Уменьшение объемов работ в форме КС-2

Уважаемые коллеги, очень прошу вас помочь разобраться в следующем вопросе.

Работаю у подрядчика, "по наследству" на сопровождение перешел объект капстроительства - строительство Торгового комплекса, состоящего из нескольких зданий (этапов).
Заказчик - частное лицо, с ним был заключен договор подряда, обозначена твердая договорная цена, смета к Договору не прилагалась -был приведен только перечень работ по каждому этапу.
Формы КС-2 в разрезе этапов и видов работ направлялись Заказчику по мере их выполнения. Так, на текущий момент Заказчиком оплачено почти 90% от договорной цены строительства.
На днях состоялся контрольный обмер, в результате которого было зафиксировано уменьшение объемов по некоторым видам работ (например, заполнение проемов, устройство теплогенераторной и проч.). по факту подрядчик не выполнил часть работ
Заказчик требует отразить уменьшение в КС-2 по данным видам работ, но если я покажу  по ним уменьшение, в КС-2 будет отрицательное число, так как на дату выполнения замера работы по данным видам работ были почти закрыты.
Например, согласно подписанным Актам КС-2 работы по заполнению проемов закрыты на 1млн. руб., невыполненных работ - на 100 тыс.руб. Заказчик требует уменьшить объемы на 800 тыс. руб. - если я их отражу в Акте, то в нем будет -700 тыс. руб.

Пожалуйста, подскажите - правомерны ли требования заказчика и как выйти из данной ситуации?