Договорная стоимость работ

Добрый день!
Уважаемые сметные Гуру! Помогите разобраться с двумя пунктами договора. Дело дошло до суда, надо грамотно написать иск.
Цитирую раздел 2 Договора "Стоимость работ":
"2.1. Стоимость работ, выполняемых подрядчиком по настоящему договору определяется по факту выполнения работ, с учетом проектно-сметной документации откорректированной (наименование проектного института. ссылка авт.), получившей положительное заключение государственной экспертизы и составляет 95 % стоимости работ, принятых у Генподрядчика Заказчиком по КС-2 на данном участке выполнения работ.
2.1.2. Цена договора включает в себя все издержки, расходы на работы прямо не поименованные в договоре или проектной документации, но необходимые для завершения строительства и затраты, которые Подрядчик может понести в связи с выполнение обязательств по настоящему договору.
2.1.3. Расчет стоимости работ остается неизменным (п.2.1 договора) до окончания работ по настоящему договору."
Заказчик отказывается оплачивать, временные работы, дополнительные работы, мотивируя тем, что это входит в непредвиденные затраты. Сметы не предоставлены ни в каком варианте - ни до. ни после экспертизы?
С уважением Ирина.Спасибо