Договорная стоимость и повышающий договорной коэффициент

Договорная стоимость и повышающий договорной коэффициент

Договорная стоимость и повышающий договорной коэффициент
 
Работаю в службе Заказчика (без привлечения бюджетных денег). Система у нас такая: происходит мониторинг стоимости строительства (без участия сметчиков), затем данная стоимость выставляется на тендер и начальство считает, что все работы, включённые в сметы должны соответсвовать базе и методикам, но в результате стоимость должна оставаться первоначальной.
Но чудес не бывает и часто смета, составленная в базе не дотягивает до установленной ранее стоимости.
Мой начальник говорит, что нужно добавлять какой нибудь повышающий коэффициент- договорной.

При этом за стоимость отвечаю я, как сметчик и подписываю сметы.

Помогите обосновать, ссылаясь на Градостроительный кодекс, либо другие фокументы РФ
Изменено: Жанна - 10.12.2018 12:24:06
Похожие темы:Найти еще: коэффициент
Применение коэффициентов по таблицам, Прошу разъяснить правомочность применения коэффициента 0,1 и коэффициента 0,2
Автор: Гость. Прошу Вас разъяснить правомочность применения коэффициента 0,1 по таблицам 10-6-51 и 10-6-52, и коэффициента 0,2 по таблицам 10-6-53 и 10-6-54. Спасибо.
Коэффициент 1,5 по пр 557 от 07.07.22г
Автор: Игорь. "Анастасия пишет: нужно ли ставить коэффициент 1,5" Уж сколько раз твердили миру....все, абсолютно все коэффициенты на усложняющие факторы работ принимаются только если они ...
Коэффициент при работах на высоте, прошу дать отсылку к какому-либо документу
Автор: Александр. "Сергей пишет: В каких то расценках, в общих указаниях - 2 м" Именно поэтому в 8.1.3 есть оговорка, что коэффициенты применяются при проведении работ на высоте свыше указанных в ОП на столько-то метров. Условно говоря, в расценку заложена допустим ...
Поправочные коэффициенты по объектам ТЭК
Автор: ProSlave. Вера, к любому коэффициенту должно быть указано обоснование, если его нет - вычеркивайте к чертям собачьим. Меньше проблем будет... это вам совет, как новичку....
Понижение в сводном сметном расчете
Автор: Максим. Что Вам мешает начислить лимитированные к каждой смете? Потом рассчитываете коэффициент понижения. Подрядчик понижался от цены с НДС, соответственно вы должны рассчитать коэффициент, если падение 5-10 %, то коэффициент ...
 
Цитата
Жанна пишет:
Помогите обосновать
Жанна,не обосновать это. Исходя из того, что у Вас не бюджетное финансирование, можно обосновать внутренними регламентами, в которых прописан такой способ определения договорной цены. Но такой регламент, думаю, большая редкость
 
Регламента нет.  
 
Цитата
Жанна пишет:
Регламента нет.  
Жанна, не советую экспериментировать (если только директор под этим подпишется). Лучше подумать как разрешенными способами подойти к отыгранной цене (коэффициенты на условия работ, постатейная индексация или ресурсный способ, внимательно подойти к объемам работ и технологии и т.д.)
 
Спасибо. Так и делала последние три года. Но ситуация запредельная.
Начальник отдела сменился и как я понимаю, козла отпущения "если что" уже нашёл.
 
Цитата
Жанна пишет:
Но ситуация запредельная.
Жанна,у Вас какие-то внутренние проверки бывают?
 
Цитата
Цитата
Ирина пишет:
Жанна ,у Вас какие-то внутренние проверки бывают?
Аудит. А вообще вполне могут быть. Наш ген.директор- не хозяин фирмы.

Да и с ним я не общаюсь напрямую и не знаю что ему поют.
 
Цитата
Жанна пишет:
Аудит. А вообще вполне могут быть.
Жанна,тот, кто это советует пусть смету и подписывает
Цитата
Жанна пишет:
Мой начальник говорит, что нужно добавлять какой нибудь повышающий коэффициент- договорной.
 
спасибо.
Пока угроза увольнением.
 
А обязательно при составлении сметы ссылаться на сметные нормативные базы, может лучше сделать в коммерческих расценках (договорная цена)?
 
Цитата
Лили пишет:
А обязательно при составлении сметы ссылаться на сметные нормативные базы, может лучше сделать в коммерческих расценках (договорная цена)?
а как обосновывать?
 
Принимайте самые дорогие расценки, стесненные условия, увеличивайте сметную стоимость материалов и оборудования.
 
Цитата
Жанна пишет:
а как обосновывать?
Жанна,  никак не обоснуете, если
Цитата

начальство считает, что все работы, включённые в сметы должны соответствовать базе и методикам

Жанна,  попробуйте ресурсным способом делать смету и вставлять в нее фактическую стоимость всех ресурсов подрядчика
 
Добрый день. Мы работали в таких условиях. Выход нашли. Сметы составляли ресурсным методом, т.е. за основу шли нормы ч.часов. Затем у Генерального подписали внутреннее распоряжение о стоимость чел.часа в нашей фирме. При таких условиях выходили твердо договорные сметы, по сумме всё сходилось с рынком, и подтверждающий приказ на руках был.
На бюджетные стройки запрашивали официальные данные статистики о средней стоимости человека часа, эта цифра значительно выше чем по сборнику её и принимали, также для ресурсного метода.  
 
Цитата
Ирина пишет:
в нее фактическую стоимость всех ресурсов подрядчика
стоимость ставят завышенную и начальство не разрешает эту стоимость уменьшать- у нас и так много оборудования по прайсам.
Кстати именно "прайсы" и проверяют "проверяющие", так как они не сметчики. А в инете найти стоимости просто.

Цитата
Mila Romanova пишет:
Затем у Генерального подписали внутреннее распоряжение о стоимость чел.часа
у нас под этим никто не подпишется.

А как поступали со стоимостью машиночаса?
 
Цитата
Жанна пишет:
у нас под этим никто не подпишется.
Жанна, так заказчику и не надо под этим подписываться. Речь идет о внутреннем распоряжении Подрядчика, дело заказчика смету подписать (или не подписать) с такой зарплатой.

Цитата
Жанна пишет:
А как поступали со стоимостью машиночаса?
Жанна, стоимость эксплуатации можно принять по прайсам или фактически заключенным договорам
 
Цитата
Ирина пишет:
Жанна ,  попробуйте ресурсным способом делать смету и вставлять в нее фактическую стоимость всех ресурсов подрядчика
В таком случае у подрядчика никаких тормозов не будет.
Сейчас хоть как то стоимость привожу в какой то аргументированный вид.

выходим пока скрытыми работами, красим дорогой краской и т.д.

Пришёл новый начальник отдела и сказал, что работы должны быть по факту.
А чем набрать стоимость- повышаюшим индексом.
Изменено: Жанна - 13.12.2018 10:31:00
 
Цитата
Ирина пишет:
Речь идет о внутреннем распоряжении Подрядчика
Не особо понимаю.
Я ведь не могу руководствоваться приказом подрядчика.
А в коммерческую деятельность подрядчика мы не имеем право вмешиваться.

А вообще, суть завышенной стоимости не меняется: например 1м3 бетона дошёл до 26 тысяч :o
Подрядчик применяет расценку с 30 сборника.

И какая разница где мы припишем, если кто понимает, сколько стоят эти работы, то чем, простите не прикрывай, суть остаётся.
 
Цитата
Ирина пишет:
стоимость эксплуатации можно принять по прайсам или фактически заключенным договорам
Ирочка, прайсы примать с инета?
О каких вы говорите договорах? А о субподрядных?
 
Цитата
Жанна пишет:
Ирочка, прайсы примать с инета?О каких вы говорите договорах? А о субподрядных?
Жанна, можно принимать и из Интернета. А договора  имела ввиду на аренду машин и механизмов (если подрядчик арендует), а если механизмы его собственные, то у у него есть (а если нет - надо сделать) стоимость эксплуатации машин и механизмов.
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Создание документа локальная смета (12)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Создание документа локальная смета
ГРАНД-Смета. Часть 02. Объекты и сметы
Инструкция по работе в ПК «ГРАНД-Смета» с объектами и сметами. 1. Структура папок 00:40 Где хранятся локальные сметы на компьютере? 02:50 Как создать новую локальную смету? 03:38 Что делать, если название объекта очень длинное? 2. Файлы смет 05:24 ...
Документы сметчика
В архиве файлы в формате: Гранд Смета (*.gsf); MS Excel (*.xls); Универсальный (*.xml)
Действующий сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы определяет условия и правила формирования базовых цен на проектные работы на основе натуральных показателей (га, кв. м. общей площади, куб. м., п.м., п. км. и т.д.).
Методика расчета прогнозных индексов изменения стоимости строительства
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.