Оформление акта на выполненные работы с отступлением от сметы, взгляд Заказчика

   RSS
Оформление акта на выполненные работы с отступлением от сметы, взгляд Заказчика
 
Добрый день)
Недавно начала работать Заказчиком в бюджетной сфере. Заказчик принял на себя уже существующий договор, соответственно, с уже существующей сметой. Получили от Генподрядчика Акт на выполненные работы. В прайсовых позициях Акта указаны фактические цены, часть их превышает сметные прайсовые стоимости, другая часть меньше)
Так же добавлен раздел на дополнительные работы, которые в смете контракта отсутствуют.
Подскажите, пожалуйста, как выйти из ситуации, не нарушив Закон?)
Наши юристы настаивают на полном соответствии со сметой.. но Подрядчик делал работы, которые сметой не подтвердить.
и счет-фактуры закупленных материалов отличаются от прайсовых цен.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 След.
Ответы
 
Все правильно, потому что изначально Заказчик составляет смету на котировку и проводит мониторинг цен.
У него должны быть сопоставительные таблицы различных поставщиков в идеале и естественно прайсы или коммерческие предложения.
Если Подрядчик установил точно такое же оборудование как в смете он не обязан подтверждать стоимость материалов, если в договоре это не предусмотрено. Вся экономия остается в этом случае у него, если не повлияло на ухудшение качества работ
 
Спасибо, Галина)
 
Цитата
Татьяна пишет:
смета составлена более чем недавно
Не понимаю, но ведь цены прайса с момента составления сметы изменились. Как быть?
 
Никак. Подрядчик согласился на такие условия.Он поучаствовал в конкурсе на таких условиях.
Сам,чтобы победить в торгах сделал снижение.
Прежде чем взяться за работу и делать снижение нужно все самому проанализировать.
Кстати сейчас будут проверять заказчика на добросовестность, если снижение более, чем на 25 % от первоначальной цены.
Цена твердая. Дерзайте.
 
Смотрите, что написано в договоре по поводу материалов. если не сказано, что предоставлять СФ и ТН, то оставляйте прайсы. Проектные сметы по обыкновению содержат прайсы, если заказчика цены устраивают и он не оговаривает это в договоре, то нет проблем.
Изменено: Терра - 19.10.2013 17:06:17
 
Цитата
Татьяна пишет:
Добрый день)
Недавно начала работать Заказчиком в бюджетной сфере. Заказчик принял на себя уже существующий договор, соответственно, с уже существующей сметой. Получили от Генподрядчика Акт на выполненные работы. В прайсовых позициях Акта указаны фактические цены, часть их превышает сметные прайсовые стоимости, другая часть меньше)
Так же добавлен раздел на дополнительные работы, которые в смете контракта отсутствуют.
Подскажите, пожалуйста, как выйти из ситуации, не нарушив Закон?)
Наши юристы настаивают на полном соответствии со сметой.. но Подрядчик делал работы, которые сметой не подтвердить.
и счет-фактуры закупленных материалов отличаются от прайсовых цен.
Пример из личного опыта работы Заказчиком в бюджете.
1. Заказчика не интересуют проблемы подрядчика по его закупкам.
2. Купил дешевле, указанных в смете прайсов - получишь по счету, а не по смете.
3. Купил дороже, указанных в смете прайсов - составляем акт, что претензий по оплате подрядчик не имеет ( мы ведь не просили покупать ТАК дорого!, его собственная инициатива).
4. Работы, выходящие за рамки сметы, обязательно подтверждаются новым сметным расчетом и доп.соглашением к договору. Опять таки на основании акта о необходимости проведения этих доп.работ.
5. Не подрядчик диктует правила, а заказчик устанавливает условия.
6. Никаких сентиментов - у вас не личные деньги, а бюджетные! (к вопросу как выйти из ситуации, не нарушив Закон?
- не нарушать, т.е. не поддаваться "слезам" подрядчика).
 
Цитата
Таня Баженова пишет:
3. Купил дороже, указанных в смете прайсов - составляем акт, что претензий по оплате подрядчик не имеет ( мы ведь не просили покупать ТАК дорого!, его собственная инициатива).
а что Подрядчик должен указать в акте в таком случае?
приложить счет-фактуру на дороже, а в акте ставить сметную стоимость?
или без счет-фактур - оставляем в обосновании Прайс и прайсовую цену в графе стоимость?
 
Мы прикладывали счет, а КС закрывали по стоимости сметы. От подрядчика брали не то чтобы акт, а скорее письмо, в котором подрядчик прописывал, что претензий по разности в стоимости не имеет.
Это не норматив, не правило. Так было удобно нашей бухгалтерии.
Изменено: Таня Баженова - 21.10.2013 17:02:53
 
Цитата
Татьяна пишет:
Добрый день)
Недавно начала работать Заказчиком в бюджетной сфере. Заказчик принял на себя уже существующий договор, соответственно, с уже существующей сметой. Получили от Генподрядчика Акт на выполненные работы. В прайсовых позициях Акта указаны фактические цены, часть их превышает сметные прайсовые стоимости, другая часть меньше)
Так же добавлен раздел на дополнительные работы, которые в смете контракта отсутствуют.
Подскажите, пожалуйста, как выйти из ситуации, не нарушив Закон?)
Наши юристы настаивают на полном соответствии со сметой.. но Подрядчик делал работы, которые сметой не подтвердить.
и счет-фактуры закупленных материалов отличаются от прайсовых цен.
У меня как-то раз была похожая ситуация.. После долгих споров с Заказчиком "до хрипоты" (а объект находился на территории военной части, ко времени начала строительства прошло лет 5 и уже проект не соответствовал требованиям Заказчика и ,естественно, смета устарела) было принято решение (после соответствующих писем с доказательствами и доводами о перерассмотрении старой сметной документации и переутверждении новой) пересоставить смету, если сумма не выходит за пределы заявленной стоимости и закрываться по исполнительным актам (то есть работам, проведённым по факту). Удивительно, но "вместились"!)))))
 
Fox, рада за Вас)
хотя, это и ожидаемо) я тоже наблюдаю тенденцию удешевления смет при общей инфляции))
как так происходит - до сих пор непонятно)) наверное, раньше просто лучше жили))

по теме - у нас немного другая ситуация - я Заказчик) и как мне объяснила бухгалтерия, изменение сметы повлечет за собой расторжение контракта, поэтому крайне хотелось бы обойтись существующей сметой
 
Вы-Заказчик, Вам предложили много вариантов. Теперь Вам и принимать решение
 
Татьяна, не всегда изменение сметы влечёт за собой расторжение контракта. Было же дано объяснение - "после соответствующих писем с доказательствами и доводами о перерассмотрении старой сметной документации и переутверждении новой", главное - лишь бы ресурс не превышался. Сумму менять было нельзя, условие - "влезть"! А в договоре о содержании сметного расчёта не было сказано ни слова, только цена)))) Но всё конечно, зависит только от Заказчика
 
"Орган" прав, тем более если стройка большая.
Изменено: viktor - 24.10.2013 09:06:42
 
мне бы на эту правоту какой-нибудь подтверждающий документ(
 
Смотрите ответ Галины Вантуриной. Вы Заказчик и Вам принимать решение и ... отслеживать остаток сметной стоимости
 
я все это понимаю.. просто меня крайне смущает, что в Акте КС-2 в прайсовых позициях будет так же как и в смете стоять *Прайс-лист*
когда я была подрядчиком, заказчик просто клещами из нас счет-фактуры вытягивал.. как мы только не боролись, где отстаивали свою позицию, где не могли (особенно с бюджетом), а теперь, будучи сама заказчиком в бюджетной сфере, обнаруживаю - а не надо было счет-фактуры-то.. ппц..
и у меня еще вопросик - а как давно появилось требование прикладывать 3 прайса на одну позицию? просто с нас (опять-таки подрядчиков) экспертиза буквально полгода как начала требовать.. раньше не было? и может быть появление этого требования и разрешение не писать в Акте КС-2 в прайсовой позиции счет-фактуру как-то связано?
 
Заказчик должен провести мониторинг цен, нужна сопоставительная таблица цен от различных поставщиков
Поэтому требуют 3 прайса на одну позицию
А по КС-2 Вам нужно принять решение самой, что Вы сможете доказать проверяющим органам.
Просчитайте все за и против, подготовьте документы
 
К сожалению, многие, может юридически неграмотные, может неопытные в таких делах, Подрядчики, забывают оговаривать такие условия в Договоре, как оплата, выявленных, дополнительных объёмов работ и соответствующих этим объемам, материалов. Т.е. Всегда должна быть оговорка, что договорная цена может измениться при выявлении дополнительных объёмов работ, с последующим оформлением дополнительных соглашений к основному Договору. Но, если этого пункта в Договоре нет, и цена фиксированная, то всё будет зависеть от порядочности Заказчика и настойчивости Подрядчика. Причём, эти доп.работы, должны оформляться Актами на дополнительные работы, подписанными, комиссионно, обеими сторонами. И, желательно, чтобы Акты оформлялись перед началом выполнения дополнительных объёмов работ. А от прайсов, в сметах, взятых недобросовестными сметчиками из первых попавшихся источников, тоже, в первую очередь, страдают Подрядчики, заключившие "кабальный" Договор.
 
Добрый день! Не стал создавать новую тему.
У меня (у Подрядчика) следующая ситуация: Утвердили с Заказчиком Локальную смету с ценами на материалы по прайс-листу, подписали договор. Пункт о доп.работах присутствует. В процессе работ стоимость материалов существенно изменилась в большую сторону - накладные и счет-фактуры имеются. Мы предложили Заказчику подписать КС-2 с учетом новых цен на материалы, НО не изменяя общую стоимость изначально утвержденной сметы. Т.е. материалы увеличили, а стоимость работ уменьшили, при этом перечень и объем работ и материалов не изменился.
Нужно ли в данной ситуации составлять доп.соглашение или какие-нибудь испол.сметы? Заказчик не против такого варианта. Могут ли возникнуть вопросы у "проверяющих" органов?
Изменено: Sergey - 26.11.2013 13:43:31
 
Цитата
Sergey пишет:
а стоимость работ уменьшили, при этом перечень и объем работ не изменился.
Sergey, я так понимаю, что у Вас не бюджет, но все равно сметы и отчетную жокументацию нужно составлять грамотно. Все - таки расценки корректировке не подлежат. Уменьшать стоимость работ неграмотно, на мой взгляд. У Вас имеется договор на данные работы? Если да,какая система взаиморасчетов прописана. У нас, например, в сметах подрядчика пишут везде прайс - цена, а в КС-2 - т/н(однако мы проводим мониторинг цен, чтобы убедиться, что нас не надувают).
Изменено: Наталья Ч - 26.11.2013 13:50:05
Страницы: Пред. 1 2 3 4 След.
Читают тему (гостей: 1)

Подведение итогов по смете (6)
Обзорная лекция по ПК ГРАНД-Смета версии 6.0: Подведение итогов по смете применение коэффициентов
Итоги по смете (4)
Видеокурс по ПК ГРАНД-Смета с интерфейсом 5.0: Итоги по смете, параметры сметы, коэффициенты, накладные расходы и сметная прибыль
Устройство наружной скреплённой теплоизоляции зданий Типовая технологическая карта на устройство наружной скреплённой теплоизоляции зданий и сооружений различного назначения Приказ МКЭ-ОД/16-28 от 27.06.2016 Об утверждении Сборника коэффициентов пересчета в текущий уровень сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001. Выпуск 117. Сборник № 06/2016, июнь 2016 г.