Различия в замерах БТИ и замерах фактических

Различия в замерах БТИ и замерах фактических

Различия в замерах БТИ и замерах фактических
 
Всем доброго времени суток.

Не секрет, что во многих организациях паспорта на здания с поэтажными планами могут быть еще времен СССР или 90-х (нулевых) годов.
При составлении дефектовки возникает вопрос от чего отталкиваться, учитывая что фактические замеры объема помещений почти всегда больше объемов, указанных в поэатжке БТИ.
Есть ли какая законодательная норма, обязывающая заказчика работ составлять дефектовку (а в последствии и смету) на основании поэтажек БТИ, или это - вольница?
Установлена ли законом периодичность обновления поэтажек в паспортах зданий?
И последнее - как вы решаете данные вопросы на практике?

Заранее СПС
 
Цитата
Сергей пишет:
При составлении дефектовки возникает вопрос от чего отталкиваться, учитывая что фактические замеры объема помещений почти всегда больше объемов, указанных в поэатжке БТИ.
размеры не могут значительно отличаться. Просто это не реально.
Цитата
Сергей пишет:
Есть ли какая законодательная норма, обязывающая заказчика работ составлять дефектовку (а в последствии и смету) на основании поэтажек БТИ, или это - вольница?
такого тоже быть не может. По одной простой причине план БТИ или тех.паспорт помещения, предназначен  для государственной регистрации ПРАВ, а не для производства ремонта. Технический паспорт является документом, удостоверяющим факт наличия в натуре соответствующего объекта капитального строительства с установленными при проведении его технической инвентаризации на конкретную дату характеристиками.

Цитата
Сергей пишет:
Установлена ли законом периодичность обновления поэтажек в паспортах зданий?
Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Плановая техническая инвентаризация помещений проводится не реже одного раза в пять лет - Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921

Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Цитата
Сергей пишет:
И последнее - как вы решаете данные вопросы на практике?
Обмеры - проект - смета  
Изменено: ProSlave - 08.08.2017 10:06:28
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
06. Просмотр и формирование итогов
Просмотр и формирование итогов сметной документации в программе Смета.ру
ГРАНД-Смета. Часть 19.2 Импорт данных из Word и Excel
Часть 2. Вставка списка ресурсов с ценами из Word и Excel   00:27 Копируем список ресурсов с ценами   02:38 Работа с ценами в смете (мультиредактирование, вид работ, уровень цен)   07:38 Копируем прайс-лист целиком   11:54 Копируем список работ вмест...
Документы сметчика
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты энергетики. Электросетевые объекты 2016.
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 19 марта 2025 г.)
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.