Как компенсировать затраты на аренду бетонного завода

Участник

Сообщений: 56Регистрация: 28.11.2013

Спасибо0

28.11.2013 08:46:29

Мы Подрядчики.Бетонный завод принадлежит Заказчику.Мы производим на нем бетон и укладываем в дело.Стоимость бетона забираем в формах КС-2 у Заказчика по ФССЦ, хотя расчитали планово-расчетную стоимость бетона и предъявили Заказчику(он естественно отказал и настоял строго по ФССЦ).А сейчас выкатил нам аренду этого завода.И куда нам эти затраты.Они должны быть либо в кубе бетона либо 8 глава.
Может ли Заказчик предлагать заключить Договор на аренду бетонного завода , если да - то как компенсировать эти затраты.Какая роль в этом случае Генподрядчика.

Изменено: Анна - 12.02.2015 17:51:23

Ответы

Анна

Участник

Сообщений: 56Регистрация: 28.11.2013

#21

Спасибо0

28.11.2013 13:39:15

Цитата
Павел пишет: Аренда - это ваши НР, в 8 главу они ни как не влезут... Он не может предложить, а давно уже должен был заключить с Вами этот договор ("проснулся" ... Компенсировать - в куб бетона, но у Вас ФССЦ и этим все сказано...

Цитата

Павел пишет:
Навязали нас там работать.И еще аренду выкатили. - не работайте....
Бетонный завод для Заказчика - это его временное здание по Сводному сметному расчету строительства. - ключевая фраза подчеркнута, когда завод станет Вашим делайте с ним что хотите, а пока он не Ваш заглядывать в карман Заказчику не стоит...
33 МДС гласит:
3. Амортизационные отчисления (арендная плата) , расходы на проведение всех видов ремонтов, а также на перемещение производственных приспособлений и оборудования, не включенных в сборники ГЭСН-2001 и учитываемых в составе собственных и арендуемых основных фондов.
Как вариант:
Найдите поставщика дешевле и не заморачивайтесь...

Что то Павел мнения у Вас меняются не по дням, а по часам.А в каком договоре мы это можем указать.Договора на СМР у нас с Заказчиком нет.Мы работаем под генподрядчиком. А на аренду - он и есть на аренду.Так про какой договор Вы имели ввиду. А Минрегион - вроде уже тю-тю.

Галина Вантурина

Эксперт

Проживает: ВолгоградСообщений: 3302Регистрация: 20.06.2013

#22

Спасибо0

28.11.2013 13:42:51

Анна! Вы наверное уже разобрались с этим вопросом. Вы поняли что в НР аренда не входит.
Письмо у Вас хорошее. Если и будет более позднее, то там кроме если только вернутся к старому
(поскольку затраты на уплату заказчику арендной платы за аренду временных зданий и сооружений не учтены ни нормами накладных расходов, ни нормами затрат на строительство временных зданий и сооружений, что потребовало включения компенсации затрат подрядчика по аренде временных зданий и сооружений в главу 9 ) ничего не предложат.
Отбивайте аренду, так как затраты большие

Павел

Специалист

Сообщений: 523Регистрация: 08.05.2013

#23

Спасибо1

28.11.2013 13:45:18

Ну раз Минрегион для вас тютютю, индексами квартальными Вам тоже пользоваться не стоит... Да заодно про Феры и проч. забудьте...
Если вы решили к словам прикопатся у вас не получится... Разжевано проще некуда...

Ольга Специалист Сообщений: 735Регистрация: 13.03.2012	#24 Спасибо1 28.11.2013 13:48:09 Всегда завидовала людям в танке с каской..... Лысина - это полянка, вытоптанная мыслями. Мысли были чужие, поэтому топтались снаружи...

Павел Специалист Сообщений: 523Регистрация: 08.05.2013	#25 Спасибо0 28.11.2013 13:52:41 Оля +1

Анна Участник Сообщений: 56Регистрация: 28.11.2013	#26 Спасибо0 28.11.2013 13:53:03 Павел,ну что Вы так прямо.Куча приказов вышло про Минрегион.Госстрой сейчасутвердит эти же Феры своими приказами и дело в шляпе.Те же Феры и останутся.Но дело не в этом.Дело в аренде)))))))))))))))))))))))

Ольга

Специалист

Сообщений: 735Регистрация: 13.03.2012

#27

Спасибо0

28.11.2013 13:55:22

Вы работаете под Генподрядчиком...У вас с ним есть договор? У Генподрядчика должен быть договор с Заказчиком. И это его проблемы.

Лысина - это полянка, вытоптанная мыслями. Мысли были чужие, поэтому топтались снаружи...

Павел

Специалист

Сообщений: 523Регистрация: 08.05.2013

#28

Спасибо0

28.11.2013 14:01:04

В Вашей теме конечно в идеале юристу надо разбиратся, но исходя из простейшей логики и наличия последних писем, ничего другого не получится Вам же Заказчик выставил этот договор (я же правильно понял, не Генподрядчик, а именно Заказчик). Так вот Вы с ним не имеете никаких отношений. т.к. Вы работаете на Генподряде. Чьи Вы субчики его не волнует, но!!!! вы занимаете ЕГО площади!!!

Павел

Специалист

Сообщений: 523Регистрация: 08.05.2013

#29

Спасибо1

28.11.2013 14:04:10

Цитата
Ольга пишет: Вы работаете под Генподрядчиком...У вас с ним есть договор? У Генподрядчика должен быть договор с Заказчиком. И это его проблемы.

Оля я бы дополнил тем что как то с Генподряда пробовать компенсировать надо...

Галина Вантурина

Эксперт

Проживает: ВолгоградСообщений: 3302Регистрация: 20.06.2013

#30

Спасибо0

28.11.2013 14:07:24

Подрядчик не строил Здания, но если в сводном предусмотрен резерв средств на временные,они должны быть
Заказчик построил -Он выделяет подрядчику-Раньше так и было по бухгалтерии подрядчик оплачивал аренду. Но в главе 9 предусматривал деньги на возврат этой суммы.
Сейчас это промежуточное звено убрали. Но нужно обратиться к договору. были ли предусмотренные временные.
Оплата конечно по ним производится один раз или расчетом или процентом
И если Вам сделали возврат по временным, то Вы тогда должны оплатить Аренду

Анна Участник Сообщений: 56Регистрация: 28.11.2013	#31 Спасибо0 28.11.2013 14:11:20 про какой договор вы говорите.У нас нет договорных отношений с заказчиком.

Ольга

Специалист

Сообщений: 735Регистрация: 13.03.2012

#32

Спасибо0

28.11.2013 14:13:42

А должен быть. По крайней мере, между Заказчиком и Генподрядчиком. Вас Заказчик на каком основании пустил на свой завод?

Лысина - это полянка, вытоптанная мыслями. Мысли были чужие, поэтому топтались снаружи...

Таня Баженова

Эксперт

Проживает: КалугаСообщений: 2316Регистрация: 25.06.2013

#33

Спасибо0

28.11.2013 14:15:17

Цитата
Анна пишет: про какой договор вы говорите.У нас нет договорных отношений с заказчиком.

???
А на основании чего тогда весь этот разбор полетов?

Галина Вантурина Эксперт Проживает: ВолгоградСообщений: 3302Регистрация: 20.06.2013	#34 Спасибо0 28.11.2013 14:16:25 Есть договорные отношения между Заказчиком и подрядчиком,между Ген.подрядчиком и Вами. А если у Вас ничего нет, то увы.

Анна Участник Сообщений: 56Регистрация: 28.11.2013	#35 Спасибо0 28.11.2013 14:19:00 Нет догоорных на СМР.Ессть только проект договора на арену м/у Заказчиком и нами Субчиками

Ольга Специалист Сообщений: 735Регистрация: 13.03.2012	#36 Спасибо1 28.11.2013 14:27:23 И возник он, надо полагать, совсем недавно, раз еще проектом называется. Дурдом. Лысина - это полянка, вытоптанная мыслями. Мысли были чужие, поэтому топтались снаружи...

viktor

Знаток

Сообщений: 221Регистрация: 25.06.2013

#37

Спасибо1

28.11.2013 15:52:51

Здравствуйте Анна. Хочу высказать свое мнение по этой теме. Эксплуатация бетонного завода попадает под Федеральный закон о промышленной безопасности, потому что там эксплуатируются сосуды работающие под давлением, компрессоры и вполне возможно грузоподьемное оборудование. Персонал должен быть обучен и аттестован. Хочется понять каким образом Ваши рабочие получили доступ к опасному промышленному обьекту Заказчика без подписанного договора аренды. Подписав договор аренды Заказчик снимает с себя ответственность за безопасную эксплуатацию обьекта. Посмотрите редакцию договора аренды с этой точки зрения. И, если это не попадает под разглашение, какую арендную плату они Вам выставили.

Анна

Участник

Сообщений: 56Регистрация: 28.11.2013

#38

Спасибо1

28.11.2013 16:04:52

Здравствуйте, Виктор.Персонал у нас обученный(все спецы) - мы построили не один объект, на нашем счету крупнейшие объекты.Сильная лаборатория и сосудов под давлением то особо опасных то нет.Дозаторы,смеситель.Там больше сплошная электроника.Арендная плата в месяц я писала выше.И не понятно если мы (субчики) будем платить аренду, то выпуск бетона у нас получится в убыток.Потому что аренда по бухгалтерии упадет на куб. бетона.

viktor

Знаток

Сообщений: 221Регистрация: 25.06.2013

#39

Спасибо0

02.12.2013 09:19:00

Стоимость арендной платы вызывает много вопросов. Заказчик берет бетон "строго по ФССЦ". В стоимости бетона учтены все нормативные затраты по производству . Из чего складывается такая высокая стоимость аренды.

Анна Участник Сообщений: 56Регистрация: 28.11.2013	#40 Спасибо0 03.12.2013 09:41:28 Кто б еще показал этот расчет. Завод новый, импортный, производительностью 40 м3/ в час.Скорее всего амортизация, ну и от прибыли никто не откажется.

Как компенсировать затраты на аренду бетонного завода

Информация

Форум сметчиков