Различия в замерах БТИ и замерах фактических

Различия в замерах БТИ и замерах фактических

Различия в замерах БТИ и замерах фактических
 
Всем доброго времени суток.

Не секрет, что во многих организациях паспорта на здания с поэтажными планами могут быть еще времен СССР или 90-х (нулевых) годов.
При составлении дефектовки возникает вопрос от чего отталкиваться, учитывая что фактические замеры объема помещений почти всегда больше объемов, указанных в поэатжке БТИ.
Есть ли какая законодательная норма, обязывающая заказчика работ составлять дефектовку (а в последствии и смету) на основании поэтажек БТИ, или это - вольница?
Установлена ли законом периодичность обновления поэтажек в паспортах зданий?
И последнее - как вы решаете данные вопросы на практике?

Заранее СПС
 
Цитата
Сергей пишет:
При составлении дефектовки возникает вопрос от чего отталкиваться, учитывая что фактические замеры объема помещений почти всегда больше объемов, указанных в поэатжке БТИ.
размеры не могут значительно отличаться. Просто это не реально.
Цитата
Сергей пишет:
Есть ли какая законодательная норма, обязывающая заказчика работ составлять дефектовку (а в последствии и смету) на основании поэтажек БТИ, или это - вольница?
такого тоже быть не может. По одной простой причине план БТИ или тех.паспорт помещения, предназначен  для государственной регистрации ПРАВ, а не для производства ремонта. Технический паспорт является документом, удостоверяющим факт наличия в натуре соответствующего объекта капитального строительства с установленными при проведении его технической инвентаризации на конкретную дату характеристиками.

Цитата
Сергей пишет:
Установлена ли законом периодичность обновления поэтажек в паспортах зданий?
Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Плановая техническая инвентаризация помещений проводится не реже одного раза в пять лет - Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921

Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Цитата
Сергей пишет:
И последнее - как вы решаете данные вопросы на практике?
Обмеры - проект - смета  
Изменено: ProSlave - 08.08.2017 10:06:28
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
ГРАНД-Смета. Часть 15. Учёт выполненных работ
Краткий обзор работы в ПК «ГРАНД-Смета» при учёте выполненных работ по смете. 1. Начальные настройки 00:31 Начальные настройки «ГРАНД-Сметы» для учёта выполненных работ 2. Акты выполненных работ 01:45 Как создать новый акт или выбрать для работы п...
ГРАНД-Смета. Часть 24. Масса брутто
Обзор возможностей ПК "ГРАНД-Смета" при расчёте массы брутто материалов 1. Масса брутто в смете 00:49 Как загрузить массу брутто в смету? 01:53 А как рассчитать массу брутто по группе материалов в смете? 06:08 Как вывести значения масс брутто в вых...
Документы сметчика
О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июня 2015 г. № 395/пр «О внесении сметных нормативов в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета»
В архиве файлы в формате: Гранд Смета (*.gsf); MS Excel (*.xls); Универсальный (*.xml)
О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.