Составление ПЗ, если по объекту строительства была составлена коммерческая смета

Елена, такую же как обычно. Что должна содержать указано в п.29 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87.

Просто что писать вместо "В основу определения  стоимости строительных работ положены ФЭР", "сметная документация выполнена БИМ", про индексы и т.д. Если коммерческая смета, это вид работ, единица измерения, количество и договорная стоимость

= отбалды = на основе бухгалтерской аналитики и многолетнего опыта работы, с учетом реальных затрат и темпов инфляции, обусловленных обесцениванием фьючерсов и нестабильностью фондовых рынков на фоне мирового финансового кризиса и ограничений вызванных эпидемией COVID19, а также сменой галактической связи с ретроградным Меркурием...Так и пишите.