Планировка территории



Страницы: 1
RSS
Планировка территории
 
Доброго дня! Есть даные: 580 га! Нужно составить смету по планировке территории! По СБЦ на проектные работы по планировке территории при использовании таблицы 3 максимальное значение 50 га(100га с учётом удвоенного максимального значения).
Т.к.  у нас 580 га, то
1. 2.1.3. Если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателей, приведенных в таблицах цен Справочников, цена разработки проектной и рабочей документации определяется путем экстраполяции в соответствии с формулой, приведенной в приложениях N 1 и N 2 к настоящим Методическим указаниям. Указанное положение распространяется и на позиции, когда в таблице цен перед минимальным и после максимального показателя стоят соответственно слова "до" и "свыше". В случаях, когда принятый показатель меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведенных в таблице, базовая цена проектных работ определяется в порядке, установленном пунктом 2.1.4 настоящих Методических указаний.
2. 2.1.4. Цена разработки проектной и рабочей документации на строительство объектов, для которых цены в Справочниках не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяются расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат (форма 3П).
В таблице максимальный показатель 50 га.
Что делать?  получается 60648056,29 -планировка и межевание. Но думаю что это не правильно.
Пытались посчитать по МРР-3.2.03.02-06 получается смешная сумма в размере 8-9 мил.р.
КАК быть? как правильно произвести расчёт?
 
А вам планировка территории нужна под какое строительство, городское?
Может быть вам более подходит расценка по таблице 1, т.к.  судя по относительной стоимости (таб.9) части разрабатываемой проектной документации одни и те же.
На семинаре в г.Казани Ермилова Елена Петровна (ОАО "Центринвестпроект")в январе 2011г.  дала устное разъяснение для аналогичного случая: при фактическом показателе, который больше табличного более чем в 2 раза, применяется экстраполяция следующим образом:
пример - Хтаб.=до 100,   Хзад=300   Расчет: (а+в*(0,4*100+0,6*200) - без всяких повышающих коэффициентов.
Т.е. в вашем случае(1496,98+71,28*(0,4*50+0,6*100)    
Плюс 40 процентов на межевание (гл.2 п.2)
Подходит?
 
То что применять экстраполяцию это понятно, но она разве не должна содержать то значение, которое нам нужно найти?(у Вас стоит 100(это 50*2), но у нас то 580 га! Повышающие коэффициенты мы не применяем! Мы применяем коэф.-т 0,7  Согласно письма Минрегионразвития РФ № 19268-АП/08 от 20.06.2011г. :
Проект планировки - 30%
Проект межевания территории-40%
итого у нас получается:
(1496.98 тыс.руб + 71.28 тыс.руб * (0.4 * 50.0 + 0.6 * 580)) * 0,7  * 3.31=64245822,34

Но это не правильно,т.к. рекомендуется посчитать по 3П, если значение превышает максимальное более чем в два раза.
 
А вам вообще нужна ли расценка по этому СБЦ? Посмотрите относительную стоимость, нужно ли вам все это? Может проще взять расценку аэропорта и из нее выделить генплан. Или, например, есть расценка в СБЦ "Объекты нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности" 2004г.  таб.7 п.3.
Или примените еще понижающий коэффициент по относительной стоимости, исключите все, что не выполняете. Все-таки расценка для городской планировки не подходит для аэропорта.
 
согласен! спасибо!
Страницы: 1
Vk Fb Ok Ya Mm Tw G+
Читают тему (гостей: 1)
Показать похожие темы
Похожие темы Найти еще: территории

Использование переменных в смете (13)
Видеокурс по ПК ГРАНД-Смета с интерфейсом 5.0: Использование переменных в локальной смете
Добавление в смету расценок (3.4.)
Видеоурок показывает, как добавлять расценки в смету из нормативной базы, а также показаны действия с неучтенными материалами в программе ГрандСмета.
Система бесперебойного питания Локальный сметный расчет на монтаж системы бесперебойного питания Пособие по составлению смет на пусконаладочные работы по электротехническим устройствам Пособие по составлению смет на пусконаладочные работы по электротехническим устройствам под ред Шипулиной Н.П.