Нужна помощь...

Страницы: 1 2 След.
RSS
Нужна помощь...
 
Здравствуйте)Выручайте новичка(Вопрос вот в чем: Работаю в УК, жители сами делают ремонт, за тем приносят нам т/чеки...пишу акт на списание мат с дома,затем составляю авансовый отчет,но юрист говорит что этого не достаточно для суда, в случае чего...Подскажите пожалуйста,какие еще документы можно (написать) приложить?
 
Обязательно нужен акт обследования до ремонта, где будет комиссия,в составе 3-4 человек, в т.ч. хозяина квартиры, по которому сделать смету на ремонт. Далее Акт выполненных работ,только на основании этого Вы можете списывать материал.
Это моё мнение.
 
спасибо!проблема вот в чем!Жители сами чудесным образом решают что делать(дома в ужасном состоянии).мы идем им на встречу в этом пане)..а потом нам несут товарники,еду осматриваю,составляю дефектовку(там прописываю что выполнено),затем просчитываю объемы,составляю акт на списание мат,авансовый.....а за чем составлять смету?!работу выполняли не мы,трудо-затраты мы им не оплачиваем...
 
оффтоп

а почему у вашей управляющей компании дома в ужасном состоянии и жители сами их ремонтируют? то есть как я поняла в прямом смысле этого слова.. берут кисти краски и вперед?

и как вы потом рассчитываетесь с самими жителями?
у них же в квартплате стоит сумма на ремонт дома?

всегда считала, если с меня каждый месяц забирают за содержание и текущий ремонт дома 670 рублей, то я имею право жить в отремонтированном (не мною, но за мой счет) доме..
 
Оффтоп
Мда... Красиво получается, жильцы ремонт делают, а управляющая денежки собирает)
 
Цитата
Павел пишет:
Оффтоп
Мда... Красиво получается, жильцы ремонт делают, а управляющая денежки собирает)
Наверное, УК оплачивает материалы. Раз уж им чеки приносят жильцы. А вот трудозатраты собственные...
Эх, Рассея :silly:
 
в большинстве случаев,они ни черта не платят...долги растут...как-то надо им выходить из ситуации,вот и делают ремонт сами!а в ужасном,по той причине что им сто лет в обед)
 
если бы они платили,им бы всё выполняли,а так на что им ремонт то делать?!!
 
не,оплачивает,а в счет долгов)))
 
еще непонятно - вот они вам должны и много, да?
и вы тут же пишете - трудозатраты мы им не оплачиваем
а почему?
они ж работают.. и делают вашу работу
вы бы с них за ту же покраску взяли по полной программе.. не сомневаюсь даже, так как наблюдала сметы жилищных компаний, там простая побелка на глазах изумленной публики превращалась едва не в венецианку..
простите наболело
по теме: получается так.. жильцы предположим покрасили 100 м2 подъезда, истратив при этом 50 кг краски да?
идут к вам с чеком на эти 50 кг и вы им закрываете их квартирный долг на стоимость этих 50 кг краски..
а 100 м2 покраски? работа? они вам ее подарили?

а как этими 100 м2 уже покрашенными вы отчитываетесь перед городом, или кто финансирует жеки, я не знаю просто?
получаете с города уже и за краску и за работу?

почему-то у меня в глазах крепостничество какое-то стоит и не уходит(
 
Цитата
Татьяна пишет:
еще непонятно - вот они вам должны и много, да?
и вы тут же пишете - трудозатраты мы им не оплачиваем
а почему?
они ж работают.. и делают вашу работу
вы бы с них за ту же покраску взяли по полной программе.. не сомневаюсь даже, так как наблюдала сметы жилищных компаний, там простая побелка на глазах изумленной публики превращалась едва не в венецианку..
простите наболело
пожалуйста,давайте не будем...от части я согласна,но везде есть свои но....
 
с покраской, я не связываюсь)
меня интересует как быть с заменой бруса,устройством кровли,и тд....это не так трудно,с объемами))))
 
Цитата
Татьяна пишет:
а как этими 100 м2 уже покрашенными вы отчитываетесь перед городом, или кто финансирует жеки, я не знаю просто?
получаете с города уже и за краску и за работу?
перед жителями и дипартаментом жкх отчитываемся,нас ни кто и не финансировал!!!
 
Цитата
Елена пишет:
Здравствуйте)Выручайте новичка(Вопрос вот в чем: Работаю в УК, жители сами делают ремонт, за тем приносят нам т/чеки...пишу акт на списание мат с дома,затем составляю авансовый отчет,но юрист говорит что этого не достаточно для суда, в случае чего...Подскажите пожалуйста,какие еще документы можно (написать) приложить?
акт обследования, дефектна ведомость. смета на работы, акт на выполненные работы, подписанный вами и жителями с другой стороны
только как это будет выглядеть..
на основании акта КС-2 справку КС-3.. и вот она уже будет иметь силу в суде, как денежный документ.. имхо..
 
Татьяна, +1
Изменено: Павел - 18.12.2013 14:10:43
 
Цитата
Елена пишет:
перед жителями и департаментом жкх отчитываемся,нас ни кто и не финансировал!!!
вас мы финансируем, люди-человеки, из своих собственных кармашков.. к сожалению(
 
Цитата
Елена пишет:
.....а за чем составлять смету?
Это отчётность!!! Смету можно составить по договорной цене: например- кровля- 1м2- 1200 руб. (пример), и т.д. опишите все работы в конце ИТОГО: сумма прописью. Подписи с обоих сторон, с вашей печать-так же (один к одному) акт о выполненных работах. КС-3 наверное не получиться сделать. Хватит и этих актов.
 
Цитата
Елена пишет:
перед жителями и дипартаментом жкх отчитываемся
А чем и зачем Вы отчитываетесь перед департаментом ЖКХ? Если вас никто не финансирует? И если вы в счет долга берете материалами-откуда деньги? И с чего З/П получаете? Я бы на месте Ваших жильцов пошла в прокуратуру.
 
Всем огромное спасибо!Очень помогли....
 
Цитата
меня интересует как быть с заменой бруса,устройством кровли,и тд....это не так трудно,с объемами))))

Жители что-же , и крышу сами ремонтируют. Да вы не управляющая компания , а бандиты какие-то. Извините. Вы в такое положение их ставите, что бедные жильцы за свои долги отрабатывают. Так же нельзя , это вы на них работаете , а получается нооборот. Помоему нужно обращаться в прокуратуру Вам , что бы вернуть долги, а ИМ из-за произвола УК.
Страницы: 1 2 След.
Читают тему (гостей: 1)

Индексы перевода в текущие цены (7)
Обзорная лекция по ПК ГРАНД-Смета вер.5.0: Применение индексов перевода в текущие цены
Работа с разделами локальной сметы (41)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Работа с разделами локальной сметы
Пособие по составлению смет на пусконаладочные работы по электротехническим устройствам Пособие по составлению смет на пусконаладочные работы по электротехническим устройствам под ред Шипулиной Н.П. Структурированные кабельные системы (СКС) В архиве файлы в формате: Гранд Смета (*.gsf); MS Excel (*.xls); Универсальный (*.xml)