Как правильно внести изменения в ПСД в рамках твердой цены

ст 189 ЖК РФ часть 5  при капитальном ремонте многоквартирного дома решением общего собрания собственников (инвесторов) утвердили перечень услуг и смету расходов укрупнёно.  

Затем разыграна на конкурсе смета по видам и составу работ, заключен договор с твёрдой договорной ценой при выполнении скрытых работ есть необходимость внесения изменения в ПСД  (так как. ПСД выполнено в части РД при визуальном обследованиии) тендерная смета по виду работ не меняется, а меняется состав работ в том числе после  выполнения скрытых работ,  в части состава работ и материалов, но без изменения твёрдой договорной цены (стоимости договора).

Решение общего собрания собственников(инвесторов) о внесение изменений в РД (дефектные ведомости) есть, согласование проектировщиков о внесении изменений тоже есть. Согласно ГОСТ Р 21.1101-2013 п. 7.1.2 изменение документа является любое исправление, а п. 7.1.4 любое изменение должно одновременно сопровождаться изменениями во всех взаимосвязаных документах, (т. е. поменялась дефектная ведомость должна поменяться и смета).

Можно ли внести изменение по составу работ в ПСД (согласно градостроительного кодекса при капитальном ремонте экспертизу не проходили и на достоверность сметные расчеты тоже, так как бюджетных денег нет, а деньги на ремонт многоквартирных домов целевые и на экспертизу и достоверность не прописаны) . Как правильно оформить  внесение изменений в сметную документацию, так как первоначальная смета была на конкурсе (аннулировать тендерную смету и заключить доп соглашение на новый состав работ или же заключить доп соглашение и закрыть по тендерной смете состав работ который совпадает, а на необходимые работы составить дополнительную смету где будут учтены ранее неучтенные работы) ? Всё это в рамках твердой договорной цены, дополнительных денег нет, так как работаем по Постановлению Правительства РФ № 615 от 01.07.2016 года п. 204 при заключении договора цена не может превышать начальную цену договора.