письменно не согласовал
А разве заказчик обязан согласовывать с подрядчиком проекты и сметы?
Цитата
Светлана пишет:
И контракт у вас по первому варианту ПСД.
Допустим. Но если сейчас внести в договор сметы по последнему изменению проекта, тогда тем более ранее выполненные работы там учтены не будут.
Заказчик всегда принимает работы по последнему варианту сметы, выданному в производство работ - предыдущие изменения автоматически аннулируются.
 
 
#5
Спасибо0
05.04.2017 12:53:10
Степан все дело в том что смета на изменение проекта не составляется в форме новой, а с учетом замены старой Указываются пункты (в нумерации старой сметы) которые не надо выполнять с знаком минус и новые (с учетом  старой нумерации в смете) со знаком плюс. А те работы которые выполнены но не вошли в новый проект оформляются отдельным актом где сверху пишется "бросовые работы в связи с изменением проекта №.. от .... на них отдельно составляется Ф-3 и сразу оплачивается заказчиком.
 
 
#6
Спасибо0
05.04.2017 13:05:10
Цитата
александр агафонов пишет:
смета на изменение проекта не составляется в форме новой, а с учетом замены старой
А это где-то официально прописано? Чтобы сослаться на документ.
Но ведь сметы составляет институт. А он понятия не имеет, какие работы уже выполнены. Да и заказчик не хочет платить лишние деньги институту за эту работу. Или это входит в статью расходов за авторский надзор?
Да и материалы ведь уже куплены на весь проект, а потом бац - изменение - и куда эти материалы девать? Это ладно, если "ходовые" - на другом объекте или на другой проект уйдут.
 
 
#7
Спасибо0
05.04.2017 13:38:20
Новый проект - это новые виды работ - новый контракт. А построенное и не понравившееся Заказчику по его "настроению" - это его убытки и проходят по статьям бухучета. И это не ваши проблемы. Почитайте текст контракта. Не оплачивается что-то по контракту, если  это вы плохо сделали и не переделали, и то по письменному требованию, до оплаты., а не "новые желания Заказчика"
 
 
#8
Спасибо0
05.04.2017 13:41:03
И почитайте статьи ГК РФ о договорах подряда; 44-ФЗ "О закупках..." (если Закакзчик -бюджет).
 
 
#9
Спасибо0
05.04.2017 13:42:44
А проектировщиков и не интересует какие работы выполнены его дело изменить проект, не вновь запроектировать, а именно изменить он должен внести изменения в старом и отразить это в новом составе проекта и аналогично в смете.
 
 
#10
Спасибо0
05.04.2017 13:45:28
А нет изменений подрядчик исполняет по старому проекту
 
 
#11
Спасибо0
05.04.2017 14:37:16
Степан пишет: А разве заказчик обязан согласовывать с подрядчиком проекты и сметы? Я чуть не упал  :)
 
 
#12
Спасибо0
05.04.2017 14:48:50
Цитата
Светлана пишет:
Новый проект - это новые виды работ - новый контракт.
Заказчик не считает изменение проекта новым проектом - это "всего лишь корректировка". И старые сметы автоматически аннулирует.
Цитата
александр агафонов пишет:
он должен внести изменения в старом и отразить это в новом составе проекта и аналогично в смете.
А есть официальный пункт какого-либо документа, в котором написано, что проектировщик именно "должен" выполнять всё так, как вы говорите?
Никто не будет брать на себя лишнюю работу, пока не ткнёшь носом в пункт, да и то не факт, что согласятся.
В настоящее время подрядчик на стройке - это раб, которого заставляют выполнять все "хотелки" и половину работы заказчика забесплатно, угрожая неплатежами и заманивая будущими объектами.
 
 
#13
Спасибо0
05.04.2017 14:57:06
Степан "Нам был выдан проект, по которому были выполнены работы, и смета, по которой эти работы были запроцентованы". Договор (контракт) заключен на основании этих документов (Проект, сметы)?
 
 
#14
Спасибо0
05.04.2017 15:13:36
Степан Читайте внимательно внесли изменения в проект ведь его не весь перирисовали, а что то удалили взамен выпустили новое и это должно быть отражено в составе проекта и в смете. И если заказчик ведет себя как вы пишите на существующем объекте то задумайтесь нужна ли вам головная боль на будущих объктах этого заказчика. А старая смета утверждена на основе которого заключен договор вас с удовольствием ждут в суде и у судебных приставов они тоже работе рады..
 
 
#15
Спасибо0
05.04.2017 17:07:49
Товарищи, всем, конечно, спасибо, но у меня такое чувство, что вы все не в России живёте и заказчики с объектами к вам в офис с 5 утра очередь занимают, чтоб вы им объект построили. Пока мы будем по судам таскаться, кто будет зарплату рабочим платить?
 
 
#16
Спасибо0
05.04.2017 19:27:24
Цитата
Степан пишет:
Что в данном случае делать подрядчику? И как наперёд предотвратить подобные ситуации?
Степан, по-первой части - договариваться с заказчиком (если по судам не хотите таскаться). По второй - читать договор подряда при его подписании и четко прописывать порядок приемки выполненных работ и расчетов за них при внесении заказчиком изменений в ПСД.
 
 
#17
Спасибо0
06.04.2017 08:47:54
Степан, Вы хотите пойти по наименьшему пути сопротивления. Но если есть ТРЕБОВАНИЯ к оформлению ПСД и Договоров подряда, или муниципальных контрактов, то выполнять все равно придется ТРЕБОВАНИЯ. А Заказчик понял вашу "слабину" в знании   Законодательства РФ и что ваши руководители не читали договор.
 
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Индивидуальные расценки
Гранд-Смета 6. Индивидуальные расценки
Работа в списке документов (1.1)
В видеоуроке показана работа в списке документов: определение атрибутов документов, статус документов в списке, поиск и отбор необходимых документов в Гранд-СтройИнфо.
Документы сметчика
О рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства в во 2 квартале 2018 года, в том числе величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, прогнозных индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, прогнозных индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, прогнозных индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости оборудования
Даже наиболее опытные специалисты совершают ошибки, которые могут стоить предприятию не один миллион. Однако учиться лучше, анализируя чужие ошибки. Что получает опытный экономист, сметчик, ГИП, ГАП или специалист технадзора, выписывая журнал «Вестник ценообразования и сметного нормирования»?
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 29 сентября 2023 г.)
Курсы сметчиков
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
Спецпрактикум (видео-формат) Романков Н.И. 24.04.2024

© 2010-2024 Сметное дело. Россия.