Дополнительное оштукатуривание стены после утепления фасада МКД

Дополнительное оштукатуривание стены после утепления фасада МКД

Дополнительное оштукатуривание стены после утепления фасада МКД
 
Добрый день, уважаемые форумчане!
Прошу у вас помощи по выполняемым подрядчиком работам. К сожалению, не являюсь специалистом ни по сметному делу, ни по строительству, но на данный момент вынуждена выполнять данные работы параллельно с основной.

С сожалению, даже не уверена, верно ли я выбрала ветку форума...

В данный момент утепляем фасад МКД (3-7 этажи) с применением пенопластовых плит ПСБ-15У-С.
Интересуют заложенные подрядчиком в смету расценки:
ТЕР15-01-080-01 (МАТ=0, коэф. ОЗП 1.15, ЭМ=1.25 к расх.: ЗПМ=1,25, ТЗ=1,15, ТЭМ=1,25)
НР: 105%*(0,94*0,9)
СП: 55%*(0,9*0,85)

и тут же применяется
ТЕР15-02-036-01 (МАТ=0, коэф. ОЗП 1.15, ЭМ=1.25 к расх.: ЗПМ=1,25, ТЗ=1,15, ТЭМ=1,25)
НР: 105%*(0,94*0,9)
СП: 55%*(0,9*0,85)

Я понимаю, что за один день специалистом по сметному делу явно не стать  :cry: , поэтому полагаюсь на ваш опыт- возможно, кто-то уже был куратором похожих работ, знает технологию или осмечивал подобное.

У меня появились следующие вопросы:
Обусловлено ли дополнительное применение ТЕР15-02-036-01, если ТЕР15-01-080-01 ГЭСН уже включает в себя нанесение декоративно-защитного слоя штукатурки? Тем более, это фасад.
Правомерно ли использование в ходе работ выполняемых по ТЕР15-02-036-01 стеклосетки, если ГЭСН предполагает натягивание проволочной сети?
Верные ли коэффициенты применены при составлении сметы? Регион производства работ - г. Таганрог, Ростовская область.

С уважением и надеждой на скорый ответ, Василиса.
Изменено: Василиса - 18.12.2018 12:11:04
 
Цитата
Василиса пишет:
ТЕР15-01-080-01
это технология ЛАЭС. включает в себя все ... на отделке фасада... включая всякие сетки...

Цитата
Василиса пишет:
ТЕР15-02-036-01
это работы внутри здания...
 
Цитата
Алексей пишет:
Цитата
Василиса пишет:ТЕР15-01-080-01
это технология ЛАЭС. включает в себя все ... на отделке фасада... включая всякие сетки...
Цитата
Василиса пишет:ТЕР15-02-036-01
это работы внутри здания...
Спасибо за отклик, Дмитрий!
А можно тогда ещё вопрос - а как понять, что это работы внутри здания?
Ведь в ТЕР15-02-036-01 в раздел ЭМ входит погрузчик со стрелой 45 м, зачем, если работы проводятся внутри здания?

Плюс, дополнительно, я посчитала площадь утепляемого участка, получилось 412 м2, в смете прописано 824 - верно ли я понимаю, что здесь подразумевается выполнение тех же работ по утеплению и внутри здания? Но зачем им тогда погрузчик? И справедливо ли применение тех же ТЕР в случае выполнения работ внутри?

Поймите, в первый раз таким занимаюсь, очень боюсь что-то напутать или лишнего переплатить от фирмы...
Изменено: Василиса - 18.12.2018 13:35:27
 
Цитата
Василиса пишет:
А можно тогда ещё вопрос - а как понять, что это работы внутри здания?Ведь в ТЕР15-02-036-01 в раздел ЭМ входит погрузчик со стрелой 45 м, зачем, если работы проводятся внутри здания?
Если Вы посмотрите ресурсы расценок для работ внутри здания, например ТЕР15-02-019-01, Вы увидите тот же подъемник.
Расценки усредненные, разработаны с минимизацией всех необходимых ресурсов. На 5 -ый этаж на себе же 100 квадратных метров сетки не понесете. Гипотетически: за 78 минут (1,3 часа) Вам доставят необходимые материалы для оштукатуривания 100 кв метров стен, по сетке.
 
Цитата
Юлия пишет:
Цитата
Василиса пишет:А можно тогда ещё вопрос - а как понять, что это работы внутри здания?Ведь в ТЕР15-02-036-01 в раздел ЭМ входит погрузчик со стрелой 45 м, зачем, если работы проводятся внутри здания?
Если Вы посмотрите ресурсы расценок для работ внутри здания, например ТЕР15-02-019-01, Вы увидите тот же подъемник.Расценки усредненные, разработаны с минимизацией всех необходимых ресурсов. На 5 -ый этаж на себе же 100 квадратных метров сетки не понесете. Гипотетически: за 78 минут (1,3 часа) Вам доставят необходимые материалы для оштукатуривания 100 кв метров стен, по сетке.
Юлия, благодарю за отклик!

Дом не строящийся, каким образом будут поданы материалы, скажем, на 6 этаж? Через уже готовые окна? Не очень вас поняла...
Более того, возможно ли применение на фасаде здания люлек, например, по ФЕР46-05-006-02 (применительно) - тяжёлых материалов там, вроде, быть не должно, да и с люльки устанавливать таковые удобней и монтаж с них. Каким должно быть расценивание в таком случае?

Можно ли, в случае неприменения подрядчиком ГПМ, а применения других методов - например, промальпинистов, люлек - изменить стоимость сметы?
 
Василиса, если дом не строящийся, то и расценки из другого сборника берутся.
Изменить стоимость сметы? Для небюджета - если обосновано проектом и если Заказчик пропустит.
 
Цитата
Юлия пишет:
Василиса, если дом не строящийся, то и расценки из другого сборника берутся.Изменить стоимость сметы? Для небюджета - если обосновано проектом и если Заказчик пропустит.
Вот оно что... А какие сборники и справочники нужны для уже готовых объектов, не могли бы подсказать?
 
На ремонтно-строительные работы
 
Василиса,
Вы бы всю смету выставили бы.. Проще было бы.
 
Здравствуйте, "Новичок"! Вы конечно же правильно насторожились. Дополнительную штукатурку, я считаю задвоением. В расценке ТЕР15-01-080-01 все необходимое есть, она комплексная, поэтому дополнительно ничего нужно включать. Коэф. 0,9 и 085 в НР и СП применены правильно. Они применяются при  применении повышающих коэф. к ОЗП-1,15 и  ЭМ,  ЗПМ-1,25 при ремонтно-строительных работах и работах по реконструкции объектов капитального строительства (аналогичных технологическим процессам в новом строительстве, в том числе по возведению новых конструктивных элементов). А вот коэф. 0,94 к НР и 0,9 к СП говорит о том , что подрядчик на упрощенной системе налогооблажения. Это было, но сейчас 0,7 и 0,9 с 13.07.2018г по письму Минстроя № 31009-ГО/09
 
Конечно дважды, только еще уточните, каким материалом, материал т.е штукатурный разный в 15-01-080 ,смеси сухие на  1м 2 достаточно 4 кг, при данной технологии колеблется  от 28-3,5 кг на  1 м2,  
15-02-036-01 раствор цементно- известковый, и толщину слоя,  гляньте.
 
Алексей, здравствуйте и спасибо вам
Я понимаю, что это не делает вашу и так безвозмездную помощь легче, но я связана соглашением об NDA с подрядчиком и не имею права выставлять какие-либо документы в сеть((
Но про вопросы и ответы, без афиширования организации подрядчика, с которой заключен прямой договор, думаю, проблем не будет...
Могу ответить на любые ваши вопросы, извиняюсь за столь большую задержку - выезжала в командировку на другой объект.

Благодарю за отклик и такие подробности, Наталья!
А не подскажете, как можно вот как вы сейчас распознавать УСН для организации? На что вы ориентировались?

Валентина, вам тоже спасибо за конкретику!
Материала в смете (именно цементной смеси или штукатурного раствора) нет, присутствует только смесь для заделки швов и герметик. Стоит насторожиться?
Изменено: Василиса - 20.12.2018 07:04:29
 
Юлия, здравствуйте
Поискала в сети справочник на ремонтно-восстановительные работы по РО, нашла только ТЕРр-2001 для Ростовской области. Может, я как-то неправильно искала, но там работы только по теплоизоляции трубопроводов((
 
Цитата
Василиса пишет:
я связана соглашением об NDA с подрядчиком и не имею права выставлять какие-либо документы в сеть((
это вы суду будете рассказывать... когда вас привлекут собственники дома...  :D  
 
К счастью, мои подписи в сметах не фигурируют  :D  
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
ГРАНД-Смета. Эффективные приёмы. Часть 1
Эффективные приёмы работы в ПК "ГРАНД-Смета". Часть 1 1. Загрузка позиций из табличных данных 00:23 Вставка табличных данных 02:12 Привязка к виду работ 03:11 Мультиредактирование 2. Ресурсы 04:40 Исключение ресурсов из расценки 05:35 Поиск материал...
Создание шаблона начислений (53)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Создание пользовательского шаблона начислений
Документы сметчика
Даже наиболее опытные специалисты совершают ошибки, которые могут стоить предприятию не один миллион. Однако учиться лучше, анализируя чужие ошибки. Что получает опытный экономист, сметчик, ГИП, ГАП или специалист технадзора, выписывая журнал «Вестник ценообразования и сметного нормирования»?
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2021 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 8 декабря 2023 г.)
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.