Правомерно ли применение заказчиком условий договора

[при условии наличия средств у Заказчика на счетах УФК, полученных из федерального бюджета по федеральной целевой программе.] Никакой зависимости от третьих лиц быть не может. У вас договор с Заказчиком, он вас нанял сделать работу за определенную сумму. И перечислять он вам будет со своего счета. Доступ в его бухгалтерию о поступлении денежных средств у вас нет и вас никто не проинформирует когда, сколько и от кого ему упало на счет. У вас есть сроки выполнения работ и за выполненные работы вы обязаны по закону получить оплату, также вы получаете денежные суммы в виде аванса (если прописано в договоре). Вот только в законе ни слова нет, что не оплачивать можно, если денег нет. Есть договор, есть объем, есть оплата – всё это между вами. И кредитовать стройку вы не должны, тем более бесплатно.

ГК РФ Статья 746. Оплата работ

1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

ГК РФ Статья 711. Порядок оплаты работы

1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В статьях закона говорится о договорных отношениях только двух сторон. И не надо ставить производителя работ в позу, когда «Хочет строить - будет...». Все отношения регулирует закон. Сделал – заплати. А такие приписочки в договорах грозят тем, что деньги можно ждать очень долго, а цена денег будет другая.

То, что в реалии не по закону все знают. К большому сожалению, у нас в стране сложилось так: «кто платит, тот и заказывает музыку». Только человек спрашивал ПРАВОМЕРНО ли. Я говорю, нет. Согласна, что договор основа отношений, но он не должен противоречить закону, это Вам любой юрист скажет.

Газета «Информационные технологии в строительстве» www.its.grandsmeta.ru

Тематика: строительные новости, новости ИТ в строительстве, ценообразование в строительстве, сметная практика, вопросы-ответы по «ГРАНД-Смете», строительные выставки.

Выпуск
№ 4 (191) 2017

Также незаконным является условие договора строительного подряда, где генподрядчик ставит условие оплаты работ субподрядчику после расчета с заказчиком. Арбитражные суды не признают это условие соответствующим требованиям законодательства. Во-первых, согласно ст. 403 ГК РФ, где предусмотрена ответственность должника (т. е. в нашем случае это генеральный подрядчик) за неисполнение обязательства третьими лицами (какими являются заказчики), генеральный подрядчик не вправе задерживать оплату работ субподрядчику. Во-вторых, по прямому указанию п. 3 ст. 706 ГК РФ генеральный подрядчик несет ответственность перед субподрядчиком за неисполнение обязательств заказчика. Из содержания этих двух статей Гражданского кодекса следует незаконность отказа генерального подрядчика от оплаты работ субподрядчику до оплаты работ заказчиком.

Александр Герасимов,
привлеченный юрист «Трансстроя»

Что ж вы никак не поймёте?! Закон один — для всех един! И не знание закона не освобождает от ответственности. За время диалога Вы ни разу не привели, ни одной нормы закона, а только ссылаетесь на свой опыт. Это позиция печальная и развивает коррупцию. У нас законы хорошие, не надо пенять на государство, коли, сами меняться не хотите.