Оформление акта на выполненные работы с отступлением от сметы, взгляд Заказчика

   RSS
Оформление акта на выполненные работы с отступлением от сметы, взгляд Заказчика
 
Добрый день)
Недавно начала работать Заказчиком в бюджетной сфере. Заказчик принял на себя уже существующий договор, соответственно, с уже существующей сметой. Получили от Генподрядчика Акт на выполненные работы. В прайсовых позициях Акта указаны фактические цены, часть их превышает сметные прайсовые стоимости, другая часть меньше)
Так же добавлен раздел на дополнительные работы, которые в смете контракта отсутствуют.
Подскажите, пожалуйста, как выйти из ситуации, не нарушив Закон?)
Наши юристы настаивают на полном соответствии со сметой.. но Подрядчик делал работы, которые сметой не подтвердить.
и счет-фактуры закупленных материалов отличаются от прайсовых цен.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 След.
Ответы
 
Все правильно, потому что изначально Заказчик составляет смету на котировку и проводит мониторинг цен.
У него должны быть сопоставительные таблицы различных поставщиков в идеале и естественно прайсы или коммерческие предложения.
Если Подрядчик установил точно такое же оборудование как в смете он не обязан подтверждать стоимость материалов, если в договоре это не предусмотрено. Вся экономия остается в этом случае у него, если не повлияло на ухудшение качества работ
 
Спасибо, Галина)
 
Цитата
Татьяна пишет:
смета составлена более чем недавно
Не понимаю, но ведь цены прайса с момента составления сметы изменились. Как быть?
 
Никак. Подрядчик согласился на такие условия.Он поучаствовал в конкурсе на таких условиях.
Сам,чтобы победить в торгах сделал снижение.
Прежде чем взяться за работу и делать снижение нужно все самому проанализировать.
Кстати сейчас будут проверять заказчика на добросовестность, если снижение более, чем на 25 % от первоначальной цены.
Цена твердая. Дерзайте.
 
Смотрите, что написано в договоре по поводу материалов. если не сказано, что предоставлять СФ и ТН, то оставляйте прайсы. Проектные сметы по обыкновению содержат прайсы, если заказчика цены устраивают и он не оговаривает это в договоре, то нет проблем.
Изменено: Терра - 19.10.2013 17:06:17
 
Цитата
Татьяна пишет:
Добрый день)
Недавно начала работать Заказчиком в бюджетной сфере. Заказчик принял на себя уже существующий договор, соответственно, с уже существующей сметой. Получили от Генподрядчика Акт на выполненные работы. В прайсовых позициях Акта указаны фактические цены, часть их превышает сметные прайсовые стоимости, другая часть меньше)
Так же добавлен раздел на дополнительные работы, которые в смете контракта отсутствуют.
Подскажите, пожалуйста, как выйти из ситуации, не нарушив Закон?)
Наши юристы настаивают на полном соответствии со сметой.. но Подрядчик делал работы, которые сметой не подтвердить.
и счет-фактуры закупленных материалов отличаются от прайсовых цен.
Пример из личного опыта работы Заказчиком в бюджете.
1. Заказчика не интересуют проблемы подрядчика по его закупкам.
2. Купил дешевле, указанных в смете прайсов - получишь по счету, а не по смете.
3. Купил дороже, указанных в смете прайсов - составляем акт, что претензий по оплате подрядчик не имеет ( мы ведь не просили покупать ТАК дорого!, его собственная инициатива).
4. Работы, выходящие за рамки сметы, обязательно подтверждаются новым сметным расчетом и доп.соглашением к договору. Опять таки на основании акта о необходимости проведения этих доп.работ.
5. Не подрядчик диктует правила, а заказчик устанавливает условия.
6. Никаких сентиментов - у вас не личные деньги, а бюджетные! (к вопросу как выйти из ситуации, не нарушив Закон?
- не нарушать, т.е. не поддаваться "слезам" подрядчика).
 
Цитата
Таня Баженова пишет:
3. Купил дороже, указанных в смете прайсов - составляем акт, что претензий по оплате подрядчик не имеет ( мы ведь не просили покупать ТАК дорого!, его собственная инициатива).
а что Подрядчик должен указать в акте в таком случае?
приложить счет-фактуру на дороже, а в акте ставить сметную стоимость?
или без счет-фактур - оставляем в обосновании Прайс и прайсовую цену в графе стоимость?
 
Мы прикладывали счет, а КС закрывали по стоимости сметы. От подрядчика брали не то чтобы акт, а скорее письмо, в котором подрядчик прописывал, что претензий по разности в стоимости не имеет.
Это не норматив, не правило. Так было удобно нашей бухгалтерии.
Изменено: Таня Баженова - 21.10.2013 17:02:53
 
Цитата
Татьяна пишет:
Добрый день)
Недавно начала работать Заказчиком в бюджетной сфере. Заказчик принял на себя уже существующий договор, соответственно, с уже существующей сметой. Получили от Генподрядчика Акт на выполненные работы. В прайсовых позициях Акта указаны фактические цены, часть их превышает сметные прайсовые стоимости, другая часть меньше)
Так же добавлен раздел на дополнительные работы, которые в смете контракта отсутствуют.
Подскажите, пожалуйста, как выйти из ситуации, не нарушив Закон?)
Наши юристы настаивают на полном соответствии со сметой.. но Подрядчик делал работы, которые сметой не подтвердить.
и счет-фактуры закупленных материалов отличаются от прайсовых цен.
У меня как-то раз была похожая ситуация.. После долгих споров с Заказчиком "до хрипоты" (а объект находился на территории военной части, ко времени начала строительства прошло лет 5 и уже проект не соответствовал требованиям Заказчика и ,естественно, смета устарела) было принято решение (после соответствующих писем с доказательствами и доводами о перерассмотрении старой сметной документации и переутверждении новой) пересоставить смету, если сумма не выходит за пределы заявленной стоимости и закрываться по исполнительным актам (то есть работам, проведённым по факту). Удивительно, но "вместились"!)))))
 
Fox, рада за Вас)
хотя, это и ожидаемо) я тоже наблюдаю тенденцию удешевления смет при общей инфляции))
как так происходит - до сих пор непонятно)) наверное, раньше просто лучше жили))

по теме - у нас немного другая ситуация - я Заказчик) и как мне объяснила бухгалтерия, изменение сметы повлечет за собой расторжение контракта, поэтому крайне хотелось бы обойтись существующей сметой
 
Вы-Заказчик, Вам предложили много вариантов. Теперь Вам и принимать решение
 
Татьяна, не всегда изменение сметы влечёт за собой расторжение контракта. Было же дано объяснение - "после соответствующих писем с доказательствами и доводами о перерассмотрении старой сметной документации и переутверждении новой", главное - лишь бы ресурс не превышался. Сумму менять было нельзя, условие - "влезть"! А в договоре о содержании сметного расчёта не было сказано ни слова, только цена)))) Но всё конечно, зависит только от Заказчика
 
"Орган" прав, тем более если стройка большая.
Изменено: viktor - 24.10.2013 09:06:42
 
мне бы на эту правоту какой-нибудь подтверждающий документ(
 
Смотрите ответ Галины Вантуриной. Вы Заказчик и Вам принимать решение и ... отслеживать остаток сметной стоимости
 
я все это понимаю.. просто меня крайне смущает, что в Акте КС-2 в прайсовых позициях будет так же как и в смете стоять *Прайс-лист*
когда я была подрядчиком, заказчик просто клещами из нас счет-фактуры вытягивал.. как мы только не боролись, где отстаивали свою позицию, где не могли (особенно с бюджетом), а теперь, будучи сама заказчиком в бюджетной сфере, обнаруживаю - а не надо было счет-фактуры-то.. ппц..
и у меня еще вопросик - а как давно появилось требование прикладывать 3 прайса на одну позицию? просто с нас (опять-таки подрядчиков) экспертиза буквально полгода как начала требовать.. раньше не было? и может быть появление этого требования и разрешение не писать в Акте КС-2 в прайсовой позиции счет-фактуру как-то связано?
 
Заказчик должен провести мониторинг цен, нужна сопоставительная таблица цен от различных поставщиков
Поэтому требуют 3 прайса на одну позицию
А по КС-2 Вам нужно принять решение самой, что Вы сможете доказать проверяющим органам.
Просчитайте все за и против, подготовьте документы
 
К сожалению, многие, может юридически неграмотные, может неопытные в таких делах, Подрядчики, забывают оговаривать такие условия в Договоре, как оплата, выявленных, дополнительных объёмов работ и соответствующих этим объемам, материалов. Т.е. Всегда должна быть оговорка, что договорная цена может измениться при выявлении дополнительных объёмов работ, с последующим оформлением дополнительных соглашений к основному Договору. Но, если этого пункта в Договоре нет, и цена фиксированная, то всё будет зависеть от порядочности Заказчика и настойчивости Подрядчика. Причём, эти доп.работы, должны оформляться Актами на дополнительные работы, подписанными, комиссионно, обеими сторонами. И, желательно, чтобы Акты оформлялись перед началом выполнения дополнительных объёмов работ. А от прайсов, в сметах, взятых недобросовестными сметчиками из первых попавшихся источников, тоже, в первую очередь, страдают Подрядчики, заключившие "кабальный" Договор.
 
Добрый день! Не стал создавать новую тему.
У меня (у Подрядчика) следующая ситуация: Утвердили с Заказчиком Локальную смету с ценами на материалы по прайс-листу, подписали договор. Пункт о доп.работах присутствует. В процессе работ стоимость материалов существенно изменилась в большую сторону - накладные и счет-фактуры имеются. Мы предложили Заказчику подписать КС-2 с учетом новых цен на материалы, НО не изменяя общую стоимость изначально утвержденной сметы. Т.е. материалы увеличили, а стоимость работ уменьшили, при этом перечень и объем работ и материалов не изменился.
Нужно ли в данной ситуации составлять доп.соглашение или какие-нибудь испол.сметы? Заказчик не против такого варианта. Могут ли возникнуть вопросы у "проверяющих" органов?
Изменено: Sergey - 26.11.2013 13:43:31
 
Цитата
Sergey пишет:
а стоимость работ уменьшили, при этом перечень и объем работ не изменился.
Sergey, я так понимаю, что у Вас не бюджет, но все равно сметы и отчетную жокументацию нужно составлять грамотно. Все - таки расценки корректировке не подлежат. Уменьшать стоимость работ неграмотно, на мой взгляд. У Вас имеется договор на данные работы? Если да,какая система взаиморасчетов прописана. У нас, например, в сметах подрядчика пишут везде прайс - цена, а в КС-2 - т/н(однако мы проводим мониторинг цен, чтобы убедиться, что нас не надувают).
Изменено: Наталья Ч - 26.11.2013 13:50:05
Страницы: Пред. 1 2 3 4 След.
Читают тему (гостей: 1)

Подготовка и печать смет (6.7)
Видеоурок обучает пользователя подготовке и печати локальных смет в программе ГрандСмета.
Лимитированные затраты (5.7)
Видеоурок показывает пользователю, как работать с таблицей лимитированных затрат в программе ГрандСмета.
Наклейка двухслойного гидроизоляционного ковра Технологическая карта разработана на устройство двух слоев гидроизоляции из наплавляемых рубероидов путем их наклейки на свежеотформованные железобетонные панели покрытий, изготовляемые на домостроительных комбинатах по стендовой технологии Размер оплаты за экспертизу промышленной безопасности Методика определения размера платы за оказание услуги по экспертизе промышленной безопасности