Оформление акта на выполненные работы с отступлением от сметы, взгляд Заказчика

   RSS
Оформление акта на выполненные работы с отступлением от сметы, взгляд Заказчика
 
Добрый день)
Недавно начала работать Заказчиком в бюджетной сфере. Заказчик принял на себя уже существующий договор, соответственно, с уже существующей сметой. Получили от Генподрядчика Акт на выполненные работы. В прайсовых позициях Акта указаны фактические цены, часть их превышает сметные прайсовые стоимости, другая часть меньше)
Так же добавлен раздел на дополнительные работы, которые в смете контракта отсутствуют.
Подскажите, пожалуйста, как выйти из ситуации, не нарушив Закон?)
Наши юристы настаивают на полном соответствии со сметой.. но Подрядчик делал работы, которые сметой не подтвердить.
и счет-фактуры закупленных материалов отличаются от прайсовых цен.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 След.
Ответы
 
нет-нет, к примеру - позиция номер раз - краска масляная по 150 р за кг, а в акте - эмаль по 170 р за кг
я представляла (и делала дополнительное соглашение, будучи подрядчиком) так:
1 раздел - краска масляная с минусом
2 раздел - эмаль с плюсом
это допсоглашение подписываем и тогда уже процентуем..
или не добирая смету в части минусов (первая процентовка) и процентуя плюсы из допсоглашения (вторая процентовка)
или процентуя целиком контрактную смету (первая процентовка), вычитая и заменяя позиции из допсоглашения - опять-таки целиком смета допсоглашения (вторая процентовка)

много букаф.. но второй вариант у нас бюджет принимал..
краска взята просто к примеру)
Изменено: Татьяна - 17.10.2013 14:37:06
 
Вы закрываете целиком контрактную смету. Стоимость материалов реальные. Но общая стоимость не должна в сумме по материалам
превышать в сумме по материалам контрактную. Иначе Вы выбираете сумму стоимостью материалов,а не количеством(объемом)
Исключаете, т.е. не процентуете работы, которые были в контрактной смете, но в действительности не выполнялись. КС2 меньше,чем цена по контракту по соглашению сторон.
Дополнительное соглашение только на объемы работ, которых не было в контрактной смете. Это дополнительная смета
 
Цитата
Татьяна пишет:

не добирая смету в части минусов (первая процентовка) и процентуя плюсы из допсоглашения (вторая процентовка)
вот так получается да?
 
Да
 
А почему идет замена материалов. Контрактная смета же на основании чего-то была сделана? вы заказчик, поэтому можете диктовать свои условия в части оформления.
 
Цитата
Татьяна пишет:
Наши юристы настаивают на полном соответствии со сметой.. но Подрядчик делал работы, которые сметой не подтвердить.
Татьяна, уведомил ли вас заранее подрядчик о необходимости проведения доп. работ???
Согласно п.3 ст.743 ГК РФ, подрядчик может потребовать внесения изменений в тех. документацию, если после начала строительства он обнаружил необходимые для выполнения обязательства работы, которые не учтены в тех. и сметной документации. Если заказчик выражает свое согласие на их проведение и готов оплатить их, то должна быть пересмотрена стоимость работ по договору с оформлением Дополнительного соглашения (п.1 ст 744 ГК РФ).
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату по цене, определенной в договоре (ст. 709, п.5)
Изменено: Наталья Ч - 18.10.2013 11:06:18
 
В соответствии с 94-ФЗ и твердой ценой такой способ будет проблематичен. Нужно будет обосновывать в связи с чем внесены изменения.
Если это проект, то повторная экспертиза. Если нет ,но сумма больше 100000 рублей, то повторная котировка.
 
Выше я писала о правомерности заключения двустороннего соглашения на доп. работы.
А теперь о самом контракте.Все же на мой взгляд,речь идет не о твердой, а о приблизительной цене контракта. В открытой цене резерв на непредвиденные работы и затраты как раз и не предусматривается.Приблизительная цена может корректироваться в процессе строительства, в том числе в связи с инфляцией. При расчетах по приблизительной цене возможна корректировка по ценообразующим факторам. Т.е. на дату предоставления акта стоимость выполненных работ корректируется с учетом изменения цен на материально - технические ресурсы.Однако система расчета обязательно должна оговариваться в договоре.
 
Цитата
Наталья Ч пишет:
Цитата
Татьяна пишет:
Наши юристы настаивают на полном соответствии со сметой.. но Подрядчик делал работы, которые сметой не подтвердить.
Татьяна, уведомил ли вас заранее подрядчик о необходимости проведения доп. работ???
дело в том, что нам по наследству досталась и смета, и выполненные работы, предыдущий Заказчик принимал Акт выполненных работ по факту, совершенно не ориентируясь на смету, ну вот так вот у них сложились отношения.
Бюджету такое даже и не снилось)
совещались сегодня.. решили еще раз обговорить все с юристами и бухгалтерией с обеих сторон

в контракте о *твердости* цены ничего нет, только указано, что цена контракта может быть снижена без изменения объемов работ..
 
"Недавно начала работать Заказчиком в бюджетной сфере. Заказчик принял на себя уже существующий договор, соответственно, с уже существующей сметой. " Это первоначальный вопрос. В бюджетной сфере все договора сейчас с твердой ценой.
Все страхуются и с приблизительной ценой еще ни разу не встречала, даже возможные ситуации никто не хочет предусмотреть в договоре, так как вся ответственность тогда на тебе
 
совершенно верно..
еще подскажите пожалуйста, при приеме акта на выполненные работы
если в смете стоит Прайс-лист.. что должно быть в Акте?
 
Обосновывающий документ, счет-фактура или товарная накладная (либо тот же самый прайс-лист, если Заказчик пропустит)
Изменено: Павел - 18.10.2013 11:40:42
 
дело в том, что нам буквально час назад проверяющий орган указал, что должен стоять точно так же, как и в смете Прайс-лист, и ничего больше
елки, я 10 лет отбрыкивалась от Заказчиков с их требованиями предъявить счет-фактуры, а тут такое..
 
))) ну раз орган указал, поставьте что хотят, просто в моей работе Заказчики требуют СФ+ТН
 
А то, что счет-фактуры закупленных материалов отличаются от прайсовых цен ничего? Твердая цена и все тут? Типа Заказчик прав?
 
А кто Вам сказал. что они отличаются? ;)))
 
Цитата
Татьяна пишет:
и счет-фактуры закупленных материалов отличаются от прайсовых цен.
 
Дороже вряд ли пропустят....
 
дороже не пропустят однозначно
вернее не пропустим))
 
т.е. Вы являетесь Заказчиком в данном случае?! (прошу прощения не читал с самого начала)... хм... Просто как то не совсем понятно, мы/вы делаем акты которые подтверждают выполненные работы, и материалы подтверждаются прайс-листом, хотя если Подрядчик предоставит прайсы с "синими" печатями, дело темное...
Просто по сути прайс-лист не несет в себе никакой юридической нагрузки (мб не правильно выразился)
Страницы: Пред. 1 2 3 4 След.
Читают тему (гостей: 1)

Удаление ресурса (35)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Удаление ресурса на примере учтенного в расценке материала
Привязка сметы к уровню цен (46)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Привязка сметы к уровню цен
Видеосопровождение В архиве файлы в формате: Гранд Смета (*.gsf); MS Excel (*.xls); Универсальный (*.xml) Коэффициенты ТСН на октябрь 2016 (СМР) Коэффициенты пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно - монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001