Различия в замерах БТИ и замерах фактических

Специалист

Сообщений: 443Регистрация: 13.01.2016

Спасибо0

08.08.2017 09:15:26

Всем доброго времени суток.

Не секрет, что во многих организациях паспорта на здания с поэтажными планами могут быть еще времен СССР или 90-х (нулевых) годов.
При составлении дефектовки возникает вопрос от чего отталкиваться, учитывая что фактические замеры объема помещений почти всегда больше объемов, указанных в поэатжке БТИ.
Есть ли какая законодательная норма, обязывающая заказчика работ составлять дефектовку (а в последствии и смету) на основании поэтажек БТИ, или это - вольница?
Установлена ли законом периодичность обновления поэтажек в паспортах зданий?
И последнее - как вы решаете данные вопросы на практике?

Заранее СПС

ProSlave

Эксперт

Проживает: Санкт-ПетербургСообщений: 4904Регистрация: 13.02.2017

Спасибо1

08.08.2017 09:55:32

Цитата
Сергей пишет: При составлении дефектовки возникает вопрос от чего отталкиваться, учитывая что фактические замеры объема помещений почти всегда больше объемов, указанных в поэатжке БТИ.

размеры не могут значительно отличаться. Просто это не реально.

Цитата
Сергей пишет: Есть ли какая законодательная норма, обязывающая заказчика работ составлять дефектовку (а в последствии и смету) на основании поэтажек БТИ, или это - вольница?

такого тоже быть не может. По одной простой причине план БТИ или тех.паспорт помещения, предназначен для государственной регистрации ПРАВ, а не для производства ремонта. Технический паспорт является документом, удостоверяющим факт наличия в натуре соответствующего объекта капитального строительства с установленными при проведении его технической инвентаризации на конкретную дату характеристиками.

Цитата
Сергей пишет: Установлена ли законом периодичность обновления поэтажек в паспортах зданий?

Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Плановая техническая инвентаризация помещений проводится не реже одного раза в пять лет - Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921

Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Цитата
Сергей пишет: И последнее - как вы решаете данные вопросы на практике?

Обмеры - проект - смета

Изменено: ProSlave - 08.08.2017 10:06:28

Различия в замерах БТИ и замерах фактических

Информация

Форум сметчиков