Елена (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре
Выбрать дату в календаре

Федеральный бюджет - мы обязаны применять ФЕР?
 
Постановление правительства РФ №145

27.3.
Проверка сметной стоимости включает в себя изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия утвержденным сметным нормативам, [COLOR=#ee1d24]федеральным единичным расценкам[/COLOR], в том числе их отдельным составляющим, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией.
Где посмотреть какой коэффициент брать для какой либо фракции щебня
 
Цитата
Юлия пишет:
А если в проекте он не прописан, а в смете есть?! Тогда как быть?

СП 78.13330.2011
Изменено: Елена - 23.09.2021 14:46:26
Федеральный бюджет - мы обязаны применять ФЕР?
 
[QUOTE]Максим пишет:
- где такое написано?[/QUOTE]
это из опыта- две экспертизы из разных регионов  вернули сметы посчитанные в ТЕР для пересчета в ФЕР. По  одной лишь причине-   федеральный бюджет
Как расценивается перевозка демонтируемого материала
 
[QUOTE]Наталья Соколова пишет:
Вопрос что происходит с этой перевозкой когда мы применяем коэф на демонтаж?[/QUOTE]
Демонтированные конструкции прежде чем вывезти  нужно  переместить на площадку складирования, так что развозка по территории нужна как при монтаже, так и при демонтаже
Федеральный бюджет - мы обязаны применять ФЕР?
 
[QUOTE]Ирина пишет:
финансирование из федерального бюджета,[/QUOTE]
Однозначно по ФЕР.

ТЕР применяют в случае финансирования строительства из местных и региональных бюджетов
Изменено: Елена - 23.09.2021 09:08:14
Как расценивается перевозка демонтируемого материала
 
[QUOTE]Наталья Соколова пишет:
Как расценивается перевозка демонтируемого материала?[/QUOTE]
По сборнику ФССЦпг:
 
1. выбрать расценку по погрузке конструкций которые надо перевезти;
2. расценка на перевозку автотранспортом. Надо знать  расстояние.
Изменено: Елена - 23.09.2021 08:54:06
Задать индекс перевода в тек.цены
 
[QUOTE]Kristina Stepanova пишет:
Скажите пожалуйста, почему не могу добавить позиции из ФССЦ? Раньше все норм было, теперь пишет не задан индекс перевода в текущие цены [/QUOTE]
Нужно проверить настройку привязки индексов. Должно быть по категориям.
А вообще вы бы лучше файл в программе приложили
С момента расчета сметы и утверждения ее экспертизой изменился НДС с 18% на 20%
 
[QUOTE]Антон пишет:
Имеем ли мы право вносить изменения в утвержденную экспертизой смету?[/QUOTE]
Постановление правительства №145

45.13. В случае если после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения государственного (муниципального) контракта (договора), предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, по решению застройщика внесены изменения в сметную документацию без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией (актом, утвержденным застройщиком или техническим заказчиком и содержащим перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и заданием на проектирование в зависимости от содержания работ), в связи с применением:

а)новых сметных норм, федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, утвержденных в установленном порядке после даты получения положительного заключения государственной экспертизы, а также индексов изменения сметной стоимости к таким федеральным единичным расценкам или сметных цен строительных ресурсов, такая сметная документация подлежит направлению на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости; (в ред. Постановления Правительства РФ [URL=https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=372419#l586]от 31.12.2019 N 1948[/URL])

б)индексов изменения сметной стоимости строительства или сметных цен строительных ресурсов, действующих на дату пересчета сметной стоимости, проверка сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика. (в ред. Постановления Правительства РФ [URL=https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=372419#l586]от 31.12.2019 N 1948[/URL])

С момента расчета сметы и утверждения ее экспертизой изменился НДС с 18% на 20%
 
[QUOTE]Антон пишет:
Имеем ли мы право делить смету, которая прошла экспертизу на несколько этапов работ?
Нужно ли нам делить проект на этапы?[/QUOTE]
В соответствии с градостроительным кодексом РФ (статья 48, п.12.1.), подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Проектная документация в отношении отдельного этапа строительства разрабатывается в объеме, необходимом для осуществления этого этапа строительства. Указанная документация должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации для объектов капитального строительства, установленным Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.

Для деления на этапы должно  быть  задание на проектирование  обеспечивающее выделение этапов строительства во всех разделах проектной документации. Особое внимание необходимо уделить вопросам планировочной организации земельного участка, сетям инженерно-технического обеспечения, инженерным системам, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.

Индексы по статьям затрат Кемеровская область
 
[QUOTE]Elina пишет:
Подскажите, где найти справочные индексы по статьям затрат для кемеровской области? [/QUOTE]
Для Кемеровской области индексов на 3 квартал 2021г. по статьям затрат нет. Есть индексы к СМР
По тех документации применяется материал(оборудование) которых нет в фссц и кср
 
[QUOTE]Liza пишет:
А не вариант взять аналог из базы КРС, пройти спокойно экспертизу, а потом по 500пр на основании контракта изменить стоимость ?[/QUOTE]
После выхода приказа 500/ПР  заказчики в договоре стали писать,  что стоимость контракта  твёрдая (прям железная), и всякие изменения стоимости материалов в ходе строительства на неё никаким образом не влияют. По этому ещё и в договор не забудьте заглянуть- для тех, кто по 44 фз работает
Изменено: Елена - 09.09.2021 13:08:52
Индекс СМР или по статьям затрат - разница в цене выходит 426 724,00 рублей
 
[QUOTE]Евгения Степанова пишет:
работа начинается с момента подписания договора, т.е. в настоящее время индекс на 2 квартал устарел, есть актуальные данные Минстроя от августа, но не индекс СМР, а по статьям затрат.[/QUOTE]
А это уже тема расчета НМЦК. См приказ 841/пр
Изменено: Елена - 23.08.2021 10:34:30
Индекс СМР или по статьям затрат - разница в цене выходит 426 724,00 рублей
 
[QUOTE]Евгения Степанова пишет:
Это вообще правомерно, что взяли за апрель ? разница в цене выходит 426 724,00 рублей. Стоит ли этот вопрос оспорить?  [/QUOTE]
Постановление Правительства РФ №145 :
20.1 В случае если после определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - сметная стоимость) сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в том числе их отдельные составляющие, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление сметной документации для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется после корректировки сметной документации с учетом цен, сложившихся[COLOR=#ff0000] на дату ее представления[/COLOR] застройщику, техническому заказчику или лицу, обеспечившему выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями [URL=https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=380517#l3374]1.1[/URL] и [URL=https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=380517#l5874]1.2[/URL] статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.


Т.е.  должен быть акт передачи документации. Каким числом датирован акт в тех ценах и должна быть составлена сметная документация.
Изменено: Елена - 23.08.2021 10:33:04
Индекс СМР или по статьям затрат - разница в цене выходит 426 724,00 рублей
 
[QUOTE]Евгения Степанова пишет:
Можно ли запросить у Заказчика разъяснения, почему не применены актуальные индексы по статьям затрат действующие на август месяц?[/QUOTE]
Конечно можно. Кто же запрещает?
Для прохождения экспертизы по какому принципу определяют в какой СНБ считать
 
Ландыш, бывают ТЗ, где заказчик не указывает СНБ.
При отсутствии указаний в задании на проектирование в каких сборниках производить расчет - Заказчик делегирует выбор расчета по
умолчанию Проектировщику.
Смета по методике 2020 кто делает?
 
[QUOTE]Анна пишет:
проверяющие могут запросить обычную версию? [/QUOTE]
что вы имеете ввиду под "обычной версией"?

На сегодняшний день методика 2020  является самой актуальной  ( действует с 5.10.2020), и обязательной если финансирование строительства с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов

Но если нужно сделать сметы в ценах 2019 года или ещё раньше, то конечно попросят сделать по МДС 35, т.к. она была действующей.
Изменено: Елена - 30.07.2021 09:17:12
Законность применения сметы в ГЭСН
 
[QUOTE]Andrey Mineev пишет:
Сметные нормативы не включены в федеральный реестр.[/QUOTE]
На основании чего такой вывод?

Методика 421/ПР :
п.8. При определении сметной стоимости применяются:

а)сметные нормы, в том числе: сметные нормы на строительные работы (далее - ГЭСН), сметные нормы на ремонтно-строительные работы (далее - ГЭСНр), сметные нормы на монтаж оборудования (далее - ГЭСНм), сметные нормы на капитальный ремонт оборудования (далее - ГЭСНмр), сметные нормы на пусконаладочные работы (далее - ГЭСНп), сметные нормы на ремонтно-реставрационные работы (далее - ГЭСНрр);

Изменено: Елена - 29.07.2021 12:56:32
Повышающие коэффициенты к итоговой стоимости работ
 
Цитата
Оксана Волкова пишет:
Что почитать, посоветуйте, чтобы просветиться темноте?))
Градостроительный кодекс РФ

Статья 8.3. Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности

1.Сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образование, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. В иных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов, если это предусмотрено федеральным законом или договором. Сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов, цены контрактов, заключаемых с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, сохранению объектов культурного наследия в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, формировании цены иных договоров, заключаемых указанными в части 2 настоящей статьи лицами и предусматривающих выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, по сохранению объектов культурного наследия, при условии, что определение сметной стоимости строительства в порядке, установленном настоящей частью, в соответствии с настоящим Кодексом является обязательным. При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении указанных контрактов или договоров, если иное не предусмотрено таким контрактом или таким договором. (в ред. Федеральных законов от 26.07.2017 N 191-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

Временные здания и сооружения - для включения нужен ПОС?
 
[QUOTE]Светлана В пишет:
там уперлись "рогом", дайте обоснование [/QUOTE]
тогда надо разработать проект на эти работы- это и будет обоснованием. И составить допсоглашение на эти допработы
А  на требование предоставить  ПОС  отвечайте, что  этот  раздел не предусмотрен ТЗ
Временные здания и сооружения - для включения нужен ПОС?
 
Методика 421/пр :

пункт 154.

Размер средств, предназначенных на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений, определяется одним из способов:

[COLOR=#ed008c]а)по сметным нормативам, сведения о которых включены в ФРСН; [/COLOR](см. методику по приказу 332/пр)

б)по расчету на основании данных ПОС, в соответствии с указанным в нем перечнем и характеристиками титульных временных зданий и сооружений.