Непредвиденные расходы в договоре на капремонт
Помощь  Техподдержка  Подписка  Заявление на сертификацию 
Реклама на сайте

Непредвиденные расходы в договоре на капремонт

Форум сметчиков » Главные разделы » Договорные отношения
Непредвиденные расходы в договоре на капремонт
 
#1
Спасибо0
11.03.2025 22:00:01
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужно ли в договоре на капремонт прописывать расшифровку непредвиденных затрат(2% заложены в смете) и если да на основании какого НПА?
 
Похожие темы:Найти еще: непредвиденные расходы ремонт
Непредвиденных расходов 2%
Автор: Михаил. Здравствуйте уважаемые сметчики! Подскажите, пожалуйста, в составленной смете для определения стоимости ремонта квартиры были применены 2% непредвиденных расходов, правильно ли это? 
КС-2 на непредвиденные расходы
... Ситуация: после снижения на торгах нам достался бюджетный объект-кап.ремонт,4 сметы+резерв на непредвиденные затраты в размере 2% от суммы этих четырех смет. Все сметы ... ... убрали т.к. мы УСН(при этом на мат-лы его оставили естественно),на накланые расходы я вычислила коэф. 0,187152541. Мозг взрывается: 1) Акт кс-2 на непредвиденные ...
Непредвиденные расходы.
Автор: Наталья. Сначала бюджет приказал рассчитываться с ним по индексам 1 квартала, теперь потребовали не вносить в смету непредвиденные расходы. Бюджет заранее оговаривает сумму ремонта. Я еду, всё вымеряю, делаю смету. Бюджет смету проверяет, составляет договор. Рабочие делают, в процессе выявляется то, что я не учла,...
Правильность применение коэффициентов
... учетом транспортных, заготовильно-складских и т.д. расходов). Тут бороться некорректно. Временные... ... тоже требуют согласования – видимо, речь идет о непредвиденных (а не о накладных). Прочитайте п... ... строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства...
Как мне составить смету на торги без НДС
...,20 руб с НДС,смета подрядчика 499604,60 руб без НДС. Работа включает в себя ремонт трубопровода (ФЕРр66-15,11),земляные работы. Я делаю так возмещение по уплате НДС на материалы,ЭМ,НР,СП. остальное подгоняю процентом на  непредвиденные  расходы(1,12%). Права ли я.
 
#2
Спасибо0
12.03.2025 07:58:34
Сначала нужно почитать судебную практику, а потом внести в договор типа такого: "Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в соответствии со сметной документацией, включенный в твердую договорную цену, остается в распоряжении Заказчика и подлежит оплате только при подтверждении Подрядчиком выполнения дополнительных работ (затрат), непредусмотренных контрактом, отдельным актом приемки выполненных работ по форме КС-2. В случае отсутствия такого подтверждения цена контракта подлежит уменьшению на размер средств на непредвиденные работы и затраты в соответствии со сметной документацией."

 
 
#3
Спасибо1
12.03.2025 08:09:34
Наталья Ярославская, 2% НЗ это резерв (п.179 421/пр). Для того чтобы подтвердить заказчику необходимость использования данных средств в пределах резерва необходимо предоставить ЛСР на данные работы.
Cannibal
 
 
#4
Спасибо1
12.03.2025 08:16:41
Цитата
Наталья Ярославская пишет:
нужно ли в договоре
Цитата
Elena пишет:
В случае отсутствия такого подтверждения цена контракта
Наталья спрашивает про договор, а не контракт - это две больших разницы
 
 
#5
Спасибо0
12.03.2025 08:36:58
Ольга, это вы скажете дяденьке в погонах :)
 
 
#6
Спасибо0
12.03.2025 09:22:03
Цитата
Elena пишет:
Ольга, это вы скажете дяденьке в погонах
как можно прописать в договоре слова "контракт"?  это имела ввиду
 
 
#7
Спасибо0
12.03.2025 09:25:20
Ольга, и тем не менее, не смотря на разницу, вернее всего
Цитата
Elena пишет:
внести в договор типа такого: "Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в соответствии со сметной документацией, включенный в твердую договорную цену, остается в распоряжении Заказчика и подлежит оплате только при подтверждении Подрядчиком выполнения дополнительных работ (затрат), непредусмотренных контрактом, отдельным актом приемки выполненных работ по форме  КС-2 . В случае отсутствия такого подтверждения цена контракта подлежит уменьшению на размер средств на непредвиденные работы и затраты в соответствии со сметной документацией."
"Выберите себе работу по душе, и вам не придётся работать ни одного дня в своей жизни." © Конфуций
 
 
#8
Спасибо0
12.03.2025 09:44:40
Анна Соболева, в сфере закупок "контракт" и "договор" не являются синонимами, и поэтому, если это договор - то и по тексту в нем должны быть слова "договор", а не "контракт". Четкое разграничение понятий «договор» и «контракт» поможет избежать судебных споров и финансовых потерь. Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения контракта существенно жестче, чем договора, за что предусмотрены достаточно серьезные санкции.  
Изменено: Ольга - 12.03.2025 09:47:09
 
 
#9
Спасибо0
12.03.2025 09:48:24
Ольга, смысл ответа от этого не меняется
"Выберите себе работу по душе, и вам не придётся работать ни одного дня в своей жизни." © Конфуций
 
 
#10
Спасибо0
12.03.2025 10:16:05
Цитата
Наталья Ярославская пишет:
нужно ли в договоре на капремонт прописывать расшифровку непредвиденных затрат(2% заложены в смете) и если да на основании какого НПА?
можете ничего не прописывать, непонятен вопрос (непредвиденные затраты и есть непредвиденные затраты, расшифровываются п. 179 421 ПР), но подтвердить обязаны.  
Специалист, который все усложняет работает неправильно. Профессионал должен уметь делать вещи простыми.

Ричард Брэнсон
 
 
#11
Спасибо0
12.03.2025 10:23:38
Ну вот выдержка из договора :  
 
 
#12
Спасибо0
12.03.2025 10:36:42
Elena, так тут всё понятно, с Вас ЛСР и КС2 на доп. работы, с каким нибудь актом необходимости или еще что нибудь. Идите к вашим прорабам - Я лично не видел ни одной стройки без доп. работ.  
Специалист, который все усложняет работает неправильно. Профессионал должен уметь делать вещи простыми.

Ричард Брэнсон
 
 
#13
Спасибо0
12.03.2025 18:50:19
У нас гоконтракт, извините за неточность
 
 
#14
Спасибо0
12.03.2025 18:53:54
Просто были случаи когда подрядчики не предоставляли кс 2 на непредвиденные расходы, ссылаясь что в контракте это не предусмотрено  
 
 
#15
Спасибо0
12.03.2025 22:26:30
Цитата
Наталья Ярославская пишет:
были случаи когда подрядчики не предоставляли кс 2 на непредвиденные расходы, ссылаясь что в контракте это не предусмотрено  
Правила давно поменялись. Если деньги казённые, надо подтверждать. Может у вас смета на 1000 миллионов? Могут приписать хищение... :D  
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
 
#16
Спасибо1
13.03.2025 02:31:05
Максим,  это не ко мне. Да и вопрос автора был другой.
 
 
#17
Спасибо0
13.03.2025 06:40:57
Цитата
Наталья Ярославская пишет:
Просто были случаи когда подрядчики не предоставляли кс 2 на непредвиденные расходы, ссылаясь что в контракте это не предусмотрено  
Постановление Правительства РФ от 29.06.2023 N 1066 "О типовых условиях контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства"

45. При приемке выполненных работ не осуществляется сопоставление технологии производства фактически выполненных работ технологиям, принятым при разработке сметных нормативов, а также не выделяется стоимость учтенных в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ сметы контракта, прочих работ и затрат (в том числе зимнее удорожание, осуществление работ вахтовым методом, командирование рабочих, перебазирование строительно-монтажных организаций) и затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, непредвиденных работ и затрат подрядчика. Также при приемке выполненных работ не требуется обоснование размера понесенных подрядчиком расходов на выполнение указанных работ и затрат, учтенных и не подлежащих выделению в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ сметы контракта.
 
 
#18
Спасибо0
13.03.2025 08:07:43
Ольга, не поняла ваш ответ, те в контракте не должно быть про отдельный кс2 на 2%, предусмотренных в смете прописано?
 
 
#19
Спасибо0
13.03.2025 08:09:26
И в дополнение к теме- Подрядчик должен предоставлять смету после того, как выиграл аукцион с учётом пересчёта  после падения?
 
 
#20
Спасибо0
13.03.2025 08:11:31
 капремонт 1 раз
Изменено: Наталья Ярославская - 13.03.2025 09:20:34
 
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)

Видеоуроки
Получение окончательного списка позиций (4)
Обучающий видеокурс по составлению календарных планов в ПК ГРАНД-Смета: Получение окончательного списка позиций
01. Обзор программы
Обзор программы Смета.ру
Документы сметчика
Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 09.11.2020 г.)
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 27 июля 2023 г.)
Дополнение к Письму Минстроя № 24818-ХМ/09 от 07.06.2018 о рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства в во 2 квартале 2018 года, в том числе величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, прогнозных индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ.
Курсы сметчиков
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
Тематический видео-семинар Долгова А.Е. 15.04.2025

© 2010-2025 Сметное дело. Россия.