Здравствуйте! при составлении сметы на проект (разработку рабочей документации) на кап.ремонт внутренних помещений отделения больницы (не всей больницы, а только одного отделения, например, площадь помещений отделения 405 кв.м. по плану БТИ и это часть второго этажа здания) столкнулась со следующими вопросами (составляю смету по СБЦ "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения", 2012 г, табл. № 2, п.1):
1. единица измерения основного показателя объекта по таблице 2 - "м2" - это общую площадь здания принимаем в расчёт и вводим некийпонижающий коэффициент на площадь помещений отделения или принимаем в расчёт часть площади этажа в пределах внутренних поверхностей наружных стен в которых расположено это отделение? расчёт общей площади здания и площади помещений для БТИ разные, отсюда и появился вопрос. т.е. внутренние стены и перегородки отделения больницы включаются в измеритель объекта или нет?
2. в здании отсутствовала система газоснабжения (никогда не было и не будет) и согласно п. 17 (ремонт газоснабжения) таблицы 12 процент раздела тех.документации пункта 17 добавляется к п. 15 (т.е. в альбом энергообеспечения и электроснабжения). Проверяющий отказывается добавлять относительную стоимость пункта 17 к пункту 15, говоря, что газоснабжения не было и никакого сложения процентов быть не может.
3. в техническом задании Заказчик прописал, что в альбомах инженерных сетей (электрика, слаботочка) обязательен кабельный журнал. Проектировщик ссылается на ГОСТ 21.1101.2013, в котором прописано, что кабельный журнал не обязателен. Считаю, что без кабельного журнала невозможно во-первых составить смету на монтаж, во-вторых при производстве работ электрик (монтажник) может повести трассу другой "дорогой", а не как придумал разработчик раздела и тогда объемы по смете и по факту будут разниться, а в рамках44-фз допускается только 10% от первоначального объема - всё остальное чревато административными последствиями
4. в техническом задании Заказчик прописал о том, что необходимо составить и предоставить ведомость объемов работ и ведомость демонтажных работ (т.к. объект пойдет в гос.экспертизу на проверку достоверности определения сметной стоимости и согласно 427 постановления ведомость объемов работ должна быть в комплекте сдаваемой документации). Проектировщик считает составление ведомостей объемов работ и ведомостей демонтажных работ (не из сметной программы, а нормальных ведомостей) так же не регламентированным ГОСТ 21.1101.2013
5. Проектировщик считает трудоемким составление кабельных журналов, ведомостей объемов работ, ведомостей демонтажных работ и желает дополнительно оценить эти работы. Считаю, что в СБЦ на кап.ремонт эти работы учтены (т.к. без демонтажных работ невозможно провести ремонтные работы, а ведомость объемов работ должна быть передана сметчику для составления локальных смет - это в идеале), но нигде про это не написано, что эти документы должны быть в составе рабочей документации на капитальный ремонт
у кого какие мысли и желательны ссылки на разъяснения, документы и т.д.? спасибо за пояснения
1. единица измерения основного показателя объекта по таблице 2 - "м2" - это общую площадь здания принимаем в расчёт и вводим некий
2. в здании отсутствовала система газоснабжения (никогда не было и не будет) и согласно п. 17 (ремонт газоснабжения) таблицы 12 процент раздела тех.документации пункта 17 добавляется к п. 15 (т.е. в альбом энергообеспечения и электроснабжения). Проверяющий отказывается добавлять относительную стоимость пункта 17 к пункту 15, говоря, что газоснабжения не было и никакого сложения процентов быть не может.
3. в техническом задании Заказчик прописал, что в альбомах инженерных сетей (электрика, слаботочка) обязательен кабельный журнал. Проектировщик ссылается на ГОСТ 21.1101.2013, в котором прописано, что кабельный журнал не обязателен. Считаю, что без кабельного журнала невозможно во-первых составить смету на монтаж, во-вторых при производстве работ электрик (монтажник) может повести трассу другой "дорогой", а не как придумал разработчик раздела и тогда объемы по смете и по факту будут разниться, а в рамках
4. в техническом задании Заказчик прописал о том, что необходимо составить и предоставить ведомость объемов работ и ведомость демонтажных работ (т.к. объект пойдет в гос.экспертизу на проверку достоверности определения сметной стоимости и согласно 427 постановления ведомость объемов работ должна быть в комплекте сдаваемой документации). Проектировщик считает составление ведомостей объемов работ и ведомостей демонтажных работ (не из сметной программы, а нормальных ведомостей) так же не регламентированным ГОСТ 21.1101.2013
5. Проектировщик считает трудоемким составление кабельных журналов, ведомостей объемов работ, ведомостей демонтажных работ и желает дополнительно оценить эти работы. Считаю, что в СБЦ на кап.ремонт эти работы учтены (т.к. без демонтажных работ невозможно провести ремонтные работы, а ведомость объемов работ должна быть передана сметчику для составления локальных смет - это в идеале), но нигде про это не написано, что эти документы должны быть в составе рабочей документации на капитальный ремонт
у кого какие мысли и желательны ссылки на разъяснения, документы и т.д.? спасибо за пояснения
Изменено: - 31.07.2019 14:37:55
