Договорная стоимость и повышающий договорной коэффициент

Договорная стоимость и повышающий договорной коэффициент

Договорная стоимость и повышающий договорной коэффициент
 
Работаю в службе Заказчика (без привлечения бюджетных денег). Система у нас такая: происходит мониторинг стоимости строительства (без участия сметчиков), затем данная стоимость выставляется на тендер и начальство считает, что все работы, включённые в сметы должны соответсвовать базе и методикам, но в результате стоимость должна оставаться первоначальной.
Но чудес не бывает и часто смета, составленная в базе не дотягивает до установленной ранее стоимости.
Мой начальник говорит, что нужно добавлять какой нибудь повышающий коэффициент- договорной.

При этом за стоимость отвечаю я, как сметчик и подписываю сметы.

Помогите обосновать, ссылаясь на Градостроительный кодекс, либо другие фокументы РФ
Изменено: Жанна - 10.12.2018 12:24:06
Похожие темы:Найти еще: коэффициент
Утепление трубопроводов: слой WIRED и оцинковка
Автор: Галина Вантурина. МДС,36 5. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п.п.5, 6, 9, 9.1, 9.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п.п.5, 6, 9, 9.1 и 9.2 могут применяться вместе ...
Применение коэффициентов по таблицам, Прошу разъяснить правомочность применения коэффициента 0,1 и коэффициента 0,2
Автор: Гость. Прошу Вас разъяснить правомочность применения коэффициента 0,1 по таблицам 10-6-51 и 10-6-52, и коэффициента 0,2 по таблицам 10-6-53 и 10-6-54. Спасибо.
Коэффициент 1.35 на стесненные условия работ.
Автор: Татьяна Юрьевна. В МДС 35... Приложение 1 таблица 1 примечание 5 указано:   "Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п.п. 5, 6, 9, 9.1, 9.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п.п. 5, 6, 9, 9.1 и 9.2 могут применяться ...
Способ расчета коэффициентов
Автор: Татьяна Зуева. подскажите пожалуйста, после того как я поставила способ расчета коэффициентом: умножение коэффициентов, а не уровневый, у меня перестали учитываться прайсы, что нужно изменить?
Коэффициенты 1,15 и 1,25 при реконструкции кабельной линии
... как здесь. в свое время я тоже читала такой же документ, и конкретна вот эта выдержка с расценками на которые не распространяются данные коэффициенты у меня есть. но сейчас я проверяю смету, и в ней взяты расценки из этого текста - к которым применен данный коэффициент. но сказать ...
 
Цитата
Жанна пишет:
Помогите обосновать
Жанна,не обосновать это. Исходя из того, что у Вас не бюджетное финансирование, можно обосновать внутренними регламентами, в которых прописан такой способ определения договорной цены. Но такой регламент, думаю, большая редкость
 
Регламента нет.  
 
Цитата
Жанна пишет:
Регламента нет.  
Жанна, не советую экспериментировать (если только директор под этим подпишется). Лучше подумать как разрешенными способами подойти к отыгранной цене (коэффициенты на условия работ, постатейная индексация или ресурсный способ, внимательно подойти к объемам работ и технологии и т.д.)
 
Спасибо. Так и делала последние три года. Но ситуация запредельная.
Начальник отдела сменился и как я понимаю, козла отпущения "если что" уже нашёл.
 
Цитата
Жанна пишет:
Но ситуация запредельная.
Жанна,у Вас какие-то внутренние проверки бывают?
 
Цитата
Цитата
Ирина пишет:
Жанна ,у Вас какие-то внутренние проверки бывают?
Аудит. А вообще вполне могут быть. Наш ген.директор- не хозяин фирмы.

Да и с ним я не общаюсь напрямую и не знаю что ему поют.
 
Цитата
Жанна пишет:
Аудит. А вообще вполне могут быть.
Жанна,тот, кто это советует пусть смету и подписывает
Цитата
Жанна пишет:
Мой начальник говорит, что нужно добавлять какой нибудь повышающий коэффициент- договорной.
 
спасибо.
Пока угроза увольнением.
 
А обязательно при составлении сметы ссылаться на сметные нормативные базы, может лучше сделать в коммерческих расценках (договорная цена)?
 
Цитата
Лили пишет:
А обязательно при составлении сметы ссылаться на сметные нормативные базы, может лучше сделать в коммерческих расценках (договорная цена)?
а как обосновывать?
 
Принимайте самые дорогие расценки, стесненные условия, увеличивайте сметную стоимость материалов и оборудования.
 
Цитата
Жанна пишет:
а как обосновывать?
Жанна,  никак не обоснуете, если
Цитата

начальство считает, что все работы, включённые в сметы должны соответствовать базе и методикам

Жанна,  попробуйте ресурсным способом делать смету и вставлять в нее фактическую стоимость всех ресурсов подрядчика
 
Добрый день. Мы работали в таких условиях. Выход нашли. Сметы составляли ресурсным методом, т.е. за основу шли нормы ч.часов. Затем у Генерального подписали внутреннее распоряжение о стоимость чел.часа в нашей фирме. При таких условиях выходили твердо договорные сметы, по сумме всё сходилось с рынком, и подтверждающий приказ на руках был.
На бюджетные стройки запрашивали официальные данные статистики о средней стоимости человека часа, эта цифра значительно выше чем по сборнику её и принимали, также для ресурсного метода.  
 
Цитата
Ирина пишет:
в нее фактическую стоимость всех ресурсов подрядчика
стоимость ставят завышенную и начальство не разрешает эту стоимость уменьшать- у нас и так много оборудования по прайсам.
Кстати именно "прайсы" и проверяют "проверяющие", так как они не сметчики. А в инете найти стоимости просто.

Цитата
Mila Romanova пишет:
Затем у Генерального подписали внутреннее распоряжение о стоимость чел.часа
у нас под этим никто не подпишется.

А как поступали со стоимостью машиночаса?
 
Цитата
Жанна пишет:
у нас под этим никто не подпишется.
Жанна, так заказчику и не надо под этим подписываться. Речь идет о внутреннем распоряжении Подрядчика, дело заказчика смету подписать (или не подписать) с такой зарплатой.

Цитата
Жанна пишет:
А как поступали со стоимостью машиночаса?
Жанна, стоимость эксплуатации можно принять по прайсам или фактически заключенным договорам
 
Цитата
Ирина пишет:
Жанна ,  попробуйте ресурсным способом делать смету и вставлять в нее фактическую стоимость всех ресурсов подрядчика
В таком случае у подрядчика никаких тормозов не будет.
Сейчас хоть как то стоимость привожу в какой то аргументированный вид.

выходим пока скрытыми работами, красим дорогой краской и т.д.

Пришёл новый начальник отдела и сказал, что работы должны быть по факту.
А чем набрать стоимость- повышаюшим индексом.
Изменено: Жанна - 13.12.2018 10:31:00
 
Цитата
Ирина пишет:
Речь идет о внутреннем распоряжении Подрядчика
Не особо понимаю.
Я ведь не могу руководствоваться приказом подрядчика.
А в коммерческую деятельность подрядчика мы не имеем право вмешиваться.

А вообще, суть завышенной стоимости не меняется: например 1м3 бетона дошёл до 26 тысяч :o
Подрядчик применяет расценку с 30 сборника.

И какая разница где мы припишем, если кто понимает, сколько стоят эти работы, то чем, простите не прикрывай, суть остаётся.
 
Цитата
Ирина пишет:
стоимость эксплуатации можно принять по прайсам или фактически заключенным договорам
Ирочка, прайсы примать с инета?
О каких вы говорите договорах? А о субподрядных?
 
Цитата
Жанна пишет:
Ирочка, прайсы примать с инета?О каких вы говорите договорах? А о субподрядных?
Жанна, можно принимать и из Интернета. А договора  имела ввиду на аренду машин и механизмов (если подрядчик арендует), а если механизмы его собственные, то у у него есть (а если нет - надо сделать) стоимость эксплуатации машин и механизмов.
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Введение, описание исходной сметы (1)
Обучающий видеокурс по составлению календарных планов в ПК ГРАНД-Смета: Введение, описание исходной локальной сметы.
04. Применение коэффициентов
Применение коэффициентов в программе Смета.ру
Документы сметчика
Изменения в государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 2 июня 2023 г.)
Об отсутствии необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации на замену лифтов при проведении капитального ремонта жилых домов
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.