Приказ от 29.06.2020 №351: где увидеть методику расчета стоимости жилья

Участник

Сообщений: 39Регистрация: 27.03.2018

Спасибо0

04.11.2020 14:50:50

"Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 июня 2020 г. N 351/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения..." вопрос, где можно увидеть эту методику расчета стоимости жилья? это все же сметная стоимость или себестоимость.

Похожие темы:Найти еще: 2020 методику

КС-2 по методике 2020 - есть какой-то документ?
Автор: Виктория. Каким документом регламентирована форма КС-2 по методике 2020 (421/пр от 04.08.2020)? Есть какой-то документ?

Лимитирированные затраты по разделам в гранд-смете
Автор: Gavrilo. Давно не пользовался этой фичей. Оказывается Не работет по методике 421/пр - это не ошибка, а ограничения методики 2020. Пока не нашел решение, похоже по 2020 никак.

Пересчет сметы с 4 кв.2020 (МДС 35) на 1 кв.2024 (Методика 421/пр)
Автор: Елена Иванова. Подскажите, пожалуйста, как сделать пересчет сметы с 4 кв.2020 (МДС 35, тип НБ:ФЕР-2001 в ред.2020г) на 1 кв.2024 (Методика 421/пр ([...]тип НБ:ФЕР-2001 в ред.2020г) Дефляторами или изменить индекс СМР? Если индексами ...

Как сделать пересчет сметы с 4 кв.2020 (МДС 35, тип НБ:ФЕР-2001 в ред.2020г)
Автор: Елена Иванова. Подскажите, пожалуйста, как сделать пересчет сметы с 4 кв.2020 (МДС 35, тип НБ:ФЕР-2001 в ред.2020г) на 1 кв.2024 (Методика 421/пр, тип НБ:ФЕР-2001 в ред.2020г) Дефляторами или изменить индекс СМР? Если индексами СМР, как быть с материалами по прайсам?

КС-2 по методике 2020
Автор: ProSlave. Виктория, нет. В "Виктория пишет: методике 2020 ( 421/пр от 04.08.2020)" отсутствует. Приложение с примером формы КС2. Сама форма установлена постановлением Госкомстата РФ от 11.11.99 N 100. На данный ...

Светлана Специалист Проживает: ОренбургСообщений: 422Регистрация: 24.11.2012	#2 Спасибо0 04.11.2020 15:11:56 В нем стоимость 1м2 уже рассчитана по каждому региону.

Максим

Эксперт

Проживает: Санкт-ПетербургСообщений: 1737Регистрация: 12.08.2019

Спасибо0

04.11.2020 15:19:24

Rita, а Вам это зачем? к сметному нормированию данный указ не относится, цены придумали сами скорее всего) Как я понимаю это цена за 1м2 - рыночная стоимость.

Изменено: Максим - 04.11.2020 15:20:13

Специалист, который все усложняет работает неправильно. Профессионал должен уметь делать вещи простыми.

Ричард Брэнсон

Николай

Эксперт

Проживает: ОмскСообщений: 2569Регистрация: 14.07.2020

Спасибо0

04.11.2020 15:38:44

Читайте внимательно текст приказа, из которого ясно для чего сделаны эти расчеты. К сметной стоимости это никакого отношения не имеет. Формируются такие цены на основе статистических данных по каждому региону. Старая методика расчета отменена, новой нет. В каждом регионе свои методики.

"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter

Максим

Эксперт

Проживает: Санкт-ПетербургСообщений: 1737Регистрация: 12.08.2019

Спасибо0

04.11.2020 16:54:43

Цитата
Николай пишет: Формируются такие цены на основе статистических данных по каждому региону.

Не смеши. В Питере за 82к/м2 ничего не купишь. Сами они придумали эти цены.

Светлана Специалист Проживает: ОренбургСообщений: 422Регистрация: 24.11.2012	#6 Спасибо0 04.11.2020 20:06:05 Данная стоимость нужна администрациям городов для покупки жилья для стоящих в очереди на жилье.

Николай Эксперт Проживает: ОмскСообщений: 2569Регистрация: 14.07.2020	#7 Спасибо0 04.11.2020 23:19:05 Вот к ним и вопрос. А то что в Питере по факту глубоко фиолетово. "Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter

Rita

Участник

Сообщений: 39Регистрация: 27.03.2018

Спасибо0

05.11.2020 09:51:11

Да мне то не зачем, просто Заказчик навязал стоимость по этому приказу, настойчиво убеждая, что в эту стоимость вошли все виды работ, и вот все теперь голову ломают, как уложиться в эту сумму). Сметы требуют сделать укрупненно

Rita

Участник

Сообщений: 39Регистрация: 27.03.2018

Спасибо0

05.11.2020 09:54:14

Спасибо за ответ. Я внимательно прочитала, мне просто очень хочется ясности как все же получилась эта сумма). На прочитав многие ответы поняла, что сложили все цены и вывели среднюю. А теперь вопрос

, а как же качество жилья-ведь будут использоваться самые дешевые материалы.

Максим

Эксперт

Проживает: Санкт-ПетербургСообщений: 1737Регистрация: 12.08.2019

#10

Спасибо1

05.11.2020 10:09:14

Цитата
Rita пишет: На прочитав многие ответы поняла, что сложили все цены и вывели среднюю. А теперь вопрос , а как же качество жилья-ведь будут использоваться самые дешевые материалы.

- это анализ уже готовых предложений на рынке, т.е. за сколько где продаётся готовое жильё - это и хрущёвки и сталинки и новые дома в разных состояниях (с каким нибудь понижающим коэффициентом). Понятно же что в условиях крайнего севера, в какой нибудь Коми не построить дом дешевле чем в СПб в два раза, даже если там будет дом из бамбука.
По сути самое дешёвое строительство , без откатной части и стоимости земли, самое дешёвое в мегаполисах. Всё есть, всё рядом, кучи квалифицированных сотрудников. Есть разница в ЗП, но джамшуды(это кто реально строит всё в РФ) стоят примерно везде одинаково +/-.

Приказ от 29.06.2020 №351: где увидеть методику расчета стоимости жилья

Информация

Форум сметчиков