Добрый день! Прошу помочь разобраться в вопросе. Работаю в службе заказчика (коммерция). Проект сырой. Смета составлялась по изм.1. В процессе строительства вышло еще несколько измов. Постоянно что-то пересогласовывалось и менялись объемы. Подрядчик приносит акт КС-2 с объемами, больше сметных (приложение к договору), ссылаясь на то, что в договоре указано, что закрытие объемов происходит по факту. "Стороны определили ориентировочную цену работ по договору на основании предоставленных Локальных сметных расчетов (приложение к договору) и ... . Цена работ не является окончательной и подлежит изменению в соответствии с предоставленными и согласованными закрывающими документами (КС-2, КС-3). Разве имею я право, даже при такой формулировке в договоре, закрыть объем больше сметного? и как грамотно поступить, учитывая низкое качество проекта и эти измы?
Правила оформления смет при корректировке проекта Автор: Екатерина. Добрый день. А закрытие таких корректированных смет вы как делаете?
У нас такой первый объект.
КС-2 по основной смете (прошедшей экспертизу) на весь объем
КС-2 на минусову смету
КС-2 на дополнительную
И общий КС-3 на три КС-2?
Закрывающие документы Автор: Оксана Шпиленко. Добрый день! Согласно контракта выполнение закрываем по актам выполненных работ КС-2 по видем работ, которые вытягиваем из Гранд-сметы, и справке о стоимости выполнения работ КС-3. Для оплаты бухгалтерией формируем счет ...
КС-2 с северными надбавками в концевике. Автор: Li. Добрый день, поделитесь пожалуйста КС-2 закрытой с северными надбавками в концевике. Просто посмотреть. Заранее благодарю!
Закрывающие документы Автор: ProSlave. "Оксана Шпиленко пишет:
Бухгалтерия заказчика теперь хочет, чтобы КС-2 по видам работ были сформированы в один документ КС-2 , и по этому КС-2 производить оплату. Это фантазии бухгалтерии заказчика?"
Ваша ...
Наталья пишет: Имею я право закрыть объем больше сметного?
Да
Цитата
Наталья пишет: Как грамотно поступить, учитывая низкое качество проекта и эти измы?
Отнестись к актам КС-2 как к изначальной смете. Проверить объемы, правильность применения расценок, если всё соответствует действительности - подписать и оплатить. К каждому акту КС-2, превышающему объемы по смете, составляется Доп. соглашение о том, что стороны пришли к соглашению о необходимости увеличения объемов работ. Хотя с вашей формулировкой по Договору, даже это не обязательно
Наталья пишет: Разве имею я право, даже при такой формулировке в договоре, закрыть объем больше сметного?
А вы что что не согласны с фактически выполненной работой. Для подтверждения выполненных объемов существуют определенные процедуры как в количественном так и качественном и ценовом диапазоне. Вот и придерживайтесь их. "Договор есть договор". Гражданский кодекс для начала в помощь...
Анна, а как это сделать технически? То есть в смете, допустим, в п.1 указан объём бетонных работ 50 м3. А подрядчик в акте КС-2 закрывает 53 м3. Без объяснения причин и каких-либо бумаг, но эти 53 подтверждает исполняшкой. Гранд-смета естественно выделяет позицию красным, мол, у тебя тут превышение объемов. Пропускаю так? Так можно вообще ? Или в отдельную КС-2 «хвосты» , пожалуйста . И нужны ли какие-то обосновывающие документы прикреплять.
Наталья пишет: Анна, а как это сделать технически? То есть в смете, допустим, в п.1 указан объём бетонных работ 50 м3. А подрядчик в акте КС-2 закрывает 53 м3. Без объяснения причин и каких-либо бумаг, но эти 53 подтверждает исполняшкой. Гранд-смета естественно выделяет позицию красным, мол, у тебя тут превышение объемов. Пропускаю так? Так можно вообще ? Или в отдельную КС-2 «хвосты» , пожалуйста . И нужны ли какие-то обосновывающие документы прикреплять.
Вам выше ответили. Заключаете доп.соглашение, к которому приложением- смета с итоговыми объемами. И, закрываете по ней.
Договорную смету закрываете ее объемами , на разницу составляете смету + допсоглашение, подписываете, потом по ней КС-2, и вверху справа, под наименованием основного договора, добавляете таких две строчки и вписываете "Дополнительное соглашение" номер и дату, и т.д
Наталья пишет: Разве имею я право, даже при такой формулировке в договоре, закрыть объем больше сметного? и как грамотно поступить, учитывая низкое качество проекта и эти измы?
Я бы запросила у подрядчика исполнительные сметы, т.к работы все уже выполнены, и объемы в них будут фактические. Подписала их обеими сторонами и сделала приложением к договору. И по ним уже принимала закрытие. Никаких красных превышений в утвержденной смете быть не должно при любой формулировке.
Часть 1. Вставка позиций сметы из Word и Excel
00:27 Исходная ситуация
02:40 Как скопировать список работ?
08:23 Копируем всю смету с разделами
16:30 Копируем список работ из сложной формы
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 25 августа 2022 г.)
Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 16.12.2019 г.)
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.