Договорная стоимость и повышающий договорной коэффициент

Договорная стоимость и повышающий договорной коэффициент

Договорная стоимость и повышающий договорной коэффициент
 
Работаю в службе Заказчика (без привлечения бюджетных денег). Система у нас такая: происходит мониторинг стоимости строительства (без участия сметчиков), затем данная стоимость выставляется на тендер и начальство считает, что все работы, включённые в сметы должны соответсвовать базе и методикам, но в результате стоимость должна оставаться первоначальной.
Но чудес не бывает и часто смета, составленная в базе не дотягивает до установленной ранее стоимости.
Мой начальник говорит, что нужно добавлять какой нибудь повышающий коэффициент- договорной.

При этом за стоимость отвечаю я, как сметчик и подписываю сметы.

Помогите обосновать, ссылаясь на Градостроительный кодекс, либо другие фокументы РФ
Изменено: Жанна - 10.12.2018 12:24:06
Похожие темы:Найти еще: коэффициент
Утепление трубопроводов: слой WIRED и оцинковка
Автор: Галина Вантурина. МДС,36 5. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п.п.5, 6, 9, 9.1, 9.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п.п.5, 6, 9, 9.1 и 9.2 могут применяться вместе ...
Применение коэффициентов по таблицам, Прошу разъяснить правомочность применения коэффициента 0,1 и коэффициента 0,2
Автор: Гость. Прошу Вас разъяснить правомочность применения коэффициента 0,1 по таблицам 10-6-51 и 10-6-52, и коэффициента 0,2 по таблицам 10-6-53 и 10-6-54. Спасибо.
Коэффициент 1.35 на стесненные условия работ.
Автор: Татьяна Юрьевна. В МДС 35... Приложение 1 таблица 1 примечание 5 указано:   "Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п.п. 5, 6, 9, 9.1, 9.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п.п. 5, 6, 9, 9.1 и 9.2 могут применяться ...
Учет коэффициентов в гранд-смете в каждой позиции и при подведении итогов разные
Автор: Olga. Света, нашла похожий вопрос:  Как более правильно начислять коэффициенты на стеснённость 08.06.11 | Раздел публикации: Гранд-Смета Посетитель: Прошу разъяснить, как более правильно начислять коэффициенты ...
Повышенный коэффициент надежности по назначению согласно проекта
Автор: Любовь. Согласно тех.части ТЕР-2001 приложения 9.2. существуют следующие коэффициенты надежности по назначению к прямым затратам Коэффициенты, учитывающие применение в рабочих чертежах конструкций, запроектированных ...
 
Цитата
Жанна пишет:
Помогите обосновать
Жанна,не обосновать это. Исходя из того, что у Вас не бюджетное финансирование, можно обосновать внутренними регламентами, в которых прописан такой способ определения договорной цены. Но такой регламент, думаю, большая редкость
 
Регламента нет.  
 
Цитата
Жанна пишет:
Регламента нет.  
Жанна, не советую экспериментировать (если только директор под этим подпишется). Лучше подумать как разрешенными способами подойти к отыгранной цене (коэффициенты на условия работ, постатейная индексация или ресурсный способ, внимательно подойти к объемам работ и технологии и т.д.)
 
Спасибо. Так и делала последние три года. Но ситуация запредельная.
Начальник отдела сменился и как я понимаю, козла отпущения "если что" уже нашёл.
 
Цитата
Жанна пишет:
Но ситуация запредельная.
Жанна,у Вас какие-то внутренние проверки бывают?
 
Цитата
Цитата
Ирина пишет:
Жанна ,у Вас какие-то внутренние проверки бывают?
Аудит. А вообще вполне могут быть. Наш ген.директор- не хозяин фирмы.

Да и с ним я не общаюсь напрямую и не знаю что ему поют.
 
Цитата
Жанна пишет:
Аудит. А вообще вполне могут быть.
Жанна,тот, кто это советует пусть смету и подписывает
Цитата
Жанна пишет:
Мой начальник говорит, что нужно добавлять какой нибудь повышающий коэффициент- договорной.
 
спасибо.
Пока угроза увольнением.
 
А обязательно при составлении сметы ссылаться на сметные нормативные базы, может лучше сделать в коммерческих расценках (договорная цена)?
 
Цитата
Лили пишет:
А обязательно при составлении сметы ссылаться на сметные нормативные базы, может лучше сделать в коммерческих расценках (договорная цена)?
а как обосновывать?
 
Принимайте самые дорогие расценки, стесненные условия, увеличивайте сметную стоимость материалов и оборудования.
 
Цитата
Жанна пишет:
а как обосновывать?
Жанна,  никак не обоснуете, если
Цитата

начальство считает, что все работы, включённые в сметы должны соответствовать базе и методикам

Жанна,  попробуйте ресурсным способом делать смету и вставлять в нее фактическую стоимость всех ресурсов подрядчика
 
Добрый день. Мы работали в таких условиях. Выход нашли. Сметы составляли ресурсным методом, т.е. за основу шли нормы ч.часов. Затем у Генерального подписали внутреннее распоряжение о стоимость чел.часа в нашей фирме. При таких условиях выходили твердо договорные сметы, по сумме всё сходилось с рынком, и подтверждающий приказ на руках был.
На бюджетные стройки запрашивали официальные данные статистики о средней стоимости человека часа, эта цифра значительно выше чем по сборнику её и принимали, также для ресурсного метода.  
 
Цитата
Ирина пишет:
в нее фактическую стоимость всех ресурсов подрядчика
стоимость ставят завышенную и начальство не разрешает эту стоимость уменьшать- у нас и так много оборудования по прайсам.
Кстати именно "прайсы" и проверяют "проверяющие", так как они не сметчики. А в инете найти стоимости просто.

Цитата
Mila Romanova пишет:
Затем у Генерального подписали внутреннее распоряжение о стоимость чел.часа
у нас под этим никто не подпишется.

А как поступали со стоимостью машиночаса?
 
Цитата
Жанна пишет:
у нас под этим никто не подпишется.
Жанна, так заказчику и не надо под этим подписываться. Речь идет о внутреннем распоряжении Подрядчика, дело заказчика смету подписать (или не подписать) с такой зарплатой.

Цитата
Жанна пишет:
А как поступали со стоимостью машиночаса?
Жанна, стоимость эксплуатации можно принять по прайсам или фактически заключенным договорам
 
Цитата
Ирина пишет:
Жанна ,  попробуйте ресурсным способом делать смету и вставлять в нее фактическую стоимость всех ресурсов подрядчика
В таком случае у подрядчика никаких тормозов не будет.
Сейчас хоть как то стоимость привожу в какой то аргументированный вид.

выходим пока скрытыми работами, красим дорогой краской и т.д.

Пришёл новый начальник отдела и сказал, что работы должны быть по факту.
А чем набрать стоимость- повышаюшим индексом.
Изменено: Жанна - 13.12.2018 10:31:00
 
Цитата
Ирина пишет:
Речь идет о внутреннем распоряжении Подрядчика
Не особо понимаю.
Я ведь не могу руководствоваться приказом подрядчика.
А в коммерческую деятельность подрядчика мы не имеем право вмешиваться.

А вообще, суть завышенной стоимости не меняется: например 1м3 бетона дошёл до 26 тысяч :o
Подрядчик применяет расценку с 30 сборника.

И какая разница где мы припишем, если кто понимает, сколько стоят эти работы, то чем, простите не прикрывай, суть остаётся.
 
Цитата
Ирина пишет:
стоимость эксплуатации можно принять по прайсам или фактически заключенным договорам
Ирочка, прайсы примать с инета?
О каких вы говорите договорах? А о субподрядных?
 
Цитата
Жанна пишет:
Ирочка, прайсы примать с инета?О каких вы говорите договорах? А о субподрядных?
Жанна, можно принимать и из Интернета. А договора  имела ввиду на аренду машин и механизмов (если подрядчик арендует), а если механизмы его собственные, то у у него есть (а если нет - надо сделать) стоимость эксплуатации машин и механизмов.
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
16. Хранение данных
Организация хранения и передачи данных в программе Смета.ру
Экспорт сметы в PDF (59)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Экспорт сметы в PDF
Документы сметчика
О рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2018 года, в том числе величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, прогнозных индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
ТТК. Гидроизоляция стыков панелей покрытия повышенной заводской готовности
Об утверждении Методических рекомендаций по разработке индексов изменения сметной стоимости строительства
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.