Коллеги, добрый день! Нужен ваш экспертный совет. На основании РД была сделана смета к договору. В процессе строительства выяснилось, что грунт не только суглинок (3 гр), как отражено в РД, но и дресвяно-щебенистого с глыбовыми включениями (4 гр.). Изменения группы грунта должно повлечь и изменение расценки на бурение и устройство буронабивных свай, а также на устройство котлована. Кроме того, в первоначальном варианте сметы планировался один диаметр арматуры, в последующих ИЗМах уже другой. А также в первоначальном проекте были только БНС-1, затем появились БНС-2,3,4. Строили, опережая проект. В процессе строительства подрядчик принимал решения "со слов" авторского надзора и планировалось одно армирование БНС-2, что и сделал подрядчик, но в проекте после оказалось совершенно другой диаметр и фактически было выполнено часть БНСок с одним армированием, а часть с другим. Вопрос: как закрыть подрядчику работы, если в первоначальной смете другая группа грунта, нет БНС-2,3,4, а армирование тех же БНС-2 разное, ввиду вышеописанной причины, а смета к договору вообще без них И как поступить мне, как Заказчику? Если делать корректировку сметы по последнему ИЗМу, то я никак не смогу учесть армирование тех первых БНС-2, ведь в проекте другое армирование.
Находимся на экспертном сопровождении раздела проекта Автор: Karina. Добры день!помогите пж!выполняем строительство по закупке у ед.поставщика. В процессе возникла необходимость корректировки раздела проекта, получили положительное заключение и заходим теперь на корректировку сметы. Вопрос) можем ли мы сейчас продолжать ...
Правила оформления смет при корректировке проекта Автор: Александр Заренок. Всё очень просто. Так и экспертизы требуют при корректировке ПД, в т.ч. СД.
Если закрывать невыполненные работы, как это делали в 90х, то получиться статья.
Есть смета, например, ЛС № 02-01-01 ...
Выбор базы. Автор: Наталья. База не меняется в любом случае. Т.е. РИМ тут точно не будет. А корректировка индекса - как заказчик пропустит.
Корректируем ли расценки ФЕР (ресурсы) по МДС 648 Автор: Елена Барсукова. Вот бы вашего эксперта свести с экспертом Елены-автора сообщения "Корректировка расценок из-за неиспользуемых машин и механизмов" :D
Наталья пишет: Коллеги, добрый день! Нужен ваш экспертный совет. На основании РД была сделана смета к договору. В процессе строительства выяснилось, что грунт не только суглинок (3 гр), как отражено в РД, но и дресвяно-щебенистого с глыбовыми включениями (4 гр.). Изменения группы грунта должно повлечь и изменение расценки на бурение и устройство буронабивных свай, а также на устройство котлована. Кроме того, в первоначальном варианте сметы планировался один диаметр арматуры, в последующих ИЗМах уже другой. А также в первоначальном проекте были только БНС-1, затем появились БНС-2,3,4. Строили, опережая проект. В процессе строительства подрядчик принимал решения "со слов" авторского надзора и планировалось одно армирование БНС-2, что и сделал подрядчик, но в проекте после оказалось совершенно другой диаметр и фактически было выполнено часть БНСок с одним армированием, а часть с другим. Вопрос: как закрыть подрядчику работы, если в первоначальной смете другая группа грунта, нет БНС-2,3,4, а армирование тех же БНС-2 разное, ввиду вышеописанной причины, а смета к договору вообще без них И как поступить мне, как Заказчику? Если делать корректировку сметы по последнему ИЗМу, то я никак не смогу учесть армирование тех первых БНС-2, ведь в проекте другое армирование.
Извечная проблема "кто виноват и что делать" С тем "кто виноват" - это у нас быстро. А вот с тем "что делать" - не знает никто "до сих пор". Накосячили все кому не лень. Значит и решать ваши проблемы совместно всем "участникам". Начните с "авторского надзора". Свою долю ответственности несут проектировщики наравне с иными участниками строительства. Никогда в подобных случаях не верить "на слово". Ошибка подрядчика и заказчика - если "авторский надзор" дает "руководящие указания", то его надо было обязать внести изменения в проект "на месте" (пишет свои "хотелки" прямо на чертеже, ставит свою подпись и дату; не лишнее - согласовано с заказчиком). Полагаю, что стороны смогут договориться и найти "золотую середину".
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
А что мешает сходить в корректировку ПД или на экспертное сопровождение в экспертизу, в крайнем случае пусть ГИП справку дает по п.3.8 ст 49 градостроительного кодекса рф.
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 16 мая 2022 г.)
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 28 ноября 2022 г.)
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.