Новый проект или капитальный ремонт в существующем старом здании?

Новый проект или капитальный ремонт в существующем старом здании?

Новый проект или капитальный ремонт в существующем старом здании?
 
Встал вопрос. Старая канализация не справляется в старом детском саду.
Нужно делать ПИР на новый проект канализации или все-таки техническую документацию на капитальный ремонт, если старого проекта не существует?
 
Света, проект на реконструкцию
 
Капитальный ремонт здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения)
Ремонт, выполняемый для восстановления ресурса здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) с заменой или восстановлением любых составных частей, включая базовые. (ГОСТ Р 51929-02); — работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) в связи с их физическим износом и (или) разрушением на аналогичные или иные, улучшающие их эксплуатационные показатели. (МДС 12-9.2001); — замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением. (МДС 13-1.99); — ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. (ВСН 58-88(р))
Реконструкция здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения)
Комплекс операций по переустройству действующего здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) в целях повышения технического уровня, улучшения технико-экономических показателей, условий эксплуатации и охраны окружающей среды. (ГОСТ Р 51929-02)
 
Тут надо восстановление, все-таки капитальный ремонт, по-моему.
Заказчик требует новое строительство...
Но
под «новым строительством» понимается
строительство на новых площадях вновь создаваемых предприятий, зданий,
сооружений (Письмо Главгосархстройнадзора РФ от 28 апреля 1994 г. N 16-14/63)...
Также часть 1 статьи 51 Кодекса обязывает
застройщика получить
разрешения на строительство, и в соответствии с частью 2 статьи 55 Кодекса
ввести объект в эксплуатацию на основании разрешения федерального органа
исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, органа местного самоуправления, выдавшего разрешение на
строительство.
 
если мощность сети меняется тогда проект, если нет то дефектную ведомость. "не справляется" - значит проект.  
Изменено: сергей - 26.09.2018 12:17:01
 
Света,
Вы не сможете учесть все нюансы.
При составлении вами , без проекта,
Цитата
Света пишет:
техническую документацию на капитальный ремонт
будет вероятность, что и составленная вами  не будет справляться.
Так что не тяните одеяло на себя. Только проект.
 
Цитата
Света пишет:
Тут надо восстановление, все-таки капитальный ремонт, по-моему.
Света,сами же написали, что
Цитата
Света пишет:
Старая канализация не справляется
Значит будете улучшать технико-экономические показатели, т.е. реконструкция. А заказчик просит "новое строительство", возможно потому, что у него на учете основных средств не стоит эта канализация и реконструировать нечего.
 
Это детский сад  с потерей всей документации.
НО

Техническая документация на объекты капитального ремонта включает в себя:

- исходно-разрешительную документацию;

- материалы инженерных изысканий;

- проектно-сметную документацию;

- исполнительную документацию.

Это же ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
СМЕТНЫЙ НОРМАТИВ
«СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ «НОРМАТИВЫ ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ»
 
Света, проект на новое строительство водоканализации предполагает получение НОВЫХ техусловий от Водоканала, который и заведует подачей и отводом воды в целом (отдельно просто не бывает, если только в старом детсаду не выгребная яма, которая не справляется). а у вас (на мой взгляд) нужно просто хорошо прочистить канализацию, обследовать ее и провести санацию по ТЕРр66 сборнику
 
Цитата
Алексей пишет:
а у вас (на мой взгляд) нужно просто хорошо прочистить канализацию, обследовать ее и провести санацию по ТЕРр66 сборнику
Алексей, возможно, только вопрос от Светы про определении стоимости проектных работ:

Цитата
Света пишет:
Нужно делать ПИР на новый проект канализации или все-таки техническую документацию на капитальный ремонт, если старого проекта не существует?
 
Спасибо, Алексей, но это не поможет.
Очень умные ремонтники  в прошлом году перебили все канализационные трубы ломом под полом первого этажа)))
 
Света, а если пол демонтировать и трубы заменить?
 
Так они полы и делали)
А потом выяснилось, что п.....
А теперь нецелевое использование будет.
Поэтому и заказываем техническую документацию на капремонт)
 
Света,я невнимательно прочитал ваш вопрос. потому подумал про наружку. если у вас канализация в здании - то однозначно это капремонт по СБЦП05
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Полнотекстовый поиск (1.5)
В данном видеоуроке по ГрандСтрой-Инфо показано о полнотекстовом поиске документов, дополнительных возможностях при поиске документа, использование закладок и избранного.
Присоединение работ из внешних файлов (11)
Обучающий видеокурс по составлению календарных планов в ПК ГРАНД-Смета: Присоединение работ из внешних файлов, вывод календарного графика на печать
Документы сметчика
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2021 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования
О некоторых вопросах проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, и пересмотра сметной стоимости в связи с увеличением ставки налога на добавленную стоимость
О понятии «изменение видов выполняемых работ» по контракту, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия при применении нормы подпункта «в» пункта 1 части 1 статьи 95 Закона № 44-ФЗ о контрактной системе
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.