Усложняющий коэффициент, учитывающий процент застройки

В каком СБЦ? Можно поконкретней?

Речь идет о проектных работах.

Плотность застройки (процент застройки, коэффициент застройки) - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс.кв.м/га).

Интересный вопрос, начала искать - нашла СНиП. Только странно, ГАРАНТ не выдает его в своей базе, и в интернете почти его нет...
Екатерина, посмотрите приложение 3 - там коэффициент застройки расписан:

Марина, хочу с Вами дружить))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Марина. если можно, хотела бы ещё услышать Ваше мнение по поводу слов "зданий и сооружений". В моем случае, рассматривается тепловая сеть - подземное сооружение. По идее, застроенная, т.е., как я трактую, занятая не только опорной застройкой, но подземными коммуникациями. Наземно на территории, занятой этими подземными коммуникациями нельзя возводить какие-либо строения, не говоря уже о зданиях, сажать деревья. Так разве нельзя такую территорию тоже считать застроенной, ведь по сути она занята.

Пересечки - это другое... когда пересечки, сразу встает вопрос о получении тех.условий, согласований и согласно этих данных прокладывается теплосеть, т.е., грубо говоря, сложность проектирования в данном случае в увязках.... Я прошу прощения, может я не совсем правильно изъясняюсь в плане технического языка, потому как экономист.... продолжу.... меня конечно интересуют коэффициенты и чем и как их можно подтвердить... мы проектировщики и естественно наш интерес в хорошей))) цене... в плане пересечек вопросов нет - открыла профиль (если смотрю по факту), посчитала сколько там всяких кабелей, водопроводов и т.п. и вот он коэффициент...а вот застройка - другое дело... чем ее подтвердить? вот и ищу какие-нить нормативы. чтобы коэфф.можно было обосновать.... и на мой взгляд, эта самая застройка, усложняющая процесс проектирования и определяется тем, что есть не только наземные здания и сооружения, но и подземные, которые тоже влияют на теплосеть... Ну, допустим, при реконструкции нужно (ну по каким-нить нормам) запроектировать ранее бесканальную теплосеть в канале, а рядом кабель какой-нить... сложность? да! какой коэффициент применить. как не на застройку?... занята земля, значит застроена и все мероприятия по прокладкам-перекладкам (говорю только о проектировании) пойдут за счёт этого коэффициента... ну мне вот так кажется)))... а все документы, как Вы правильно сказали, только и говорят о наземных трам-пам-пам...
Спасибо, Марина!!! Коллегиальность))) - есть очень хорошая штука)))

Похоже я говорю на тарабарском языке, коли не понятно, что говорю.
С выходом СБЦ на инженерные сети стоимость проектирования (в моем случае тепловой сети) считается по тб.9 с накручиваем на расценки всяческих коэффициентов. в т.ч. К на застроенность территории. При составлении сборника 2012, по аналогии с водопроводом и канализацией, в число коэффициентов т/с был включен К на застройку. Этот коэффициент для ТЕПЛОВОЙ СЕТИ носит этакий казуальный характер. Вот я и хочу разобраться, могу ли я включить подземные коммуникации с их охранной территорией в число застройки... Я не генпланист!!!! Я экономист, работающий на сметах ПИР. Я не понимаю, где я могу найти обоснование этого коэффициента... При чём тут конкретная задача? Хорошо! "Строительство тепловой сети 2Ду800мм по пр.Художников от их до них"... считаю стоимость проектирования... К на застройку брать? Какой? Куда смотреть, чтоб его подтвердить?Может есть какие-нить территориальные, районные застроечные коэффициенты, которые как-нить связны с генпланом??? Понимаете, Наталья, я не понимаю этого коэффициента!!! Магистральная тепловая сеть идёт до красных линий, и что, в чистом поле??? Стесненность - это для смет на СМР, а плотность застройки учитывает этажность зданий и характеризует интенсивность использования территории, т.е. сколько домов-квартир и т.п. размещено на данной территории.... это не то!!!!
Ладно.... хочу сказать всем большое спасибо!!! Наверно просто не умею объясняться((


Марина, особый респект, читала Ваши отклики на разные вопросы, вижу, как Вы работаете с сайтом....просто очарована Вами)))

СБЦ какой?