Планировка территории

Планировка территории

Планировка территории
 
Доброго дня! Есть даные: 580 га! Нужно составить смету по планировке территории! По СБЦ на проектные работы по планировке территории при использовании таблицы 3 максимальное значение 50 га(100га с учётом удвоенного максимального значения).
Т.к.  у нас 580 га, то
1. 2.1.3. Если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателей, приведенных в таблицах цен Справочников, цена разработки проектной и рабочей документации определяется путем экстраполяции в соответствии с формулой, приведенной в приложениях N 1 и N 2 к настоящим Методическим указаниям. Указанное положение распространяется и на позиции, когда в таблице цен перед минимальным и после максимального показателя стоят соответственно слова "до" и "свыше". В случаях, когда принятый показатель меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведенных в таблице, базовая цена проектных работ определяется в порядке, установленном пунктом 2.1.4 настоящих Методических указаний.
2. 2.1.4. Цена разработки проектной и рабочей документации на строительство объектов, для которых цены в Справочниках не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяются расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат (форма 3П).
В таблице максимальный показатель 50 га.
Что делать?  получается 60648056,29 -планировка и межевание. Но думаю что это не правильно.
Пытались посчитать по МРР-3.2.03.02-06 получается смешная сумма в размере 8-9 мил.р.
КАК быть? как правильно произвести расчёт?
Похожие темы:Найти еще: территории
Стоимость материалов при ФСНБ 2022 с изм 1-9
... анализ проводится по данным производителей (поставщиков (slink://local/pn=4?sv=%23searchresult4)) соответствующего субъекта Российской Федерации (части территории субъекта Российской Федерации), на территории которого осуществляется строительство. Для субъектов Российской Федерации (частей ...
Временные здания и сооружения при благоустройстве территории
Автор: Виктория. Здравствуйте, подскажите пожалуйста - очень нужна "помощь друга", есть сводный сметный расчет на благоустройство территории ( устройство мощения, установка маф, освещение, видеонаблюдение) и вот сегодня попросили добавить временные здания и сооружения....
Стесненность 2023г. п.3.4.30. В отношении объектов, реализуемых г.Москвы
... расположенных в пределах круговой магистральной системы улиц Садовое кольцо города Москвы – 1,2; б) для объектов, расположенных за пределами территории пункта «а», но в пределах Третьего транспортного кольца города Москвы – 1,15; в) для объектов, расположенных за пределами территории ...
ПИР на оповещение при антитеррористической угрозе
Автор: Максим. 828-пр ковыряйте там всё есть.  "Ирина пишет: Применительно к площади территории не зданий." Тут явно не хватает знаков препинания. 
Временные здания и сооружения при благоустройстве территории
Автор: Александр. "Виктория пишет: Благоустройство территории ( парк) " Тогда Приложение 2, п. 4.2, 0,9% Или Приложение 1, п. 48.2, 1,5% Выбирайте ...
 
А вам планировка территории нужна под какое строительство, городское?
Может быть вам более подходит расценка по таблице 1, т.к.  судя по относительной стоимости (таб.9) части разрабатываемой проектной документации одни и те же.
На семинаре в г.Казани Ермилова Елена Петровна (ОАО "Центринвестпроект")в январе 2011г.  дала устное разъяснение для аналогичного случая: при фактическом показателе, который больше табличного более чем в 2 раза, применяется экстраполяция следующим образом:
пример - Хтаб.=до 100,   Хзад=300   Расчет: (а+в*(0,4*100+0,6*200) - без всяких повышающих коэффициентов.
Т.е. в вашем случае(1496,98+71,28*(0,4*50+0,6*100)    
Плюс 40 процентов на межевание (гл.2 п.2)
Подходит?
 
То что применять экстраполяцию это понятно, но она разве не должна содержать то значение, которое нам нужно найти?(у Вас стоит 100(это 50*2), но у нас то 580 га! Повышающие коэффициенты мы не применяем! Мы применяем коэф.-т 0,7  Согласно письма Минрегионразвития РФ № 19268-АП/08 от 20.06.2011г. :
Проект планировки - 30%
Проект межевания территории-40%
итого у нас получается:
(1496.98 тыс.руб + 71.28 тыс.руб * (0.4 * 50.0 + 0.6 * 580)) * 0,7  * 3.31=64245822,34

Но это не правильно,т.к. рекомендуется посчитать по 3П, если значение превышает максимальное более чем в два раза.
 
А вам вообще нужна ли расценка по этому СБЦ? Посмотрите относительную стоимость, нужно ли вам все это? Может проще взять расценку аэропорта и из нее выделить генплан. Или, например, есть расценка в СБЦ "Объекты нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности" 2004г.  таб.7 п.3.
Или примените еще понижающий коэффициент по относительной стоимости, исключите все, что не выполняете. Все-таки расценка для городской планировки не подходит для аэропорта.
 
согласен! спасибо!
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Получение окончательного списка позиций (4)
Обучающий видеокурс по составлению календарных планов в ПК ГРАНД-Смета: Получение окончательного списка позиций
Функциональная вкладка "Файл" (8)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Функциональная вкладка "Файл"
Документы сметчика
Декабрь 2017. Коэффициенты пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в ценах ТСН-2001
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ
МДС 12-42.2008. Нормирование затрат на техническое обследование, техническое обслуживание и ремонт грузоподъемных кранов, крановых путей, выполнение проектных и конструкторских работ
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.